Дело № 2-669/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Ленинградская 27 июня 2012 года
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Куленко И.А.,
при секретаре Одновол К.В.,
с участием прокурора Гузенко В.С.,
истца Якуба А.А.,
представителя истца Цыганковой Е.А.,
действующей по ходатайству,
представителя ОУФМС в Ленинградском районе Ефимовой С.Н.,
действующей по доверенности № 57/1957 от 06.06.2011 года,
ответчика Цыганкова В.Г.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Якуба А.А. к Цыганкову В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец является собственником жилого дома, расположенного в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края по улице №. С 01.07.2010 года в его жилом доме зарегистрирован ответчик, с марта 2012 года ответчик в доме не проживает. Место жительства его неизвестно. Оплата коммунальных платежей им не проводилась, договор найма жилого помещения с ним не заключался.
Истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик исковые требования не признал.
Представитель ОУФМС в Ленинградском районе не возражает удовлетворить исковые требования в части признания утратившим права пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным отказать в удовлетворении требований истца в части выселения ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края по улице №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от № года. С 01.07.2010 года в его жилом доме зарегистрирован ответчик, который с марта 2012 года в доме не проживает, а проживает в ст. Павловской Краснодарского края. Договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, оплата коммунальных платежей ответчиком не проводилась.
У ответчика в городе Норильске Красноярского края находится в собственности 1\2 доля в квартире № №, о чем свидетельствует запись в свидетельстве о государственной регистрации права № от № года о наличии иных участников общей долевой собственности.
Согласно ч.3, 4 ст.31 ЖК РФ, ст.ст.288, 292 ГК РФ право пользования жилым помещением имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели.
Как пояснил суду ответчик, членом семьи истца он не является.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
Судом установлено, что ответчик с истцом договор найма жилого помещения не заключал.В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №715, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу законного решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании договора данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик в домовладении, принадлежащем истцу, не проживает с марта 2012 года, в связи с чем оснований для его выселения суд не усматривает.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу законного решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, согласно ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Истцом и его представителем суду предоставлены доказательства, что с 01.07.2010 года в его жилом доме зарегистрирован ответчик, который с марта 2012 года в доме истца не проживает, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, оплата коммунальных платежей ответчиком не проводилась, членом семьи истца ответчик не является, что является основанием для признания утраты права пользования ответчиком жилым помещением.
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В связи с тем, что ответчик в принадлежащем истцу домовладении не проживает, оснований для его выселения суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 288, 292 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Цыганкова В.Г., № года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края по улице №.
Решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.А. Куленко
Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 июля 2012 года.
Судья И.А. Куленко