Дело № 2-1115/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2011 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.
при секретаре Гайворонском Н.Е.
с участием:
истца Сергиенко Е.А.
представителя истца Андрющенко О.В.
ответчика Гавва Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сергиенко Е.А. к Гавва Н.И. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что 13.11.2009 года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 2500 кв.м. с расположенным на нем домовладением и хозяйственными постройками по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>.
Земельный участок площадью 2500 кв.м. с расположенным на нем домовладением принадлежит ответчику на основании договора купли - продажи от 04.06.1996 года. Истец полностью произвел расчет с ответчиком за приобретенное недвижимое имущество в сумме 200 000 рублей.
Указанное недвижимое имущество передано истцу в день передачи ответчику денежных средств, т.е. 13.11.2009 года, с этого времени истец пользуется приобретенным недвижимым имуществом, однако до настоящего времени он не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное недвижимое имущество, так как ответчик уклоняется от оформления необходимых документов.
Истец исполнил все обязательства по заключенной сделке, поэтому просит суд признать за ним право собственности на приобретенное недвижимое имущество.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал.
Представитель истца Андрющенко О.В. поддержала требования Сергиенко Е.А.
Ответчик Гавва Н.И. признал исковые требования Сергиенко Е.А.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав стороны, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что 13.11.2009 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 2500 кв.м. с расположенным на нем домовладением и хозяйственными постройками по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>
Земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым № <...> принадлежит ответчику на основании договора купли – продажи от 04.06.1996 г. 11.07.1996 г. Гавва Н.И. выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок. Домовладение с хозяйственными постройками принадлежит ответчику на основании договора купли - продажи от 04.06.1996 года, зарегистрированного в БТИ 08.07.1996 года. Истец полностью произвел расчет с ответчиком за приобретенное недвижимое имущество в сумме 200 000 рублей, что подтверждается договором купли - продажи.
Указанное недвижимое имущество передано истцу в день передачи ответчику денежных средств, т.е. 13.11.2009 года, с этого времени истец пользуется приобретенным недвижимым имуществом, однако до настоящего времени он не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное недвижимое имущество, так как ответчик уклоняется от оформления необходимых документов. Претензий со стороны ответчика или третьих лиц к истцу не предъявлено.
Ответчик в судебном заседании исковые требования Сергиенко Е.А. признал полностью.
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сергиенко Е.А. удовлетворить.
Признать за Сергиенко Е.А. право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым № <...>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>.
Признать за Сергиенко Е.А. право собственности на домовладение состоящее в целом составе из жилого дома саманного оштукатуренного – литер А, с холодной пристройкой из кастроблоков - литер а, общей площадью 49,0 кв.см., в том числе жилой площадью 14,2 кв.м., хозяйственных построек: летняя кухня турлучная площадью 14,9 кв.м. – литер Г, гараж турлучный площадью 22,7 кв.м.- литер Г1, сарай кирпичный площадью 19,6 кв.м. – литер Г2, сарай кирпичный площадью 14,0 кв.м. – литер Г3, погребник из кастроблоков площадью 11,8 кв.м. – литер Г5, погреб кирпичный площадью 7,5 кв.м. – литер под Г5, пристройка к летней кухне из кастроблоков площадью 25,3 кв.м. – литер Г12, пристройка к летней кухне кирпичная площадью 8,6 кв.м. – литер Г13, и сооружения, расположенные по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья М.Ю. Калнина