РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2011 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Ефановой Н.Г.
при секретаре Иващенко Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Бундина А.В. о признании недействительным решения ООО Межевой компании "Стандарт" по письму -уведомления от 10 ноября 2011 года № 3399,
УСТАНОВИЛ:
Истец в исковом заявлении просит обязать ООО Межевую Компанию «Стандарт» продолжить подготовку документов по выделению земельного участка, расположенного в границах <адрес> общей площадью 62800 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № на основании приложения к договору от ДД.ММ.ГГГГ
Истец в судебном заседании поддержал требования, изложенные в заявлении, просил обязать ООО Межевую Компанию «Стандарт» осуществить подготовку документов по образованию земельного участка, расположенного в границах <адрес> общей площадью 56687 кв.м. путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, без письменного согласия арендатора (ОАО "Кубань") на образование данного земельного участка.
Ответчик в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 13 ФЗ от 24 июля 2002г №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» выдел земельного участка в счет земельной доли допускается для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского фермерского хозяйства, а также для передачи участка в аренду или распоряжения или иным образом.
Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В силу ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагаются на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).
В судебном заседании установлено, что 24 октября 2011 года заявитель обратился в ООО Межевая компания «Стандарт» по подготовке документов по выделению земельного участка, расположенного в границах <адрес> общей площадью 62800 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №.
Согласно письму-уведомлению от 10 ноября 2011 г. исх. № 3399 10 ноября 2011 года ООО Межевая компания «Стандарт» вынесло решение о приостановлении подготовки документов по выделению земельного участка, так как заявителем не представлено письменное согласие арендатора (ОАО «Кубань») на выделение данного земельного участка, либо решение суда о снятии ограничений (обременении) прав на земельный участок с кадастровым номером: №.
Согласно определению Арбитражного суда Краснодарского края от 20.10.2008 года №А32-9436/2006-27/285-Б ОАО «Кубань» ликвидировано, в связи с чем 23.10.2008 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации ОАО «Кубань» в связи с его ликвидацией на основании решения суда.
Учитывая изложенное обязательство (действие договора Аренды зарегистрированного 28.12.2004 года, № регистрации: 23-01/38-68/2004-808) прекратилось с момента ликвидации арендатора - ОАО «Кубань»
Таким образом, вышеуказанный земельный участок не обременен правом аренды, а требование ответчика о предоставлении письменного согласия от арендатора является незаконным.
При таких обстоятельствах суд считает, необходимым обязать ООО Межевую Компанию «Стандарт» осуществить подготовку документов по образованию земельного участка, расположенного в границах <адрес> общей площадью 56687 кв.м. путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, без письменного согласия арендатора (ОАО "Кубань") на образование данного земельного участка.
Руководствуясь ст. 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ООО Межевую Компанию «Стандарт» осуществить подготовку документов по образованию земельного участка, расположенного в границах <адрес> общей площадью 56687 кв.м. путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> без письменного согласия арендатора (ОАО "Кубань") на образование данного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.Г. Ефанова