Дело № 2-216/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2011 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.
при секретаре Бессчастной Л.В.
с участием истицы Дарган В.В.
ответчицы Каратеевой Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дарган В.В. к Каратеевой Р.В., Ванжа В.В., Сосиной К.А. о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками.
Требования, изложенные в исковом заявлении обоснованы тем, что истице на праве личной собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес> что подтверждается договором купли - продажи от 23.07.2010 года и свидетельством о государственной регистрации права № от 19.08.2010 года.
Земельный участок, на котором расположена занимаемая истицей часть домовладения, находится в общей долевой собственности, что подтверждается договором купли продажи 388/1552 доли в праве общей долевой собственности и свидетельством о государственной регистрации права № от 19.08.2010 г.
Сособственниками домовладения по <адрес> в пос. Образцовом Ленинградского района являются ответчики.
С момента заключения договора купли-продажи истица фактически владеет и пользуется обособленной частью домовладения, которая является изолированным помещением с отдельным входом, коммуникациями, оплачивает коммунальные платежи и налоги.
В настоящее время истица желает выделить принадлежащую ей часть домовладения из общей долевой собственности.
19.01.2011 г. истица обратилась к ответчикам с письмом досудебного урегулирования спора с предложением заключить соглашение о разделе имущества находящегося в долевой собственности на части.
Однако ответчики Каратеева Р.В., Ванжа В.В., Сосина К.А. уклоняются от заключения соглашения между участниками долевой собственности о разделе домовладения.
Поэтому истица просит признать за ней право собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый <адрес>
Ответчица Каратеева Р.В. в судебном заседании исковые требования Дарган В.В. признала, пояснила, что в настоящее время не имеет возможности выделить свою квартиру как часть в связи с трудным материальным положением.
Ответчики Ванжа В.В. и Сосина К.А. в судебное заседание не прибыли, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают удовлетворить исковые требования Дарган В.В.
Выслушав истицу, ответчицу Каратееву Р.В. суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Ванжа В.В. и Сосиной К.А.
Исследовав материалы дела, выслушав истицу, ответчицу Каратееву Р.В., оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.3 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что истице на праве личной собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес> что подтверждается договором купли - продажи от 23.07.2010 года и свидетельством о государственной регистрации права № от 19.08.2010 года.
Земельный участок, на котором расположена занимаемая истицей часть домовладения, находится в общей долевой собственности, что подтверждается договором купли продажи 388/1552 доли в праве общей долевой собственности и свидетельством о государственной регистрации права № от 19.08.2010 г.
С момента заключения договора купли-продажи истица фактически владеет и пользуется обособленной частью домовладения, оплачивает коммунальные платежи и налоги.
Ответчики не возражают удовлетворить исковые требования Дарган В.В.
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.
На основании ст.252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности между Дарган В.В., Каратеевой Р.В., Ванжа В.В. и Сосиной К.А. на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес>
Признать за Дарган В.В. право собственности на часть жилого дома, состоящую в целом составе из части жилого дома из железобетонных панелей - литер А, общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв.м., с хозяйственными постройками: погреб из бетонных блоков площадью 4,5 кв.м. - литер под А, часть сарая кирпичного площадью 16,0 кв.м. - литер Г, сарай кирпичный площадью 4,7 кв.м. - литер Г14, кухня летняя кирпичная площадью 15,8 кв.м. - литер Г15, гараж кирпичный площадью 24,5 кв.м. - литер Г16, и сооружения, расположенные на земельном участке 388/1552 доли в праве общей долевой собственности, кадастровый номер №, из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес>
Оставить за Каратеевой Р.В., Ванжа В.В., Сосиной К.А. право на оставшуюся часть домовладения по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Дарган В.В. на 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес> о чем внести изменения в ЕГРП (свидетельство о государственной регистрации права № от 19.08.2010 года).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный в течение десяти дней.
Судья М.Ю. Калнина