Дело №2-1107/11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ст. Ленинградская 24 ноября 2011 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Гайворонском Н.Е.,
с участием истца Ерашовой Л.П.,
ответчика Полонского А.И.,
представителя третьего лица
ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Зориной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ерашовой Л.П. к Полонскому А.И., Котову В.А. о признании недействительными актов установления и согласования границ земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Ерашова Л.П. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительными актов установления и согласования границ земельного участка, ссылаясь на то, что ей согласно договора купли-продажи от 27.11.2010г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 721 к.в.м с расположенным на нем домом по адресу: станица Крыловская Ленинградского района Краснодарского края <адрес>
Истица полагает, что ответчиками нарушены границы принадлежащего ей земельного участка, путем увеличения своих смежных земельных участков за счет ее земельного участка, подделки подписей в актах установления и согласования границ земельных участков от 01.03.2000г. и от 23.02.1996г.
Просит признать недействительными акты установления и согласования границ земельных участков, расположенных в ст.Крыловской Ленинградского района <адрес> и <адрес> от 01.03.2000г. и от 23.02.1996г.
В судебном заседании истца поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Полонский А.И. исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.03.2000 года ему принадлежит на праве собственности дом и земельный участок площадью 1582 кв.м, расположенные в ст.Крыловской Ленинградского района Краснодарского края <адрес>. На основании указанного свидетельства было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 14.04.2000 года. Земельный участок принадлежал на праве собственности наследодателю П.И.А. согласно свидетельства о праве собственности на землю № <...> от 13.11.1992 года. При оформлении наследственных документов обращался в Комитет по земельным ресурсам и землеустроительству, был составлен акт согласования границ с участием собственников, пользователей смежных земельных участков. С момента вступления в наследство, т.е. с 1998 года, прежние собственники дома и земельного участка, которые купила истица, никаких претензий по поводу межевых границ не предъявлял. Существующая в настоящее время межевая граница с участком истицы сложилась еще до приобретения земельного участка истицей, до вступления в наследство С.Г. и никем не оспаривалась.
Ответчик Котов В.А. надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела, однако в судебное заседание не явился, ходатайств от него не поступило. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФБУ «Кадастровая палата» Зорина О.А. в судебном заседании пояснила, что акты установлении и согласования границ земельных участков от 01.03.2000г. и 23.02.1996г. утверждались председателем Государственного комитета по земельным ресурсам и землеустройству, который в настоящее время ликвидирован, ФБУ «Кадастровая палата» не является его преемником. Земельный участок, расположенный по адресу Краснодарский край, Ленинградский район, станица Крыловская, <адрес> по заявлению собственника поставлен на кадастровый учет 26.10.2010г., его площадь 721 кв.м.Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств и вызове свидетелей сторонами заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, лиц участвовавших в судебном заседании, суд считает, что заявленные требования Ерашовой Л.П. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
Как установлено в судебном заседании истце принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 721 к.в.м с расположенным на нем домом по адресу: станица Крыловская Ленинградского района Краснодарского края <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 27.11.2010г. (л.д.17),
Согласно предоставленных истицей копий актов установления и согласования границ земельных участков в ст.Крыловской по <адрес> и <адрес> от 23.02.1996г.(л.д.7) и от 1.03.2000г. (л.д.5), утвержденных председателем Государственного Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, выполненных с участием владельцев и пользователей смежных земельных участков, земельный участок истицы имел площадь 721 кв.м.
С 1998 года, момента вступления в наследство по закону, С.Г., продавец по договору купли-продажи от 27.11.2010г., не предъявляла к соседям, собственникам смежных земельных участков никаких претензий по поводу межевых границ ее земельного участка, межевые границы были установлены с учетом фактического сложившегося порядка землепользования.
Доводы истицы, что в спорных актах подделаны подписи ответчиками не нашли своего подтверждения ни в судебном заседании, ни при проведении проверки в порядке ст.ст.144-145 УПК РФ по заявлению истицы в ОМВД РФ по Ленинградскому району.
Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 10.09.2011г., объяснений Семенцовой Г.., продавца дома, она присутствовала при проведении замеров при составлении актов согласования границ, с замерами была полностью согласна, о чем ставила свои подписи, так же при проведении замеров присутствовала ее мать Р.А.И. которая также подписывала акты. Аналогичные показания дала Р.А.И. Ранее работавшая землеустроителем администрации Крыловского сельского поселения К.Г.А.также поясняла, что проводила замеры границ земельного участка в ст.Крыловской, по <адрес>, при этом присутствовала Р.А.И., которая подписывала акты. Полонский А.И. пояснил, что присутствовал при проведении замеров земельных участков и подписывал акты согласования границ.
Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 10.09.2011г. по заявлению Ерашовой Л.П. в настоящее время не отменено, в удовлетворении жалобы заявителя об отмене указанного постановления – отказано.
Судом, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о том, что иск Ерашовой Л.П. не подлежит удовлетворению, так как суду не предоставлено доказательств, позволяющих признать акты установления и согласования границ земельного участка от 01.03.2000г. и от 23.02.1996г. недействительными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Ерашовой Л.П. в удовлетворении исковых требований к Полонскому А.И., Котову В.А. о признании недействительными актов установления и согласования границ земельного участка от 23.02.1996г. и от 01.03.2000г. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2011 года.
Судья М.Ю. Калнина