К делу 2-83/2012 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2012 года. ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.
С участием истца Анферовой Н.В.
С участием представителя ответчика Трефиловой Л.Л.
При секретаре Иващенко Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Анферовой Н.В. к Грибанову В.П., о признании сделки купли-продажи земельного участка с расположенным на нем садовым домиком действительной и признании права собственности.
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании сделки купли-продажи земельного участка с расположенным на нем садовым домиком действительной и признании права собственности.
Свои доводы, истец мотивирует тем, что 31.07.2007 года между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 500 кв.м. предоставленного ля ведения садоводства с расположенным на нем садовым домиком по <адрес>
Расчет между сторонами за приобретенное недвижимое имущество был произведен в полном объеме, что подтверждено распиской.
Поскольку при жизни умершей супругой ответчика Г.А.Ф. право собственности на построенный в 1994 году садовый домик без разрешительных документов зарегистрировано не было, а в настоящее время Г.А.Ф. 05.11.2009 года умерла, в связи с чем, истица не имеет возможности оформить надлежащим образом право собственности на приобретенное ею недвижимое имущество, и вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Трефилова Л.Л. исковые требования истицы признала в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что свои доводы, истец мотивирует тем, что 31.07.2007 года между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 500 кв.м. предоставленного для ведения садоводства с расположенным на нем садовым домиком по <адрес>
Расчет между сторонами за приобретенное недвижимое имущество был произведен в полном объеме, что подтверждено распиской.С момента приобретения и по настоящее время, истица непрерывно владеет и пользуется имуществом, обрабатывает земельный участок следит за сохранностью садового домика.
Поскольку, заявленные исковые требования признаны ответчиком, они не проти воречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании, изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
суд,
Р Е Ш И Л:
Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка площадью 500 кв.м. предоставленного для ведения садоводства с расположенным на нем садовым домиком по <адрес>, заключенную между Грибановым В.П. и Анферовой Н.В. 31.07.2007 года.
Признать за Анферовой Н.В. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения садоводства с кадастровым № и садовый кирпичный домик Литер А общей площадью 14,2 кв.м., расположенные по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский райсуд в течение месяца.
Судья