К делу 2-49/2012 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2012 года. ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.
С участием истца Мифтахутдиновой Т.А.
При секретаре Иващенко Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Мифтахутдиновой Т.А. к Отделу имущественных отношений администрации МО Ленинградский район, о признании права аренды на земельный участок не существующим и аннулировании регистрационной записи,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась с иском к ответчику, о признании права аренды на земельный участок не существующим и аннулировании регистрационной записи.
Свои доводы, истец мотивирует тем, что она вступила в наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на ювелирную мастерскую, согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии № от 31 августа 2011 года.
Под ювелирной мастерской по <адрес> расположен земельный участок с кадастровым № который обременен договором аренды № 1250 от 18.05.2001 года, заключенным между Администрацией МО Ленинградский район и наследодателем Мифтахутдиновым Р.Р.
Вступить в наследство на права аренды истица не смогла, так как договор аренды земельного участка заключен с соблюдением процедуры обязательной государственной регистрации от 30.04.2001 года, запись регистрации №, в котором установлен срок аренды - 5 лет. В настоящее время договор аренды земельного участка является действующим.
В силу того, что регистрационные действия носят заявительный характер и ни одна из сторон договора аренды не направляла возражения о его расторжении - срок его действия УФРС по Краснодарскому краю в Ленинградском районе пролонгирован автоматически, в соответствии с нормами гражданского законодательства.
Данное обстоятельство существенным образом нарушает права истицы как наследника, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании права аренды на земельный участок за Мифтахутдиновым Р.Р. несуществующим и аннулировании регистрационной записи в ЕГРП № от 30.04.2011 года, для заключения в последующим нового договора аренды земельного участка (кадастровый №) с Администрацией МО Ленинградский район.
Истица в судебном заседании свои исковые требования поддержала, в основание привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
От ответчика по делу поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.Норма ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявлен ного истцом требования.
Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.
Поскольку заявленные исковые требования признаны ответчиком, они не проти воречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании, изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ.
суд,
Р Е Ш И Л:
1. Признать право аренды на земельный участок с кадастровым №, местоположение: <адрес> за умершим Мифтахутдиновым Р.Р. несуществующим;
2. Аннулировать регистрационную запись в ЕГРП № от 30.04.2011 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский районный суд в течение месяца.
Судья