Дело №2-881/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2011 года станица Ленинградская Судья Ленинградского районного суда Краснодарского края Калнина М.Ю.,
С участием
Истца Кузовова О.В.,
представителя истца Рогового Г.И.,
представителей ответчиков Головатского Д.Л., Сидоренко А.И.,
при секретаре Гайворонском Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кузового О.В. к Администрации МО Ленинградский, администрации Ленинградского сельского поселения о понуждении совершить определенные действия
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о понуждении совершить определенные действия, ссылаясь на то, что 21.10.2008г. между ним и ответчиком администрацией МО Ленинградский район был заключен договор найма служебного жилого помещения №35, согласно данного договора истцу была передана для проживания квартира <адрес> в станице Ленинградской Краснодарского края.
Согласно решения Ленинградского районного суда от 07.05.2010г. по иску администрации МО Ленинградский район к истцу, К.Н.О.. о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения и выселении вышеуказанный договор найма служебного жилого помещения был признан недействительным, оснований для выселения семьи истца из занимаемого жилого помещения не имеется и в данной части в удовлетворении требований администрации было отказано. Данное решение вступило в законную силу.
27.10.2010г. истец обратился в администрацию МО Ленинградский район с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, но согласно ответа от 26.11.2010г. ему было в данной просьбе отказано.
По настоящее время истец с семьей проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, так как администрация МО Ленинградский район уклоняется от заключения договора социального найма жилого помещения истец вынужден был обратиться в суд и просит обязать администрацию МО Ленинградский район изменить правовое положение занимаемой им квартиры, перевести ее из служебного жилого помещения в социальное жилое помещение. обязать передать после изменения правового статуса на баланс администрации Ленинградского сельского поселения и обязать последнюю заключить с ним договор социального найма на квартиру <адрес>
В судебном заседании истец и его представитель поддержали требования иска и просили удовлетворить его в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО Ленинградский район Головатсикй Д.Л. с предъявленным иском не согласился по следующим основаниям. согласно постановлению главы МО Ленинградский район от 13.10.2008г. №1542 «О предоставлении служебных жилых помещений специализированного жилого фонда МО Ленинградский район» истцу была предоставлена квартира № <...>, общей площадью 51,1 кв.м. на основании указанного постановления меду администрацией и истцом заключен договор найма служебного жилого помещения №35 от 21.10.2008г.
На основании решения Совета МО Ленинградский район от 27.11.2007г. №98 «Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений, помещений специализированного жилищного фонда и перечня категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде», решения Совета МО Ленинградский район от 16.09.2008г. №87 «о специализированном фонде МО Ленинградский район», постановлением главы Мо№1450 «О переводе жилых служебных помещений в специализированный жилищный фонд муниципального жилищного фонда» часть квартир в многоквартирном доме <адрес> в том числе и квартира № <...>, переведены в разряд служебных.
На основании представления прокурора Ленинградского района от 30.12.2009г. дана правовая оценка и сделан вывод о незаконности предоставления служебного жилого помещения истцу. Решением Ленинградского райсуда от 07.05.2010г. удовлетворены требования администрации МО Ленинградский район в части признания недействительным с момента заключения договор найма служебного жилого помещения №35 от 21.10.2008г, заключенный с истцом, в части требований о выселении из занимаемого жилого помещения отказано.
Представитель ответчика администрации МО Ленинградский район полагает, что признание договора найма служебного помещения недействительным не влечет автоматически передачу указанного жилого помещения по договору социального найма. Порядок перевода служебных жилых помещений в социальные жилые помещения не определен. Кроме того собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Представитель ответчика администрации Ленинградского сельского поселения Сидоренко А.И. с исковыми требованиями в части принятия на баланс администрации Ленинградского сельского поселения после изменения правового положения квартиры, в которой проживает истец и заключения с ним договора социального найма жилого помещения согласилась.
Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав истца, суд пришел к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище признается в числе основных прав и свобод человека и гражданина.
В соответствии с п. «к» ч.1 ст.72 Конституции РФ в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находится, в частности, жилищное законодательство.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы МО Ленинградский район №1450 от 17.09.2008г. «О переводе жилых помещений в специализированный жилищный фонд муниципального жилищного фонда» квартира <адрес> в станице Ленинградской Краснодарского края была переведена в разряд служебных. На основании постановления главы МО Ленинградский район №1542 от 13.10.2008г. «О предоставлении служебных жилых помещений специализированного жилого фонда МО Ленинградский район» истцу было предоставлено служебное жилое помещение.
21.10.2008г. с истцом был заключен договор найма №35 служебного жилого помещения.
Согласно решения Ленинградского райсуда от 07.05.2010г. удовлетворены требования администрации МО Ленинградский район к истцу в части признания недействительным с момента заключения договор найма служебного жилого помещения №35 от 21.10.2008г, заключенный с истцом, в части требований о выселении из занимаемого жилого помещения отказано. Данное решение вступило в законную силу.
Как следует из материалов учетного дела семья Кузовова находится на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий с 26.09.1990г.
Согласно ч.3 ст.49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. Частью 4 данной статьи регламентируется, что категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)
Истец с дочерью Н. с момента вселения, с 2010 года внучка А. (с рождения) по настоящее время проживает в квартире <адрес> в ст.Ленинградской, несет расходы по ее содержанию, что подтверждается квитанциями, является пенсионером МВД, имеет военную травму, полученную при исполнении служебных обязанностей. Ни истец, ни члены его семьи другого жилого помещения, пригодного для проживания не имеют, что подтверждается справками Росреестра.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно решения Ленинградского райсуда от 07.05.2010г. установлено, что предоставление истцу квартиры, как служебного жилого помещения, произошло по вине работников администрации МО Ленинградский район, каких либо противоправных действий со стороны истца не установлено, которые являлись бы основанием для его выселения из предоставленного жилого помещения.
В настоящее время полномочиями на заключение договоров социального найма жилых помещений законодательством возложены на органы местного самоуправления в соответствии со ст.14, ч.3 ст.57 ЖК РФ ст.14 ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в РФ».
При таких обстоятельствах, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, судом дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузового О.В. удовлетворить.
Обязать Администрацию МО Ленинградский район изменить правовое положение квартиры <адрес> в станице Ленинградской Краснодарского края: перевести из служебного жилого помещения в социальное жилое помещение.
Обязать администрацию МО Ленинградский район после изменения правого положения квартиры <адрес> в станице Ленинградской Краснодарского края передать на ее баланс администрации Ленинградского сельского поселения.
Обязать администрацию Ленинградского сельского поселения заключить с Кузовым О.В. договор социального найма на квартиру <адрес> в станице Ленинградской Краснодарского края после передачи ее на баланс администрации Ленинградского сельского поселения администраций МО Ленинградский район.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2011 года.
Судья: М.Ю.Калнина