К делу 2-234/12 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2012 года. ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.
При секретаре Бессчастной Л.В.
С участием истицы Стребковой З.Н.
С участием представителя ответчика Головатского Д.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по исковому заявлению Стребковой З.Н. к Администрации МО Ленинградский район, о признании права собственности на земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Истец в своем исковом заявлении, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 5600 кв.м., кадастровый № предназначенн ый для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>
Свои доводы истица мотивирует тем, что в 1997 года она по расписке приобрела у Ч.Н.Н. жилой дом по указанному выше адресу.
Решением Ленинградского районного суда от 29.10.2010 года за истицей признано прав собственности на него, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.12.2010 года.
Земельный участок площадью 5600 кв.м. на котом расположен указанный жилой дом находился в собственности у Ч.Н.Н. на основании постановления главы администрации Белохуторского сельского совета от 14.10.1992 года №.
В настоящее время истица желает признать за собой право собственности на вышеуказанный земельный участок, поскольку при переходе право собственности на строение к другому лицу оно приобретает право использования соответствующей части земельного участка, занятой строением и необходимой для его использования, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Ленинградский район, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истицы не возражал.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица является собственницей
жилого дома по <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.12.2010 года, выданным на основании решения Ленинградского районного суда от 29.10.2010 года по иску Стребковой З.Н. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилой дом.
Земельный участок площадью 5600 кв.м., на котором расположен жилой дом принадлежит продавцу Ч.Н.Н. на основании постановления главы администрации Белохуторского сельского совета от 14.10.1992 года №.
В настоящее время, истица желает признать за собой право собственности на вышеуказанный земельный участок, на тех же условиях что и прежний собственник.
В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования.
Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные
права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании, изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ.
суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Стребковой З.Н. право собственности на земельный участок площадью 5600 кв.м., кадастровый № из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский районный суд в течение месяца.
Судья