Дело № 2-1111/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Ленинградская 28 ноября 2011 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Куленко И.А.,
при секретаре Одновол К.В.,
с участием представителя истца Гнедаш А.Е.,
действующего по доверенности № Б/01-78/877 от 12.11.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Ленинградского отделения № 5174 к Курлиной Н.А., Курлину В.Ю. о взыскании задолженности по кредиту,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Сбербанк России» в лице Ленинградского отделения № 5174 и Курлина Н.А. и Курлин В.Ю. 17.07.2007 года заключили кредитный договор №. В соответствии с договором Банк принял на себя обязательство выдать кредит в размере 3150000 рублей под 12,5% годовых сроком по 16.07.2037 на приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, улица №.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и процентов за пользование им 17.07.2007 года были заключены договоры поручительства с П.Е.Н. и Ч.Я.С., в соответствии с которыми последние обязались отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение обязательств истцами по кредитному договору.
02 ноября 2007 года истцами был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ими был приобретен в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: Краснодарский край, станица Ленинградская, улица № В соответствии с п.4 договора купли-продажи от 02.11.2007 года земельный участок с жилым домом до полного расчета по кредитному договору находятся в залоге у Ленинградского отделения № 5174 Сбербанка России в силу закона.
В связи с оформлением приобретенных земельного участка и жилого дома в залог, Ленинградским ОСБ № 5174 П.Е.Н. и Ч.Я.С. были освобождены от поручительства.
По состоянию на 04.10.2011 года за истцами числится задолженность по Кредитному договору в сумме 2770531 рубль 70 копеек, в том числе просроченная ссудная задолженность в размере 2751337 рублей 07 копеек, просроченные проценты в сумме 18796 рублей 44 копейки, неустойка за просроченный кредит в сумме 398 рублей 19 копеек.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчики в судебное заседание не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены дважды 21.10.2011 года и 10.11.2011 года надлежащим образом, причины неявки в суд они не сообщили, что дает основание считать их неуважительными. В связи с этим представитель истца просит суд рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд считает возможным удовлетворить заявление представителя истца и рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно п. 4.4 Договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита или уплату процентов созаемщики уплачивает Кредитору неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, в размере двукратной процентной ставки Сбербанка России, сопоставимой с процентной ставкой на аналогичный срок кредитования для физических лиц на неотложные нужды в валюте настоящего договора с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.
Статьей 50 ФЗ «Об ипотеке» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В судебном заседании установлено, что ОАО «Сбербанк России» в лице Ленинградского отделения № 5174 и Курлина Н.А. с Курлиным В.Ю. 17.07.2007 года заключили кредитный договор № №, в соответствии с которым Банк принял на себя обязательство выдать кредит в размере 3150000 рублей под 12,5% годовых сроком по 16.07.2037 на приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Краснодарский край, станица Ленинградская, улица №
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и процентов за пользование им 17.07.2007 года были заключены договора поручительства с П.Е.Н. и Ч.Я.С., в соответствии с которыми последние обязались отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение обязательств истцами по кредитному договору. 02 ноября 2007 года истцами был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ими был приобретен в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: Краснодарский край, станица Ленинградская, улица № В соответствии с п.4 договора купли-продажи от 02.11.2007 года земельный участок с жилым домом до полного расчета по кредитному договору находятся в залоге у Ленинградского отделения № 5174 Сбербанка России в силу закона.
В связи с оформлением приобретенных земельного участка и жилого дома в залог, Ленинградским ОСБ № 5174 П.Е.Н. и Ч.Я.С. были освобождены от поручительства.
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации прав от 06.11.2007 года № за Курлиной Н.А. и Курлиным В.Ю. зарегистрирована общедолевая собственность по 1\2 на жилой дом и земельный участок в Краснодарском крае, ст. Ленинградской, по ул. №. Существующие ограничении (обременения) права: Ипотека в силу закона.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе причитающимися процентами.
По состоянию на 04.10.2011 года за истцами числится задолженность по Кредитному договору в сумме 2770531 рубль 70 копеек, в том числе просроченная ссудная задолженность в размере 2751337 рублей 07 копеек, просроченные проценты в сумме 18796 рублей 44 копейки, неустойки за просроченный кредит в сумме 398 рублей 19 копеек.
В связи с тем, что заемщики Курлина Н.А. и Курлин В.Ю. не исполняет обязательства по погашению кредита и процентов за пользование кредитом, суд считает необходимым взыскать досрочно в солидарном порядке с ответчиков задолженность по кредиту в сумме 2770531 рубля 70 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 22052 рубля 66 копеек. В соответствии со ст. 50 Закона «Об ипотеке» обратить взыскание на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: Краснодарский край Ленинградский район станица Ленинградская, улица № принадлежащих на праве собственности Курлиной Н.А. и Курлину В.Ю.. Первоначальную продажную стоимость земельного участка с жилым домом установить в размере залоговой стоимости 3500000 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает необходимым взыскать в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в сумме 22052 рубля 66 копеек, что подтверждается платежным поручением № 50541965 от 11.10.2011 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 363 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать досрочно в солидарном порядке с Курлиной Н.А. и Курлина В.Ю. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Ленинградского отделения № 5174 задолженность по кредиту в сумме 2 770 531 (два миллиона семьсот семьдесят тысяч пятьсот тридцать один) рубль 70 копеек, в том числе:
- просроченную задолженность основного долга в сумме 2 751 337 (два миллиона семьсот пятьдесят одна тысяча триста тридцать семь) рублей 07 копеек,
- просроченную задолженность по процентам в сумме 18 796 (восемнадцать тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 44 копейки,
- неустойку за просроченный кредит в сумме 398 (триста девяносто восемь) рублей 19 копеек.
Взыскать в солидарном порядке с Курлиной Н.А. и Курлина В.Ю. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Ленинградского отделения № 5174 государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, в размере 22052 (двадцать две тысячи пятьдесят два) рубля 66 копеек.
Обратить взыскание на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: Краснодарский край Ленинградский район станица Ленинградская, улица №», принадлежащих на праве оющей долевой собственности Курлиной Н.А. и Курлину В.Ю.. Первоначальную продажную стоимость земельного участка с жилым домом установить в размере залоговой стоимости 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: И.А. Куленко