К делу 2-750/12 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июня 2012 года. ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.
При секретаре Бессчастной Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по исковому заявлению Шиян Н.П. к Отделу имущественных отношений администрации МО Ленинградский район, о признании права договора купли-продажи действительным и признании права собственности на земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Истец в своем исковом заявлении, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., кадастровый № предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, по <адрес>
Свои доводы истец мотивирует тем, что 20.11.2008 года она приобрела у И.В.Г. вышеуказанный земельный участок по расписке, заверенной начальником отдела по общим вопросам Новоплатнировского сельского поселения.
Договор купли-продажи с И.В.Г. намеревались заключить позже, однако, через 2 месяца после составления расписки, она умерла.
Поскольку в настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать надлежащим образом право собственности на приобретенный ею земельный участок, она вынуждена обратиться в суд.
Истица в судебное заседание не прибыла, от неё поступило заявление о поддержании своих исковых требований и рассмотрении дела в её отсутствии.
От ответчика по делу Отдела имущественных отношений администрации МО Ленинградский район поступил отзыв на исковое заявление, в котором, ответчик возражений против удовлетворения требований истца не имеет, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица приобрела по расписке 20.11.2008 года земельный участок площадью 1100 кв.м. кадастровый № предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу<адрес> И.В.Г., который принадлежал ей в свою очередь по праву собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю серия № от 16.09.1994 г.
Согласно указанной расписке расчет между сторонами был произведен в полном объеме, в присутствии свидетелей В.В.И., У.В.Я, Ч.Е.Г., таким образом, истица является добросовестным приобретателем.
В настоящее время в связи с тем, что И.В.Г. в скором времени умерла, истица не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право на приобретенное ею недвижимое имущество.
Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные
права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании, изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ.
суд,
Р Е Ш И Л:
Признать действительным договор купли-продажи земельного участка площадью 1100 кв.м., кадастровый № предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, по <адрес> заключенный между Шиян Н.П. и И.В.Г. 20.11.2008 года.
Признать за Шиян Н.П. право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., кадастровый № предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский районный суд в течение месяца.
Судья