К делу 2-376/2012 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 апреля 2012 года. ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.
При секретаре Бессчастной Л.В.
С участием истца Бехтер О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по иску Бехтер О.Г. к Администрации МО Ленинградский район, о признании права собственности на жилой дом.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на жилой дом по <адрес>
Свои доводы, истец мотивирует тем, что в 1979 году был построен жилой дом на земельном участке площадью 1500 кв.м. принадлежащем истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 0512.2011 года №
Данный жилой дом является самовольной постройкой, так как построен без получения необходимых разрешений. Получить разрешение на строительство ранее не представлялось возможным, так как на земельный участок право собственности было закреплено лишь в 2011 году.
В связи с указанными обстоятельствами, истица не имеет иной возможности признать за собой право собственности на самовольно построенный жилой дом, и вынуждена обратиться в суд.
Истец в судебном заседании свои требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
От представителя ответчика Администрации МО Ленинградский район Головатского Д.Л. поступило заявление о признании требований истицы и рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица является собственницей земельного участка площадью 1500 кв.м. кадастровый № по <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия №
На данном земельном участке построен жилой дом в 1979 году, однако построен он без получения необходимых разрешений, поскольку, ранее получить разрешение на строительство не представлялось возможным в связи с тем, что право собственности на земельный участок было зарегистрировано лишь в 2011 году.
В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).
Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, при возведении вышеуказанных построек градостроительных и строительных норм и правил не нарушено, со стороны третьих лиц, никаких претензий к истице не заявлено, следовательно, за истицей должно быть признано право собственности на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бехтер О.Г. право собственности на кирпичный жилой дом Литер Б, с пристройкой кирпичной Литер б, общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м., расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский районный суд в течение месяца.
Судья