Дело № 2-2455/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2010 года г. Омск
Ленинский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Свотиной О.В.
при секретаре судебного заседания К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л., К.С., Н.Т. к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
К.Л., К.С., Н.Т. обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., по 1/3 доле за каждым. В обоснование исковых требований указали, что на основании ордера № от 19 июля 1993 года К.М. и члены его семьи: супруга К.Л., дети К.Т., К.С. были вселены в трехкомнатную квартиру № дома .... К.М. умер 04 июня 2006 года. В настоящее время истцы проживают в указанной квартире, осуществляют ремонт, несут расходы по содержанию жилья, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются квартирой на протяжении 17 лет. Они обратились в департамент жилищной политики Администрации г. Омска с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи в собственность граждан (в порядке приватизации) указанного жилого помещения, но им было отказано, поскольку данный объект недвижимости не является федеральной, областной либо муниципальной собственностью. В настоящее время истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, ранее они в приватизации жилых помещений участия не принимали.
Истец К.Л., также действующая в интересах Н.Т. на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям.
Истец К.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики Администрации г. Омска, а также представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ТСЖ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, возражений по существу исковых требований суду не представили.
Заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании ордера на жилое помещение № от 19 июля 1993 года, выданного на основании решения Ленинского райисполкома № от 17 июня 1993 года К.М. на семью из 4 человек: К.М., жена К.Л., дочь К.Т., сын К.С., предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 12).
С 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, принятый Государственной Думой 22 декабря 2004 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 настоящего Кодекса акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Из материалов дела следует, что правоотношения по праву пользования жилым помещением возникли у истцов в 1993 году, когда они вселились в спорную квартиру, в связи с чем, суд полагает правильным спорные жилищные отношения регламентировать действовавшим на период их возникновения Жилищным кодексом РСФСР.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет соответствующего Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Таким образом, при вселении истцов в квартиру по адресу: ..., ..., ..., были соблюдены все условия предоставления жилого помещения.
Согласно копии лицевого счета в настоящее время в квартире № ... с 05 января 1994 года постоянно зарегистрированы истцы: К.Л., дочь К.Т., сын К.С. л.д. 11).
К.М. умер 04 июня 2006 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти л.д. 27).
Как следует из копии свидетельсва о заключении брака К.Т. после заключения брака с Н.Д. присвоена фамилия Н. л.д. 32).
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.ст. 6 и 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из постановления Главы Администрации Ленинского района г. Омска № от 13 февраля 1995 года л.д. 25) жилой дом № по ... передан на баланс МП ПЖРЭУ Ленинского АО г. Омска. Также было постановлено просить муниципальное предприятие по технической инвентаризации зарегистрировать указанный жилой дом на праве муниципальной собственности на баланс МП ПЖРЭУ Ленинского района.
Соглашением от 28 декабря 2008 года л.д. 24) функции по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № по ... переданы ТСЖ .
Истцы обращались в Департамент жилищной политики Администрации г. Омска с заявлением о заключении с ними договора безвозмездной передачи в собственность граждан (в порядке приватизации) жилого помещения, расположенного по адресу: ..., однако согласно ответу от 10 февраля 2010 года им было отказано, поскольку указанный жилой дом в Реестре муниципального имущества г. Омска не значится, муниципальной собственностью не является, поэтому органы местного самоуправления не вправе принимать решения в отношении указанного домостроения л.д. 15, 16).
Исходя из письма Министерства имущественных отношений Омской области № от 02 декабря 2009 года л.д. 18), в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: ..., ...
Как следует из ответа ТУ Росимущества по Омской области объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., ..., в реестре федерального имущества не значится л.д. 17).
Согласно данным ГП «Омский центр ТИЗ» и УФРС по Омской области л.д. 20, 41, 42) сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру по адресу: ..., отсутствуют.
В соответствии с Постановлением Верховного Суда РФ от 27 декабря 1991 года № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты жилого фонда, в том числе здания и строения, переданные в ведение (на баланс) юридическим лицам, отнесены к Приложению № и являются объектами муниципальной формы собственности.
Ранее К.Л., К.С., Н.Т. в приватизации жилых помещений участия не принимали, что удостоверяется справками ГП «Омский центр ТИЗ» л.д. 22).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что К.Т. в установленном законом порядке были вселены в спорное жилое помещение, в котором проживают по настоящее время, оплачивают коммунальные платежи. Жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., передан в муниципальную собственность, однако право собственности на него не зарегистрировано, в связи с чем, истцы по независящим от них причинам не имеют возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд находит заявленное истцами требование о признании за ними права общей долевой собственности на спорное жилое помещение обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за К.Л. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Признать за К.С. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Признать за Н.Т. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Омска.
Судья О.В. Свотина
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2010 года
Судья ____________