К делу 2-45/2012 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2012 года. ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.,
С участием представителя истца Фоменко Д.В.
С участием представителя ответчика Богачева В.В.
При секретаре Иващенко Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Акопян Ц.С. к ОАО «Заветы Ильича» о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру.
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании действительной сделки купли-продажи квартиры и признании права собственности.
Свои доводы, истец мотивирует тем, что на основании ордера на жилую площадь от 21.01.1986 года 06.05.1998 года с ней был заключен договор найма жилого помещения на срок до 05.05.2003 года. После договор был продлен до 31.12.2010 года.
02.11.2009 года между истицей и директором ОАО «Заветы Ильича» был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по <адрес>
Расчет за приобретенное недвижимое имущество был произведен в полном объеме, путем внесения денежных средств, в кассу ответчика, что подтверждено квитанцией от 02.11.2009 года.
Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало ответчику на основании регистрационного удостоверения № от 22.06.1993 года.
В настоящее время в связи с уклонением ответчика от регистрации перехода права собственности, истец вынуждена обратиться в суд и просит признать действительной сделку купли-продажи и признать за ней право собственности.
В судебном заседании представитель истца свои исковые требования в части признания сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на часть жилого дома признал, от исковых требования в части взыскания с ответчика государственной пошлины отказался.
Представитель ответчика Богачев В.В. уточненные исковые требования истицы, признал в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по предварительному договору купли-продажи от 02.11.2009 года истица с одной стороны и ОАО «Заветы Ильича» с другой стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи квартиры по <адрес>
Стоимость жилого помещения, которое сторона намеревается продать по основному договору купли-продажи составляет 92402 рубля 03 копейки.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 02.11.2009 года Акопян Ц.С. оплачено за квартиру 92402 рубля 03 копейки. Таким образом, расчет за приобретенную квартиру Акопян Ц.С. произведен в полном объеме.
В связи с уклонением ответчика от регистрации перехода права собственности истица вынуждена была обратиться в суд.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании, изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
суд,
Р Е Ш И Л:
Признать действительной сделку купли-продажи квартиры №2 расположенной по <адрес> заключенную по предварительному договору купли-продажи от 02.11.2009 года меду ОАО «Заветы Ильича» и Акопян Ц.С..
Признать право собственности за Акопян Ц.С. право собственности на часть из ж/б панелей жилого дома Литер А, с отапливаемой пристройкой Литер а1 общей площадью 82,4 кв.м. в том числе жилой площадью 39,8 кв.м., с погребом кирпичным Литер под а1 площадью 7,5 кв.м., частью кирпичного сарая Литер Г кв.1 площадью 32,4 кв.м. и сооружения, расположенные по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца.
Судья