Дело № 2-1233/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Ленинградская 01 декабря 2011 года
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Куленко И.А.,
при секретаре Одновол К.В.,
с участием истицы Калюжной Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калюжной Л.К. к администрации Новоуманского сельского поселения и администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на часть жилого дома, расположенного в поселке Октябрьском Ленинградского района Краснодарского края по улице №, пояснив, что с 01.01.1992 года является владельцем вышеуказанной части жилого дома. 06.07.2011 года из администрации Новоуманского сельского поселения получена Выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, на основании которой зарегистрировала право собственности на земельный участок в Ленинградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 29.07.2011 года.
Фактически принадлежащая истцу квартира является изолированной частью жилого помещения с отдельным входом, коммуникациями. С 1992 года истец фактически владеет и пользуется обособленной частью домовладения.
Гражданским законодательством предусматривается либо долевая собственность либо раздел имущества по частям. Претензий со стороны третьих лиц не заявлено.
Истец своевременно оплачивает коммунальные платежи и не имеет задолженности по налогам. Истец проживает в данной части жилого дома более 15 лет.
Истец исковые требования поддерживает.
Представитель администрации Новоуманского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель администрации муниципального образования Ленинградский район в судебное заседание не прибыл, предоставил отзыв, в котором указал, что интересы администрации муниципального образования не затрагиваются, поэтому просит решение вынести на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не прибыл, просят рассмотреть дело без их участия и возражений в отношении предмета иска не имеют.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу дан ной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требова ний, признанных ответчиком. При этом требование истца может быть признано судом, противо речащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявлен ного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов дру гих лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявлен ного истцом требования.
Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.
Поскольку заявленные исковые требования признаны ответчиком, они не проти воречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что истице принадлежит часть жилого дома, расположенного в поселке Октябрьском Ленинградского района Краснодарского края по улице № с 01.01.1992 года. 06.07.2011 года из администрации Новоуманского сельского поселения получена Выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, на основании которой истец зарегистрировала право собственности на земельный участок в Ленинградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 29.07.2011 года.
Фактически принадлежащая истцу квартира является изолированной частью жилого помещения с отдельным входом, коммуникациями. С 1992 года истец фактически владеет и пользуется обособленной частью домовладения, своевременно оплачивает коммунальные платежи и не имеет задолженности по налогам. Истец проживает в данной части жилого дома более 15 лет. Претензий со стороны третьих лиц не заявлено.
Часть жилого дома не является муниципальной собственностью, она относилась к жилищному фонду, принадлежащему ЗАО «Вторая пятилетка», которое решением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.04.2006 г. по делу № А32-39191/2005-38/482-Б признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим ЗАО «Вторая пятилетка» жилой фонд в муниципальную собственность не передавался.
Судом установлено, что претензий стороны со стороны третьих лиц не заявлено, ответчики не возражают удовлетворить исковые требования истца, права третьих лиц не нарушены, однако истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома и произвести его государственную регистрацию.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Калюжной Л.К. право собственности на часть жилого дома, состоящую из части кирпичного жилого дома литер А, общей площадью 32,7 кв.м., в том числе жилой площадью 25,0 кв.м., с погребником кирпичным площадью 10,2 кв.м. - литер Г3, погребом кирпичным площадью 10,2 кв.м.- литер под Г3, сараем кирпичным площадью 19,9 кв.м.- литер Г6, навесом кирпичным площадью 6,2 кв.м.- литер Г7 и сооружениями, находящимся на земельном участке с кадастровым номером 23:19:1104007:28, мерою 695 кв.м. в поселке Октябрьском Ленинградского района Краснодарского края по улице №.
Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья: И.А. Куленко