К делу 2-168/2012 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 марта 2012 года. ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.
С участием представителя истца Силенко Н.А.
При секретаре Иващенко Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по иску Лукиной О.В. к Скубанову И.А., Скубановой Н.В., Скубановой К.И., о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома.
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обратилась в суд с иском к ответчикам, о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома по <адрес>
Свои доводы, истец мотивирует тем, что с января 1986 года, истица постоянно проживает в квартире № 2 по <адрес> что подтверждается выпиской из лицевого счета похозяйственных книг администрации Восточного сельского поселения. Указанное недвижимое имущество принадлежало АО «Красноармеец» на основании регистрационного удостоверения от 17.06.1992 года №
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.07.2005года ЗАО «Красноармеец» было признано банкротом.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.03.2007 года ЗАО «Красноармеец» ликвидировано.
Истица добросовестно открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом уже более 15 лет, производит ремонты и оплачивает налоги и в настоящее время желает надлежащим образом зарегистрировать за собой право собственности на указанное недвижимое имущество.
Представитель истицы Силенко Н.А., в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
От ответчиков по делу Скубановой Н.В., Скубанова И.А., Скубановой К.И. поступило заявление о признании требований истицы и рассмотрении дела в их отсутствии.
От заинтересованного лица по делу Ленинградского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, поступил отзыв на исковое заявление в котором, заинтересованное лицо по делу, возражений относительно удовлетворения требований истицы не имеет, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.
Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и представителя заинтересованного лица.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица в январе 1986 года вселилась в квартиру №2 по <адрес>, еще в период существования совхоза «Красноармеец».
С указанного периода времени истица открыто и непрерывно проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, налоги, производит ремонт.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.03.2007 года ЗАО «Красноармеец» ликвидировано.
Сособственниками истицы являются Скубанова Н.В., Скубанова К.И., Скубанов И.А., которые имеют в собственности по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру № 3, и 1/4 доля принадлежит истице, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.09.2009 года.
В настоящее время, истица желает выделить свою часть жилого дома и зарегистрировать право собственности, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Суд считает, что собранных доказательств достаточно для удовлетворения исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения, о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке потребовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>
Признать за Лукиной О.В. право собственности на часть жилого дома из пиленного камня оштукатуренного Литер А, с частью кирпичной оштукатуренной пристройки Литер а, общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой площадью 38,5 кв.м., с саманной летней кухней Литер Г11 площадью 11,6 кв.м., и сооружения находящиеся по <адрес>
Оставить за Лукиной О.В., Скубановой К.И., Скубановой Н.В., Скубановым И.А. право на оставшуюся часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский районный суд в течение месяца.
Судья