Дело № 2-1454/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2011 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
судьи Калнина М.Ю.
при секретаре Сидак А.А.
с участием истца Ступко Д.В.,
представителя ответчика
ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Зориной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ступко Д.В. в интересах Ступко М.Д. к ФБУ «Кадастровая плата» по Краснодарскому краю о восстановлении сведений о земельных участках в государственном кадастре недвижимости
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями восстановлении сведений о земельных участках в государственном кадастре недвижимости.
В обоснование своих требований истец указывает, что Ступко М.Д. является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 861,66 га, расположенный по адресу: Краснодарский край, ст.Ленинградская, <адрес>; кадастровый № <...>, предоставленный для сельскохозяйственного использования.
Решением Ленинградского райсуда от 11.06.2010г. удовлетворен иск Ступко М.Д. к участникам общей долевой собственности на земельные участки в границах кадастрового номера 275 человек согласно списка о признании незаконным выдела земельных участков и отмене постановки на кадастровый учет. Решение вступило в законную силу 03.08.2010г.
В связи с имеющимися неясностями в указанном решении Ленинградским районным судом 14.09.2010г. вынесено определение о разъяснении решения от 11.06.2011г., согласно которого уточнены границы земельных участков и указаны кадастровые номера каждого земельного участка, выделенного в счет земельных долей в границах части земельного участка с кадастровым № <...> с местоположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>:
- общей площадью 504600 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 487600 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 447700 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 459300 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
-общей площадью 1070700 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 336100 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 36800 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 282700 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 237000 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 6259010кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 490800 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 252600 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 262600 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 45300 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 325100 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 418100 кв.м., с кадастровым <адрес>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 467000 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 708300 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 609600 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>.
Определение вступило в законную силу 09.11.2010г.
В дальнейшем в соответствии с решением Ленинградского райсуда от 06.06.2011г. прекращено право собственности участников общей долевой собственности и признано право собственности Ступко М.Д.на земельные участки в границах земельных участков с кадастровым № <...> с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>:
- общей площадью 487600 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 447700 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 459300 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
-общей площадью 1070700 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 336100 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 36800 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 282700 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 237000 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 6259010кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 490800 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 252600 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 262600 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 45300 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 325100 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 418100 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 467000 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 708300 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 609600 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>.
В соответствии с вынесенными и вступившими в законную силу решениями и определением Ленинградского райсуда истец начал сбор документов, необходимых для государственной регистрации права Ступко М.Д. на земельные участки, право на которые за ней признано в судебном порядке, однако выяснилось, что сведения о земельных участках с кадастровыми № <...> - № <...> отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, хотя с момента получения кадастрового паспорта и по настоящее время в адрес истца не поступало никаких уведомлений, в том числе и Решение об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об участках с кадастровыми № <...> – № <...>.
Истец обратился к ответчику в целях досудебного урегулирования спорного вопроса, однако ему было предложено пройти вновь процедуру постановки на кадастровый учет спорных земельных участков, однако повторная постановка на кадастровый учет земельных участков является невозможной в виду того, что формирование указанных земельных участков и других смежных участков носило сложный характер, в результате судебных тяжб между участниками общей долевой собственности земельного участка № <...>, земельные участки расформировались путем перераспределения. Более того, состояние здоровья Ступко М.Д. не позволило ей в установленный законом двухлетний срок заниматься государственной регистрацией своего права, так как в сентябре 2010 года она в судебном порядке была признана недееспособной. На момент обращения в суд иные собственники, заявляющие требования относительно земельных участков с кадастровыми номерами № <...> – № <...> отсутствуют. Для повторной постановки на учет необходимо уточнить границы земельных участков и оформить межевые планы, что с учетом конкретных обстоятельств невозможно. Устранение указанных препятствий возможно только при затрате несоразмерных временных и материальных ресурсов.
Указанные обстоятельства нарушают гражданские законные права и интересы подопечной истца и лишают возможности реализовать в полном объеме свои полномочия по распоряжению принадлежащими собственнику земельными долями и осуществить государственную регистрацию выдела земельной доли в соответствии с нормами действующего законодательства.
В связи с чем истец просит обязать ответчика восстановить в государственном кадастре недвижимости аннулированные и исключенные сведения о земельных участках с кадастровыми № <...> – № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>, разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Представитель ФБУ «Кадастровая плата» по Краснодарскому краю полагала возможным принять решение на усмотрение суда, пояснив однако, что незаконных действий в отношении истца и его доверителя не производилось.
Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Ступко М.Д. является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 861,66 га, расположенный по адресу: Краснодарский край, ст.Ленинградская, <адрес>; общей площадью 50,46 га, № <...>, предоставленный для сельскохозяйственного использования.
Решением Ленинградского райсуда от 11.06.2010г. удовлетворен иск Ступко М.Д. к участникам общей долевой собственности на земельные участки в границах кадастрового номера 275 человек согласно списка о признании незаконным выдела земельных участков и отмене постановки на кадастровый учет. Решение вступило в законную силу 03.08.2010г.
В связи с имеющимися неясностями в указанном решении Ленинградским районным судом 14.09.2010г. вынесено определение о разъяснении решения от 11.06.2011г., согласно которого уточнены границы земельных участков и указаны кадастровые номера каждого земельного участка, выделенного в счет земельных долей в границах части земельного участка с кадастровым № <...> с местоположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>:
- общей площадью 504600 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 487600 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 447700 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;- общей площадью 459300 кв.м., с кадастровым номером № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах колхоза <адрес>;
-общей площадью 1070700 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 336100 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 36800 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 282700 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 237000 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 6259010кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 490800 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 252600 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 262600 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 45300 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 325100 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 418100 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 467000 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 708300 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 609600 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>.
Определение вступило в законную силу 09.11.2010г.
В дальнейшем в соответствии с решением Ленинградского райсуда от 06.06.2011г. прекращено право собственности участников общей долевой собственности и признано право собственности Ступко М.Д. на земельные участки в границах земельных участков с кадастровым № <...> с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>:
- общей площадью 487600 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 447700 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 459300 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
-общей площадью 1070700 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 336100 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 36800 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 282700 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 237000 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 6259010кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 490800 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 252600 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 262600 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 45300 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 325100 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 418100 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 467000 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 708300 кв.м., с кадастровым <адрес>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 609600 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>.
В соответствии с вынесенными и вступившими в законную силу решениями и определением Ленинградского райсуда истец начал сбор документов, необходимых для государственной регистрации права Ступко М.Д. на земельные участки, право на которые за ней признано в судебном порядке, однако выяснилось, что сведения о земельных участках с кадастровыми № <...> - № <...> отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, хотя с момента получения кадастрового паспорта и по настоящее время в адрес истца не поступало никаких уведомлений, в том числе и Решение об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об участках с кадастровыми номерами № <...> – № <...>.
В соответствии с ч. 4 с. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня поставки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет документы, направленные заявителем вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в заявлении адресу.
Исходя из положений ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, аннулированные и исключенные из государственного кадастра недвижимости в связи с истечением срока действия временного характера не могут быть восстановлены в порядке исправления технической ошибки, эти же положения изложены в письме Минэкономразвития РФ от 18.08.2011г. №Д23-3480. Наряду с изложенным, положениями ч.1 ст.5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и п.6 Приказа Минэкономразвития РФ от 04.04.2011г. №144 не допускается повторное использование кадастрового номера земельного участка, сведения о котором были аннулированы или исключены из государственного кадастра недвижимости.
Однако указание о возможности восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках содержатся в письмах Минэкономразвития РФ от 04.03.2011г. и от 18.08.2011г. в частности, в случаях поступления сведений о государственной регистрации прав, заявления об исправлении технической ошибки в сведениях кадастра, а также на основании решения суда, содержащего требования о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке.
С учетом этого, суд полагает, что требования истца о восстановлении сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости в данном случае являются обоснованными, хотя материалы дела и не свидетельствуют о свершении ФГУ «Земельная кадастровая плата» каких-либо противоправных действий, дающих основание для признания их незаконными.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Ленинградский отдел восстановить в государственном кадастре недвижимости аннулированные и исключенные сведения о земельных участках, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, с местоположением установленным относительно ориентира: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>:
- общей площадью 487600 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 447700 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 459300 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
-общей площадью 1070700 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 336100 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 36800 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 282700 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 237000 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 6259010кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 490800 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 252600 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 262600 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 45300 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 325100 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 418100 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 467000 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 708300 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>;
- общей площадью 609600 кв.м., с кадастровым № <...>, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.
Судья
М.Ю. Калнина