Дело № 2-286/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.
при секретаре Бессчастной Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абдуллаева С.Ю. к отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками
УСТАНОВИЛ:
Абдуллаев С.Ю. обратился в суд с иском, ссылаясь но то, что с 1994 года по настоящее время он фактически проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес>. В течение указанного периода он добросовестно, открыто, непрерывно владеет недвижимым имуществом более 15 лет, производит ремонты, оплачивает налоговые платежи, коммунальные услуги, зарегистрирован по месту жительства.
Вселился истец в указанную квартиру в период существования АО «Искра» Ленинградского района Краснодарского края. Правопреемником АО «Искра» стало ЗАО «Искра» Ленинградского района Краснодарского края. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.05.2008 года ЗАО «Искра» Ленинградского района ликвидировано как банкрот.
Администрации Образцового сельского поселения Ленинградского района указанная часть домовладения(квартира) на баланс не передавалась.
Истец более 15 лет открыто, непрерывно пользуется и владеет недвижимым имуществом как своей собственностью, претензий к нему на это имущество никто не предъявляет, поэтому он просит признать за ним право собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес>., в порядке приобретательной давности.
Истец в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель отдела имущественных отношений Ленинградского района в судебное заседание не прибыл, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Абдуллаева С.Ю. признают полностью, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ленинградский район, указанный в иске объект недвижимости не состоит.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истец с 1994 года по настоящее время фактически проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес>. В течение указанного периода он добросовестно, открыто, непрерывно владеет недвижимым имуществом более 15 лет, производит ремонты, оплачивает налоговые платежи, коммунальные услуги, зарегистрирован по месту жительства.
Вселился истец в указанную квартиру в период существования АО «Искра» Ленинградского района Краснодарского края. Правопреемником АО «Искра» стало ЗАО «Искра» Ленинградского района Краснодарского края.
На основании Распоряжения главы Ленинградского района 25.03.2005 г. истцу на указанную квартиру был выдан ордер №.
ЗАО «Искра» Ленинградского района ликвидировано как банкрот, что подтверждается определением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.05.2008 года.
Администрации Образцового сельского поселения Ленинградского района указанная часть домовладения(квартира) на баланс не передавалась, что подтверждается ходатайством Главы Образцового сельского поселения Ленинградского района. Администрация Образцового сельского поселения Ленинградского района ходатайствует об удовлетворении иска Абдуллаева С.Ю., так как не имеет финансовой возможности принять на баланс, содержать и ремонтировать указанный объект недвижимости.
Выпиской из лицевого счета, выданной администрацией Образцового сельского поселения Ленинградского района подтверждается, что Абдуллаев С.Ю. с 1994 г. по настоящее время проживает по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес>
Выпиской из похозяйственной книги за № от 01.03.2011 г. подтверждается, что Абдуллаеву С.Ю, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок общей площадью 500 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Образцовый, <адрес>.
Претензий к истцу на это имущество со стороны ответчика не имеется.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества
Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью домовладения <адрес> в пос. Образцовом Ленинградского района как своим собственным имуществом более 15 лет, в связи с чем суд считает возможным признать за ним право собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Адбуллаева С.Ю. удовлетворить.
Признать за Абдуллаевым С.Ю. право собственности на часть жилого дома, состоящую в целом составе из части кирпичного жилого дома - литер А, с частью холодной кирпичной пристройки - литер а, общей площадью 22,4 кв.м., в том числе жилой площадью 15,7 кв.м., с хозяйственными постройками: часть сарая кирпичного площадью 17,6 кв.м. - литер Г4 и сооружения, расположенную на земельном участке общей площадью 500 кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья М.Ю. Калнина