РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Ефановой Н.Г.
при секретаре Иващенко Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуценко Т.И. к Пустовойт В.В. о признании сделки действительной и признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истица просит признать сделку купли-продажи земельных участков, находящихся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах колхоза им. «Ленина», прекратить право собственности К. на вышеуказанные земельные участки, признать право собственности за Гуценко Т.И. на вышеуказанные земельные участки, ссылаясь на то, что не может зарегистрировать права собственности в досудебном порядке.
Истица и заинтересованные лица в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со статьей 165 ГК РФ, если одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи земельных участков, оформленным истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, истец является покупателем земельного участки площадью 14577 (четырнадцать тысяч пятьсот семьдесят семь) кв.м., имеющий кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах колхоза им. «Ленина», <данные изъяты> площадью 29245 (двадцать девять тысяч двести сорок пять) кв.м., имеющий кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах колхоза им. «Ленина», <данные изъяты>
Обязательства, предусмотренные договором, истец выполнил в полном объеме, в том числе уплатил согласованную сторонами цену в сумме 105 000 00 (сто пять тысяч) рублей.
Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием подать на государственную регистрацию документы, необходимые для регистрации перехода права собственности, однако ответчик документы не подал.
Зарегистрировать сделку не представляется возможным, так как согласно действующего законодательства для регистрации перехода права собственности предусмотрено присутствие покупателя и продавца.
Учитывая изложенное истица лишена права, каким либо образом распорядиться своим имуществом.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворения исковых требований истицы.
Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи земельных участков:
- площадью 14577 (четырнадцать тысяч пятьсот семьдесят семь) кв.м., имеющий кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах колхоза им. «Ленина», <данные изъяты>
- площадью 29245 (двадцать девять тысяч двести сорок пять) кв.м., имеющий кадастровый номер 23:19:0105000:819, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах колхоза им. «Ленина», <данные изъяты>. - действительной.
Прекратить право собственности К. на:
- земельный участок площадью 14577 (четырнадцать тысяч пятьсот семьдесят семь) кв.м., имеющий кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах колхоза им. «Ленина», <данные изъяты>
- земельный участок площадью 29245 (двадцать девять тысяч двести сорок пять) кв.м., имеющий кадастровый номер <данные изъяты> расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах колхоза им. «Ленина», <данные изъяты>, и внести соответствующие изменения в ЕГРП:
Признать право собственности за Гуценко Т.И. на:
- земельный участок площадью 14577 (четырнадцать тысяч пятьсот семьдесят семь) кв.м., имеющий кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах колхоза им. «Ленина», <данные изъяты>
- земельный участок площадью 29245 (двадцать девять тысяч двести сорок пять) кв.м., имеющий кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах колхоза им. «Ленина», <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в краевой суд через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья: Н.Г. Ефанова