Дело № 2-1043/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2011 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Горлова В.С.
при секретаре Орловой Н.И.
с участием истицы Игнатовой А.И.
третьего лица Кононенко Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатовой А.И. к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своих требований истица указывает, что в 1996 году приобрела жилой дом, которым до настоящего времени открыто и добросовестно владеет. Поскольку сделка не была оформлена надлежащим образом, просит установить факт владения имуществом как своим собственным и признать право собственности в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица заявленные требования уточнила и на рассмотрении вопроса об установлении факта владения не настаивала.
Представитель администрации муниципального образования Ленинградский район в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражал.
Третье лицо К.Н.А. в судебном заседании пояснила, что действительно 27.08.1996 года заключила с истицей договор купли-продажи спорного дома, получила за него денежные средства и никаких претензий не имеет.
Изучив материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и распиской, Игнатова А.И. 27.08.1996 года приобрела у К.Н.А. жилой дом, расположенный в станице <...>.
Сделка не была надлежащим образом оформлена, однако с момента приобретения, то есть более 15 лет, истица владеет спорным жилым домом и проживает в нем.
Предыдущая собственница владела домом на законном основании, имела право на его возмездное отчуждение, получила в счет оплаты от истицы денежные средства и претензий в настоящее время так же не имеет.
Согласно ст. 234 Гражданского Кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Игнатовой А.И. право собственности на саманный, обложенный кирпичом, жилой дом, литер А, с кирпичной отапливаемой жилой пристройкой, литер а, общей площадью 43,10 кв.м., в том числе жилой площадью 27,60 кв.м. с хозяйственными постройками: саманной летней кухней, литер Г, площадью 9,60 кв.м., кирпичным сараем, литер Г3, площадью 9,40 кв.м., кирпичным сараем, литер Г4, площадью 4,80 кв.м., уборной кирпичной, литер Г13, площадью 1,40 кв.м., душем кирпичным, литер Г14, площадью 1,90 кв.м. и сооружениями, расположенные по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья В.С. Горлов
копия верна: судья В.С. Горлов