Дело № 2-577/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2012 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Горлова В.С.
при секретаре Орловой Н.И.
с участием истца Федоренко И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Федоренко И.С. к Якуповой А.В. о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных требований истица указывает на ненадлежащее исполнение ответчицей обязательств по договору аренды недвижимого имущества в связи с чем просит взыскать задолженность по арендной плате 34500 рублей, моральный вред 10000 рублей и расторгнуть договор аренды.
В судебном заседании истица заявленные требования уточнила в части заявленной к взысканию задолженности по арендной плате в сумме 27500 рублей.
Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, согласно договора аренды от 15.02.2011 года ООО <<...>> предоставил Якуповой А.В. во временное владение и пользование часть нежилого помещения комнаты №..., находящуюся по адресу: ст. Ленинградская, <...>
Данное нежилое помещение принадлежит ООО <<...>> на праве собственности на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выданным 27.11.2006 года.
Согласно п.3.3 договора аренды части нежилого помещения арендатор обязан ежемесячно уплачивать стоимость арендной платы (5000 рублей) до 05 числа текущего месяца за текущий месяц. Договор аренды части нежилого помещения был заключен сроком до 01.12.2011 года.
Поскольку ответчица ненадлежащим образом выполняла принятые по договору обязательства, за период с 01.01.2011 года по 28.02.2012 года образовалась задолженность в сумме 27500 рублей, которая надлежащим образом подтверждена и подлежит взысканию.
Федоренко И.С. на основании договора уступки права требования принадлежит право требования оплаты по указанному договору аренды части нежилого помещения от 15.02.2011 года, заключенному между ООО <<...>> и Якуповой А.В..
Претензионное письмо с предложением досудебного урегулирования спора по арендному договору, направленное истцом в адрес ответчика осталось не исполненным.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Вместе с тем, оснований для взыскания морального вреда суд не усматривает, так как его размер не доказан, а сам по себе причиненный вред является имущественным.
Так же не подлежат рассмотрению и заявленные требования о расторжении договора аренды, срок которого истек 01.12.2011 года в связи с чем обязательства сторон по нему прекращены (с. 425 Гражданского кодекса РФ).
Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению.
Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчицы подлежит так же государственная пошлина за рассмотрение исковых требований имущественного характера пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 606 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Якуповой А.В. в пользу Федоренко И.С. задолженность по арендной плате в размере 27500 (Двадцать семь тысяч пятьсот) рублей.
Взыскать с Якуповой А.В. в доход государства государственную пошлину в сумме 1025 (Одна тысяча двадцать пять) рублей.
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.С. Горлов
копия верна: судья В.С. Горлов