Дело № 2-1141/10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года станица Ленинградская
Судья Ленинградского районного суда Краснодарского края Калнина М.Ю.
при секретаре Рыбалко А.Ю.,
с участием представителя ответчика Тоцкой Р.Г.,
представителя третьего лица Администрации Ленинградского сельского поселения Груздевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прокопенко В.П. к Отделу имущественных отношений администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Прокопенко В.П. обратился в суд с иском, ссылаясь но то, что с 1992 года открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимого имущества - туалетом, расположенным по адресу: Краснодарский край, станица Ленинградская, улица Кооперации, 90-и, уплачивал налоговые платежи, коммунальные услуги, нес расходы по обслуживанию.
Согласно сведений ГУП КК «Крайтехинвентаризация» указанный объект недвижимости зарегистрирован в архиве, но право собственности на него истцом не установлено.
Претензии на указанное имущество к истцу на протяжении более 15 лет никто не предъявлял. Он просит суд признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости в порядке приобретательной давности.
Истец в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. На требованиях иска настаивал, просил удовлетворить в полном объеме. Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна, так как истцом не предоставлено достоверных сведений о принадлежности ему спорного имущества и распоряжении им в течении 15 лет. Просила отказать истцу в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Ленинградского сельского поселения, пояснила, что туалет, расположенный в районе автостанции на балансе Администрации Ленинградского сельского поселения не состоит, возражений в отношении предмета иска не имеется.
Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств и вызове свидетелей сторонами заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, смомента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истцу в 1992 году был безвозмездно предоставлен для эксплуатации и содержания туалет, расположенный по адресу: станица Ленинградская Краснодарского края улица Кооперации, 90-и.
Более 15 лет истец открыто и непрерывно осуществляет владение указанным объектом недвижимости как своим собственным имуществом, уплачивает налоги и коммунальные платежи несет расходы по его ремонту и обслуживанию, однако не имеет правоустанавливающих документов.
Претензии на указанное имущество к истцу на протяжении 15 лет никто не предъявлял.
Согласно справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация» указанный объект недвижимости зарегистрирован в архиве, но право собственности на него истцом не установлено.
Согласно сведений, предоставленных ответчиком, туалет, расположенный по адресу: станица Ленинградская Краснодарского края улица Кооперации, 90-и, в реестре муниципальной собственности не состоит.
Также данный объект недвижимости не состоит на балансе Администрации Ленинградского сельского поселения. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения на указанный объект недвижимости не имеется.
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка имеющимся в материалах дела доказательствам, которые, по мнению суда, подтверждают обоснованность заявленных требований и за истцом может быть признано право собственности на приобретенное им недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прокопенко В.П. Отделу имущественных отношений администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Прокопенко В.П. право собственности на объект недвижимого имущества - туалет (литер А), общей площадью 45,0 кв.м, основной нежилой площадью 37,2 кв.м., нежилой вспомогательной площадью 7,8 кв.м., на земельном участке площадью 204 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, станица Ленинградская, улица Кооперации, 90-и.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: М.Ю.Калнина