Дело № 2-708/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2012 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
судьи Горлова В.С.
при секретаре Орловой Н.И.
с участием представителя истца Рыбалко К.Ю.
представителя ответчика Каплуновой И.А.
по доверенности от 28.12.2011 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Петро-Кубань» к открытому акционерному обществу «Россельхозбанк», Потанину Ю.Г., Череп Е.А. о применении последствий ничтожных сделок
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных требований истец указывает, что договор № ... о залоге оборудования от 27.07.2010 года и договор № ... об ипотеке от 27.07.2010 года, заключенные в обеспечение обязательств по кредитному договору, являются ничтожными, в связи с применением последствий ничтожных сделок, просит признать права ответчиков, как залогодержателей, отсутствующими, а также аннулировать сведения об ипотеке недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика ОАО «Россельхозбанк» полагала возможным принять решение на усмотрение суда.
Ответчики Потанин Ю.Г. и Череп Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «Петро-Кубань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Ленинградском районе в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором в удовлетворении заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика ОАО «Россельхозбанк», исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 27.07.2010 года между ООО «Петро-Кубань» и ОАО «Россельхозбанк» заключен договор № ... об открытии кредитной линии. В обеспечение обязательств по кредитному договору указанными лицами 27.07.2010 года заключены договор об ипотеке № ... и договор о залоге оборудования № ....
На основании решения Ленинградского районного суда от 27.07.2011 года применены последствия недействительности ничтожной сделки по отчуждению из собственности ЗАО «Петро-Кубань» в собственность ООО «Петро-Кубань» недвижимого имущества, являющегося предметом по договору ипотеки № ... и оборудования, являющегося предметом по договору о залоге оборудования № .... Имущество было возвращено в собственность ЗАО «Петро-Кубань».
На основании ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Следовательно, при заключении договора ипотеки и договора залога оборудования ООО «Петро-Кубань» не являлось собственником передаваемого в залог имущества.
В силу требований п. 2 ст. 335 Гражданского кодекса РФ ООО «Петро-Кубань» не имело юридического права на заключение договора ипотеки и договора залога оборудования.
В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона и иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения. Таким образом, ничтожные сделки – договор об ипотеке № ... от 27.07.2010 года и договор о залоге оборудования № ... от 27.07.2012 года являются недействительными с момента их заключения и не порождают никаких последствий, за исключением тех, которые связаны с их недействительностью.
Кроме того, при заключении договора № ... от 27.07.2010 года об открытии кредитной линии между ОАО «Россельхозбанк» и Череп Е.А. и Потаниным Ю.Г. были заключены договоры поручительства, согласно которым последние приняли на себя обязательства по солидарной ответственности за ООО «Петро-Кубань» по возврату полученного кредита.
Согласно п. 7.5 договора ипотеки залогодатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по возврату кредита в случае наличия обязательств, которые могут повлечь изменения статуса, принадлежности или стоимости предмета ипотеки. При аннулировании записей в реестре об ипотеке банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательств заемщиком.
Вместе с тем, признание судом прав залогодержателя на основании договоров ипотеки и залога оборудования отсутствующими, фактически влечет для поручителей невозможность удовлетворения их требований к должнику за счет заложенного имущества в случае исполнения ими своих обязанностей, как поручителей.
В соответствии с разъяснениями п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167-168, 335 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать права ОАО «Россельзохбанк», Потанина Ю.Г., Череп Е.А., как залогодержателей, на основании договора № ... о залоге оборудования от 27.07.2010 года и на основании договора № ... об ипотеке от 27.07.2010 года отсутствующими.
Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ипотеке недвижимого имущества № ... от 26.08.2010 года.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.С. Горлов
копия верна: судья В.С. Горлов