К делу 2-36/2012 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 января 2012 года ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.,
При секретаре Иващенко Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Зименко Л.Д. к ОАО племзавод «Соревнование» о признании действительной сделки купли-продажи части жилого дома, и признании права собственности на часть жилого дома.
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании действительной, сделки купли-продажи части жилого дома, и признании права собственности на часть жилого дома.
Свои доводы, истец мотивирует тем, что в 23 сентября 2011 года между истицей и ответчиком, был заключен предварительный договор купли-продажи на часть жилого дома по <адрес> В связи с отсутствием необходимых документов правовая регистрация данной сделки не была проведена.
В настоящее время, истица желает признать за собой право собственности на часть вышеуказанного жилого дома, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец свои требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
От ответчика по делу поступило заявление, согласно которому, ответчик против удовлетворения требований истца не возражает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Норма ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявлен ного истцом требования.
Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.
Поскольку заявленные исковые требования признаны ответчиками, они не проти воречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании, изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
суд,
Р Е Ш И Л:
Признать действительной, сделку купли-продажи части жилого дома находящегося по <адрес> заключенную между Зименко Л.Д. и ОАО племзавод «Соревнование» 23.09.2011 года.
Признать за Зименко Л.Д. право собственности на часть кирпичного жилого дома Литер А, общей площадью 47,2 кв.м. в том числе жилой площадью 27,0 кв.м. и сооружений, расположенные по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский райсуд в течение месяца.
Судья