Дело № 2-218/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.
при секретаре Бессчастной Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ермакова В.С. к отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на часть жилого дома
УСТАНОВИЛ:
Ермаков В.С. обратился в суд с иском, ссылаясь но то, что с 2006 года по настоящее время он фактически проживает в <адрес> в х. Белом Ленинградского района Краснодарского края. Указанную квартиру он получил как работник ПЗ ЗАО им. Горького Ленинградского района. Документы о предоставлении ему квартиры не были оформлены надлежащим образом, но между истцом и от ПЗ ЗАО им. Горького Ленинградского района заключен договор найма жилого помещения.
С 2006 года истец постоянно проживает в указанной части жилого дома (квартире), что подтверждается справкой администрации Белохуторского сельского поселения. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, производит ремонты, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирован по месту жительства.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.06.2006 г. ПЗ ЗАО им. Горького Ленинградского района признано несостоятельным (банкротом). В связи с этим истец не имеет возможности оформить переход права собственности на занимаемую им часть жилого дома.
Администрации Белохуторского сельского поселения Ленинградского района указанная часть домовладения(квартира) на баланс не передавалась.
Истец просит признать за ним право собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, х. Белый, <адрес>.
Истец в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ПЗ ЗАО им. Горького Ленинградского района в судебное заседание не прибыл, имеется заявление конкурсного управляющего ПЗ ЗАО им. Горького С.О.В. о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Ермакова В.С. признает полностью.
Представитель администрации Белохуторского сельского поселения Ленинградского района в судебное заседание не прибыл, имеется ходатайство главы Белохуторского сельского поселения о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования Ермакова В.С. признают.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истец с 2006 года по настоящее время он фактически проживает в квартире № 1, расположенной по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, х. Белый, <адрес>. Указанную квартиру получил как работник ПЗ ЗАО им. Горького Ленинградского района. Документы о предоставлении ему квартиры не были оформлены надлежащим образом, но между истцом и от ПЗ ЗАО им. Горького Ленинградского района заключен договор найма жилого помещения.
С 2006 года истец постоянно проживает в указанной части жилого дома (квартире), что подтверждается справкой администрации Белохуторского сельского поселения. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, производит ремонты, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирован по месту жительства.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.06.2006 г. ПЗ ЗАО им. Горького Ленинградского района признано несостоятельным (банкротом). В связи с этим истец не имеет возможности оформить переход права собственности на часть жилого дома.
Администрации Белохуторского сельского поселения Ленинградского района указанная часть домовладения(квартира) на баланс не передавалась, что подтверждается ходатайством Главы Белохуторского сельского поселения Ленинградского района.
Согласно справки, выданной главой Белохуторского сельского поселения 17.01.2011 г., Ермаков В.С. с 2006 г. по настоящее время проживает в квартире № 1 <адрес> в х. Белом Ленинградского района Краснодарского края.
Справкой, выданной конкурсным управляющим ПЗ ЗАО им. Горького Ленинградского района подтверждается, что часть жилого дома по <адрес> в х. Белом находилась на балансе ПЗ ЗАО им. Горького. В данной квартире проживает Ермаков В.С., которую он получил как работник ПЗ ЗАО им. Горького, с ним был заключен договор найма жилого помещения, в настоящее время указанная квартира передана безвозмездно в собственность Ермакову В.С.
Претензий к истцу на это имущество со стороны ответчика не имеется.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что спорная квартира передана истцу в безвозмездное пользование, с 2006 г. он пользуется указанным недвижимым имуществом как своим собственным, взаимных претензий стороны друг к другу не имеют. Совершенная сделка не противоречит требованиям Закона, ответчик исковые требования признал, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ермакова В.С. удовлетворить.
Признать за Ермаковым В.С. право собственности на часть жилого дома, состоящую в целом составе из части кирпичного жилого дома - литер А, общей площадью 96,3 кв.м., в том числе жилой площадью 48,6 кв.м., с хозяйственными постройками: гараж кирпичный площадью 25,9 кв.м. - литер Г1, сарай кирпичный площадью 19,4 кв.м. - литер Г2, сарай кирпичный площадь. 17,1 кв.м. - литер Г3, погреб кирпичный площадью 6,0 кв.м. - литер под Г3, и сооружения, расположенные по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, х. Белый, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья М.Ю. Калнина