Дело № 2-762/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2012 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Полухина В.М.,
при секретаре Закирьяновой Л.В.,
с участием истца Курицына В.И.,
ответчицы Коханенко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Курицына В.И. к Коханенко В.А. о признании права собственности на часть домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Истец в обоснование заявленных требований указывает, что он является собственником ? доли жилого дома. Однако истец владеет и пользуется фактически частью жилого дома. Поэтому в судебном порядке просит признать за собой часть домовладения.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал полностью.
Ответчица в судебном заседании исковые требования признает и не возражает против прекращения общей долевой собственности и реального раздела домовладения.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как следует из материалов дела, истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>. Данное недвижимое имущество принадлежит истцу по праву собственности на основании договора купли-продажи от 12.01.1994 года, который надлежащим образом зарегистрирован в Ленинградском БТИ Краснодарского края 19.01.1994 года.
Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит также истцу на основании свидетельства на право собственности на землю от 13.01.1994 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 03.05.2012 года.
Однако истец владеет и пользуется не ? долей жилого дома, а отдельной изолированной частью жилого дома.
В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Данный выдел происходит путем подписания соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении общей долевой собственности. Заключить данное соглашение не представляется возможным, так как у ответчицы тяжелое финансовое положение.
На сегодняшний день истец желает надлежащим образом зарегистрировать право собственности на вышеуказанную часть домовладения.
Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчица не возражает против удовлетворения исковых требований истца, права третьих лиц не нарушены.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу требований п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, решение суда может являться одним из оснований возникновений права собственности.
Оценив представленные материалы дела и исследованные судом доказательства: договор купли-продажи /л.д.4/, архивная выписка /л.д.6/, кадастровая выписка о земельном участке /л.д.7-9/, свидетельство о государственной регистрации права /л.д.11/, технический паспорт /л.д.13-19/, а также другие материалы дела с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.3, 8, 131, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Курицына В.И. к Коханенко В.А. - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности между Курицыным В.И. и Коханенко В.А. на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, <...>
Признать за Курицыным В.И. право собственности на часть жилого дома, состоящего в целом составе из кирпичного строения - литер А, с кирпичной отапливаемой пристройкой – литер а, общей площадью 75,2 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м., и хозяйственные постройки: часть сарая кирпичного - литер Г, площадью 31,5 кв.м., гараж кирпичный, площадью 22,0 кв.м.- литер Г1, уборная кирпичная, площадью 1,4 кв.м.- литер Г8 и сооружения, находящиеся по адресу: Краснодарский край, <...>
Оставить за Коханенко В.А. право на оставшуюся часть домовладения по адресу: Краснодарский край, <...>
Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение тридцати дней.
Судья: Полухин В.М.