К делу 2-61/2011 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года. ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.,
С участием представителя истца Андрющенко О.В.
При секретаре Сидак А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Соловьевой Т.В. к Отделу имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район, о признании сделки безвозмездной передачи квартиры действительной, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома.
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании сделки безвозмездной передачи квартиры действительной, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома.
Свои доводы, истец мотивирует тем, что с 1998 года истица постоянно проживает в части жилого дома по <адрес>
В 2004 году истице на основании решения правления ЗАО «Искра» была предоставлена по её личному заявлению безвозмездно в собственность часть жилого дома, по <адрес>, что подтверждается выпиской из решения правления ЗАО «Искра» № 18 от 15.09.2004 года. С 1998 года и по настоящее время истица постоянно и непрерывно пользуется вышеуказанным жилым домом, оплачивает все коммунальные платежи, налоги, производит текущие ремонты. В виду тяжелого материального положения истица своевременно не зарегистрировала право собственности на часть жилого дома, а в настоящее время ЗАО «Искра» ликвидировано, связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истица свои требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика надлежащим образом уведомленный о времени и дне слушанья дела в судебное заседание не прибыл, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в 2004 году на основании решения правления ЗАО «Искра» истице была передана безвозмездно в собственность часть жилого дома по <адрес>. С 1998 года и по настоящее время истица открыто и непрерывно пользуется вышеуказанной частью жилого дома, оплачивает коммунальные платежи, налоги, производит текущие ремонты. В связи с наличием материальных трудностей, истица своевременно не оформила право собственности на часть жилого дома, а в настоящее время ЗАО «Искра» ликвидировано, и она вынуждена обратиться в суд.
Поскольку, согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ленинградский отдел, сведения о регистрации права собственности на часть жилого дома по <адрес> отсутствуют, сведений о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости так же не имеется, суд считает прекращение права общей долевой собственности нецелесообразным.
Право собственности за ЗАО «Искра» в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество также зарегистрировано не было.
Согласно справки Администрации Образцового сельского поселения, вышеуказанная часть жилого дома в котором проживает истица на балансе сельского поселения не состоит.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании, изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
суд,
Р Е Ш И Л:
Признать действительной сделку безвозмездной передачи квартиры расположенной по <адрес>, заключенную между ЗАО «Искра» Ленинградского района и Соловьевой Т.В..
Признать за Соловьевой Т.В. право собственности на часть каркасно- опланкованного, обложенного кирпичом жилого дома Литер А. общей площадью 27,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,6 кв.м. и сооружения расположенные на землях населенных пунктов по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья