Дело № 2-1400/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2011 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Ефановой Н.Г.
при секретаре Иващенко Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО "Имени Ильича" к Черненко А.А. об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит освободить имущество Черненко А.А. - земельную долю 40800/664072 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 66,4072 га с кадастровым номером № от ареста (исключить из описи); взыскать с Черненко А.А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, ссылаясь на то, что он не может зарегистрировать право собственности в досудебном порядке.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме.
Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 119 ФЗ от 02.10.2007г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от 13.05.2011 года Черненко А.А., является собственником земельной доли 40800/664072 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 664072 кв.м., кадастровый номер № в границах ЗАО «Имени Ильича» <адрес>.
27 июня 2011г. между ответчиком и ОАО «Имени Ильича» заключен предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Предварительный договор заключен в форме, установленной для основного договора.
Согласно условиям предварительного договора, руководствуясь ст.429 ГК РФ стороны взяли на себя обязательство в будущем заключить основной договор купли-продажи.
Ответчик, выполняя свои обязательства по договору (п.2.1.5.), с целью последующего оформления основного договора представил Покупателю - ОАО «Имени Ильича» нотариально удостоверенную доверенность от 23 июня 2011 года серия 23 АА № 0642043 на представителя Ш с правом быть представителем во всех государственных учреждениях по регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на недвижимость, завещание от 23 июня 2011 года серия № на ОАО «Имени Ильича».
Согласно ст. 209 ГК РФ «Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону..., в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам...».
Согласно пункту 1.12. договора - по предмету договора не имелось каких-либо земельных споров, о которых Продавец (ответчик) знал или должен был знать на момент подписания настоящего договора. Об отсутствие каких-либо препятствий для оформления сделки указывается и в пункте 1.11. договора: «Продавец подтверждает, что до подписания договора, указанная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок никому не продана, не подарена, не заложена, правами третьих лиц не обременена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит».
Платежным поручением № 2368 от ДД.ММ.ГГГГ Черненко А.А. перечислена сумма 130000 (Сто тридцать тысяч) рублей за земельную долю на счет №, открытый на имя Черненко А.А. в Ленинградском отделении № 5174 ОАО «Сбербанк России»
07.10.2011г. покупателем - ОАО «Имени Ильича» был подготовлен основной договор с последующей передачей его в регистрирующий орган - Ленинградский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Однако, переход права собственности от ответчика к истцу оформить не удалось по причине наложения ареста на земельную долю ответчика судебным приставом-исполнителем.
Истец свои обязательства перед ответчиком выполнил, оплатил ему стоимость заявленной цены, оформление предварительного договора состоялось до даты наложения ареста.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворения исковых требований истца.
Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований истца.
Также принимая во внимание, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме и принятии его судом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218 ГК РФ суд,
РЕШИЛ:
Освободить имущество Черненко А.А. - земельную долю 40800/664072 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 66,4072 га с кадастровым номером № от ареста (исключить из описи).
Взыскать с Черненко А.А. в пользу ОАО «Имени Ильича» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в краевой суд через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья: Н.Г. Ефанова