Дело № 2-235/2012 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2012 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.
при секретаре Сидак А.А.
истицы, действующей по доверенности Блоха С.И.
с участием представителя ответчика
ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю Зориной О.А.
представителя ООО «КубаньЮг» Осовий Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Блоха С.И. (действующей по доверенности в интересах собственников земельных участков) к ФГУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю в Ленинградском районе об аннулировании регистрационной записи ЕГРП
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своих требований истица указывает, что она является доверенным лицом владельцев земельных долей земельного участка с кадастровым № <...>.
11.10.2011 года она обратилась в ФГУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю в Ленинградском районе с заявлением № 23-0-1-90/3001/2011-1408 о постановке на кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ЗАО «Кубань», <адрес>.
03.11.2011 года было вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета № 2343/5/11-218280, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым № <...> находится в аренде, регистрационный № <...> от 07.04.2009 года, согласие арендатора на выдел участка в межевом плане отсутствует. Кроме того, указано, что сведения о прекращении права аренды на земельный участок с кадастровым № <...> не поступали.
Согласно сведений выписки из ЕГРП от 12.09.2011 года № <...> земельный участок с кадастровым № <...> действительно обременен правом аренды, дата регистрации 28.12.2004 года, № регистрации № <...> сроком действия с 28.12.2004 года на 5 лет в пользу ОАО «Кубань».
ОАО «Кубань» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства от 23.12.2008 года.
Договор аренды земельного участка с кадастровым № <...> от 28.12.2004 года в настоящее время является действующим.
Регистрационные действия носят заявительный характер, в случае если ни одна из сторон договора аренды не направляла возражения о расторжении договора, срок его действия УФРС по Краснодарскому краю в Ленинградском районе пролонгируется автоматически, в соответствии с нормами гражданского законодательства.
Истица просит признать право аренды на земельный участок с кадастровым № <...> несуществующим, аннулировать регистрационную запись ЕГРП № <...> от 07.04.2009 года.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая плата» по Краснодарскому краю Зорина О.А. не возражала в удовлетворении заявленных требований.
Представитель ООО «КубаньЮг» Осовий Р.А. не возражала удовлетворить требования Блоха С.И.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, ходатайств от него не поступило. Суд, с учетом мнения участников судебного заедания полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица, является доверенным лицом владельцев земельных долей земельного участка с кадастровым № <...>.
11.10.2011 года она обратилась в ФГУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю в Ленинградском районе с заявлением № 23-0-1-90/3001/2011-1408 о постановке на кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ЗАО «Кубань», <адрес>.
03.11.2011 года было вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета № 2343/5/11-218280, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым № <...> находится в аренде, регистрационный номер записи № <...> от 07.04.2009 года, согласие арендатора на выдел участка в межевом плане отсутствует. Кроме того, указано, что сведения о прекращении права аренды на земельный участок с кадастровым № <...> не поступали.
Согласно сведений выписки из ЕГРП от 12.09.2011 года № <...> земельный участок с кадастровым № <...> действительно обременен правом аренды, дата регистрации 28.12.2004 года, № регистрации № <...> сроком действия с 28.12.2004 года на 5 лет в пользу ОАО «Кубань».
ОАО «Кубань» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства от 23.12.2008 года.
Договор аренды земельного участка с кадастровым № <...> от 28.12.2004 года в настоящее время является действующим. Данное обстоятельство существенным образом нарушает права собственников, поэтому суд считает необходимым признать право аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № <...> с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, ЗАО «Кубань», за ликвидированным хозяйством ОАО «Кубань», несуществующим, аннулировать регистрационную запись ЕГРП № <...> от 07.04.2009года, с последующим заключением нового договора аренды земельного участка на основании общего собрания участников долевой собственности от 21.02.2001 года с ООО «КубаньЮг».
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Блоха С.И. (действующей по доверенности в интересах собственников земельных участков) удовлетворить.
Признать право аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № <...> с местоположением: Краснодарский край, Ленинградский район, ЗАО «Кубань», за ликвидированным хозяйством ОАО «Кубань», несуществующим и аннулировать регистрационную запись ЕГРП № <...> от 07.04.2009года.
Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: М.Ю.Калнина