Дело № 2-1361/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2011 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
судьи Калнина М.Ю.
при секретаре Сидак А.А.
с участием истца Ступко Д.В.,
представителя ответчика
ФБУ «КП» по Краснодарскому краю Зориной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ступко Д.В. в интересах Ступко М.Д. к ФБУ «Кадастровая плата» по Краснодарскому краю о восстановлении сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями восстановлении сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
В обоснование своих требований истец указывает, что Ступко М.Д. является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 2759,11 га, расположенный по адресу: Краснодарский край, ст.Ленинградская, <адрес>; кадастровый № <...>, предоставленный для сельскохозяйственного использования. В соответствии с требованиями действующего законодательства, участниками общей долевой собственности были соблюдены все условия и порядок выдела земельных участков в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым № <...>, а именно опубликованы извещения о намерении выделить доли из земельных участков (газета «Кубань сегодня» №14 от 10.02.2009г), возражения на которые не поступили, опубликовано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (газета «Степные зори» от 14.03.2009г, газета «Кубанские новости» от 08.03.2009г.), с указанием повестки дня и намерений о выделе земельных участков в счет земельной доли, проведено Общее собрание участников общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (протокол №1 от 11.04.2009г общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым № <...>).
Согласно указанного протокола большинством голосов было принято решение об определении порядка выдела земельных долей в границах части земельного участка, определен список участников и местоположение выделяемых земельных участков. По каждому выделенному земельному участку проводилось голосование всех участников общей долевой собственности и принималось решение большинством голосов, определен список участников долевой собственности, осуществлен выдел земельных долей в границах части земельного участка, предназначенных для первоочередного выдела по каждому земельному участку.
В результате выполнения кадастровых работ ООО «МК «Стандарт» был подготовлен межевой план, путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, в том числе и участок 0, секция 900, контур 6, общей площадью 635700 кв.м, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, с/п Ленинградское, которому в дальнейшем был присвоен кадастровый № <...>. В соответствии с протоколом от 11.04.2009г. истцом был подготовлен пакет документов и подано заявление о постановке на государственный кадастровый учет выделенного земельного участка, доля Ступко М.Д. в указанном выше участке составляет 54000 кв.м..
15.10.2009г. сведения о выделенном Ступко М.Д. земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости со статусом «временный» и 19.10.2009г. истцом получен кадастровый паспорт.
При подготовке документов для государственной регистрации права на выделенный земельный участок выяснилось, что сведения о земельном участке с кадастровым № <...> отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, о чем свидетельствует Уведомление ответчика №2343/12/11-439955 от 26.10.2011г., хотя с момента получения кадастрового паспорта и по настоящее время в адрес истца не поступало никаких уведомлений, в том числе и Решение об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об участке с кадастровым № <...>.
Истец обратился к ответчику в целях досудебного урегулирования спорного вопроса, однако ему было предложено пройти вновь процедуру постановки на кадастровый учет спорного земельного участка, однако повторная постановка на кадастровый учет земельного участка является невозможной в виду того, что формирование указанного земельного участка и других смежных участков носило сложный характер, в результате судебных тяжб между участниками общей долевой собственности земельного участка № <...>, выделенные по протоколу от 11.04.2009г. земельные участки расформировались путем перераспределения. Более того, состояние здоровья Ступко М.Д. не позволило ей в установленный законом двухлетний срок заниматься государственной регистрацией своего права, так как в сентябре 2010 года она в судебном порядке была признана недееспособной. На момент обращения в суд иные собственники, заявляющие требования относительно земельного участка с кадастровым № <...> отсутствуют. Для повторной постановки на учет необходимо уточнить границы земельного участка и оформить межевой план, что с учетом конкретных обстоятельств невозможно. Устранение указанных препятствий возможно только при затрате несоразмерных временных и материальных ресурсов.
Указанные обстоятельства нарушают гражданские законные права и интересы подопечной истца и лишают возможности реализовать в полном объеме свои полномочия по распоряжению принадлежащими собственнику земельными долями и осуществить государственную регистрацию выдела земельной доли в соответствии с нормами действующего законодательства.
В связи с чем истец просит обязать ответчика восстановить в государственном кадастре недвижимости аннулированные и исключенные сведения о земельном участке 0, секция 900, контур 6, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, с/п Ленинградское, датой внесения 15.10.2009г., разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 635700 кв.м, ранее имевшим кадастровый № <...>
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Представитель ФБУ «Кадастровая плата» по Краснодарскому краю полагала возможным принять решение на усмотрение суда, пояснив однако, что незаконных действий в отношении истца и его доверителя не производилось.
Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Ступко М.Д. является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 2759,11 га, расположенный по адресу: Краснодарский край, ст.Ленинградская, <адрес>; кадастровый № <...> предоставленный для сельскохозяйственного использования. В соответствии с требованиями действующего законодательства, участниками общей долевой собственности были соблюдены все условия и порядок выдела земельных участков в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым № <...>, а именно опубликованы извещения о намерении выделить доли из земельных участков (газета «Кубань сегодня» №14 от 10.02.2009г), возражения на которые не поступили, опубликовано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (газета «Степные зори» от 14.03.2009г, газета «Кубанские новости» от 08.03.2009г.), с указанием повестки дня и намерений о выделе земельных участков в счет земельной доли, проведено Общее собрание участников общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (протокол №1 от 11.04.2009г общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым № <...>).
Согласно указанного протокола большинством голосов было принято решение об определении порядка выдела земельных долей в границах части земельного участка, определен список участников и местоположение выделяемых земельных участков. По каждому выделенному земельному участку проводилось голосование всех участников общей долевой собственности и принималось решение большинством голосов, определен список участников долевой собственности, осуществлен выдел земельных долей в границах части земельного участка, предназначенных для первоочередного выдела по каждому земельному участку.
В результате выполнения кадастровых работ ООО «МК «Стандарт» был подготовлен межевой план, путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, в том числе и участок 0, секция 900, контур 6, общей площадью 635700 кв.м, с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, с/п Ленинградское, которому в дальнейшем был присвоен кадастровый № <...>. В соответствии с протоколом от 11.04.2009г. истцом был подготовлен пакет документов и подано заявление о постановке на государственный кадастровый учет выделенного земельного участка, доля Ступко М.Д. в указанном выше участке составляет 54000 кв.м.
15.10.2009г. сведения о выделенном Ступко М.Д. земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости со статусом «временный» и 19.10.2009г. истцом получен кадастровый паспорт.
При подготовке документов для государственной регистрации права на выделенный земельный участок выяснилось, что сведения о земельном участке с кадастровым № <...> отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, о чем свидетельствует Уведомление ответчика №2343/12/11-439955 от 26.10.2011г., хотя с момента получения кадастрового паспорта и по настоящее время в адрес истца не поступало никаких уведомлений, в том числе и Решение об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об участке с кадастровым № <...>.
В соответствии с ч. 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня поставки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет документы, направленные заявителем вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в заявлении адресу.
Исходя из положений ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, аннулированные и исключенные из государственного кадастра недвижимости в связи с истечением срока действия временного характера не могут быть восстановлены в порядке исправления технической ошибки, эти же положения изложены в письме Минэкономразвития РФ от 18.08.2011г. №Д23-3480. Наряду с изложенным, положениями ч.1 ст.5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и п.6 Приказа Минэкономразвития РФ от 04.04.2011г. №144 не допускается повторное использование кадастрового номера земельного участка, сведения о котором были аннулированы или исключены из государственного кадастра недвижимости.
Однако указание о возможности восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках содержатся в письмах Минэкономразвития РФ от 04.03.2011г. и от 18.08.2011г. в частности, в случаях поступления сведений о государственной регистрации прав, заявления об исправлении технической ошибки в сведениях кадастра, а также на основании решения суда, содержащего требования о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке.
С учетом этого, суд полагает, что требования истца о восстановлении сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости в данном случае являются обоснованными, хотя материалы дела и не свидетельствуют о свершении ФГУ «Земельная кадастровая плата» каких-либо противоправных действий, дающих основание для признания их незаконными.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Ленинградский отдел восстановить в государственном кадастре недвижимости аннулированные и исключенные сведения о земельном участке 0, секция 900, контур 6, с местоположением Краснодарский край, Ленинградский район, сельское поселение Ленинградское, датой внесения 15.10.2009г., разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 635700 кв.м., ранее имевшим кадастровой № <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.
Судья: М.Ю. Калнина