Дело № 2-1355/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2011 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Ефановой Н.Г.
при секретаре Иващенко Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лихникевич В.Г. к местной религиозной организации Церкви Христиан Адвентистов Седьмого Дня о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать сделку купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> заключенную между истцом и ответчиком действительной, признать за Лихникевич В.Г. право собственности на жилой дом и сооружения по адресу: <адрес>, прекратить право собственности за Местной религиозной организацией Церкви Христиан Адвентистов Седьмого Дня право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он не может зарегистрировать право собственности в досудебном порядке.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме.
Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что 15 октября 2010 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи домовладения с хозяйственными постройками. Предметом указанного выше договора являлся жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 386 кв.м. по адресу: <адрес>.
Имущество, приобретенное истцом по договору купли-продажи, принадлежало ответчику по праву собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ленинградского нотариального округа И, зарегистрировано в реестре нотариуса 2331, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №.
Договор купли-продажи заключен в простой письменной форме.
Согласно условий договора от 15.10.2010 года (п. 5) расчет между истцом и ответчиком произведен в полном объеме. В момент подписания договора и передачи денежных средств ответчик передал истцу приобретенное имущество.
По устной договоренности ответчик взял на себя обязательства произвести сбор и подготовку всех необходимых для регистрации сделки документов и произвести регистрацию перехода права собственности на имя истца, однако до настоящего времени обязательства не исполнил.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворения исковых требований истца.
Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, также принимая во внимание, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме и принятии его судом, суд находит основания для удовлетворения исковых требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218 ГК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> заключенную между Лихникевич В.Г. и местной религиозной организации Церкви Христиан Адвентистов Седьмого Дня действительной.
Признать за Лихникевич В.Г. право собственности на жилой дом состоящий в целом из: кирпичного жилого дома литер А с кирпичной отапливаемой пристройкой литер а общей площадью 80,6 кв.м, в том числе жилой площадью 61,3 кв.м, кирпичной летней кухней литер Г площадью 25,3 кв.м, кирпичным погребом литер под Г площадью 4,0 кв.м, кирпичным гаражом литер Г 1 площадью 22,6 кв.м, кирпичной уборной литер ГЗ площадью 4,6 кв.м и сооружениями по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности за Местной религиозной организацией Церкви Христиан Адвентистов Седьмого Дня право собственности на домовладение по адресу: <адрес> свидетельство о государственной регистрации права серия №.
Решение может быть обжаловано в краевой суд через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья: Н.Г. Ефанова