Дело № 2-452/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2012 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
судьи Ефановой Н.Г.
при секретаре Иващенко Т.В.
с участием представителя истицы Шитива С.И.
действующий на основании доверенности <...> от 26.02.2010 года
представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» Зориной О.А. действующей на основании доверенности <...> от 29.03.2012 года
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шкавро Н.Е. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о постановке на кадастровый учет земельного участка
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своих требований истица указывает, что она является собственником земельной доли 125700/5967400 кв.м., и земельной доли 41900/5967400 кв.м., на земельном участке с кадастровым номер <...> расположенном <адрес>. 01.06.2011 года при обращении к ответчику с заявлением об осуществлении кадастрового учета, было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Основанием для приостановления кадастрового учета послужило одна из границ земельного участка, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номер <...>, а также отсутствует письменное согласие арендатора земельного участка с кадастровым номер <...> на осуществление выдела. Она считает, что ей необоснованно отказано в осуществлении кадастрового учета, поэтому просит обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществить постановку на кадастровый учет.
Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо Шостак А.Н., в судебное заседание не явился, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, что истица является собственником земельной доли 125700/5967400 кв.м., и земельной доли 41900/5967400 кв.м., на земельном участке с кадастровым номер <...> расположенном <адрес>, при обращении к ответчику с заявлением об осуществлении кадастрового учета, было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, согласно которого основанием для приостановления кадастрового учета послужило то, что одна из границ земельного участка одна из границ земельного участка, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номер <...>, а также отсутствует письменное согласие арендатора земельного участка с кадастровым номер <...> на осуществление выдела.
В силу ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок установлен ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Данной нормой установлено, что если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, то участник долевой собственности на земельный участок обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка (пункт 3 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
В ходе проведения кадастровых работ, в связи с образованием одного земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный <адрес> было выявлено, что при нанесении значений координат характерных точек границы земельного участка на дежурную кадастровую карту, образуется пересечение с земельным участком с кадастровым номером <...>, расположенным <адрес>. Данный земельный участок был образован в 2007г. Земельный участок образован путем выдела в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок <...>, расположенный <адрес>.
Согласно п. 4 ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №22]-ФЗ внесены в ГКН сведения при постановке на учет объекта недвижимости, образованного в результате преобразования объекта недвижимости, носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении двух лет со дня постановки его на кадастровый учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из ГКН. Однако, в настоящее время, согласно сведениям ГКН (кадастровый паспорт от 14.10.2011 № <...>) данный земельный участок имеет статус «ранее учтенный», что невозможно для земельного участка, образованного путем преобразования объекта недвижимости. В связи с тем, что земельный участок был образован в 2007г., в сведения ЕГРЗ имел статус «учтенный», при формировании ГКН земельному участку был неверно присвоен статус «ранее учтенный».
Таким образом, в соответствии с пунктом 4 статьи 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ сведения о земельном участке с кадастровым номером <...> должны быть аннулированы и исключены из ГКН.
Аннулирование и исключение из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером <...> не причинит ущерб и не нарушит законные права и интересы третьих лиц.
Ответчиком при вынесении оспариваемого решения не учтено, что отсутствие государственной регистрации прекращения зарегистрированного договора аренды не свидетельствует о продолжении арендных отношений, если они прекращены в порядке ст. 610 ГК РФ. Данный факт подтверждается вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда от 06.08.2010 года.
Оценив представленные в материалах дела доказательства с учетом требований ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что оспариваемое решение вынесено без достаточных к тому оснований и считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Краснодарскому краю аннулировать и исключить из ГКН сведения о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для селъхозпроизводства, общей площадью 974340+/-8637 кв.м., кадастровый номер <...>, с местоположением: <адрес>
Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет без документов, наличие которых предусмотрено ст. 11.2. «Земельного кодекса РФ» и ст.ст. 13,13.1,14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для селъхозпроизводства, общей площадью 167600 кв.м., с местоположением: <адрес>, образуемый путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного <адрес>, без проекта межевания и письменного согласия арендатора.
Прекратить право собственности Шкавро Н.Е. на долю 125700/5967400 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5963600 кв. м., кадастровый номер <...>, находящийся <адрес> и внести соответствующие изменения в ЕГРП.
Прекратить право собственности Шкавро Н.Е. на долю 41900/5967400 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5963600 кв. м., кадастровый номер <...>, находящийся по <адрес> и внести соответствующие изменения в ЕГРП.
Признать за Шкавро Н.Е. право собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для селъхозпроизводства, общей площадью 167600 кв.м., с местоположением: <адрес>, образуемый путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного <адрес>, без документов, наличие которых предусмотрено ст. 11.2. «Земельного кодекса РФ» и ст.ст. 13,13.1,14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Решение может быть обжаловано в краевой суд через Ленинградский райсуд путем подачи апелляционной жалобы в срок один месяц.
Судья: Н.Г. Ефанова.