Дело № 2-2727/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Е.В. Алиповой
при секретаре судебного заседания О.А. Оксенюк
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 14 июля 2010 года
гражданское дело по иску Кратасюк В.И. к Коваленко Т.С., Зайцевой И.Н. о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Кратасюк В.И. обратился в суд с иском к Коваленко Т.С., Зайцевой И.Н. о признании права собственности на квартиру, указав, что право собственности на квартиру ... в г. Омске зарегистрировано за Зайцевой И.Н., которая приходится ему двоюродной сестрой и родной дочерью его тети - Коваленко Т.С. Полагает, что право собственности на данную квартиру должно быть зарегистрировано за ним, т.к. приобретена квартира была на его денежные средства и вырученные от продажи в 2007 году квартиры ... в г. Владивостоке. Он является инвалидом второй группы с детства. При переезде в г. Омск приобретение квартиры доверил Коваленко Т.С., выдав ей доверенность и передав денежные средства. Между ним и Коваленко Т.С. был заключен договору поручения. Коваленко Т.С. превысила полномочия при приобретении квартиры ... в г. Омске, оформив право собственности на свою дочь - Зайцеву И.Н. Просит признать за ним право собственности на квартиру ... в г. Омске; признать недействительной регистрационную запись № от 16 января 2008 года на имя Зайцевой И.Н..
Истец Кратасюк В.И. не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца Гулевский О.В., действующий на основании нотариальной доверенности, заявленные исковые требования поддержал по выше изложенным доводам. Ответчик Зайцева И.Н. в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания была уведомлена, ходатайств об отложении дела от нее не поступало.
Ответчик Коваленко Т.С., действующая также на основании нотариальной доверенности в интересах Зайцевой И.Н., в судебное заседание не явилась, дело просила рассматривать без ее участия, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В спорной квартире согласно копии лицевого счета зарегистрирован и проживает Кратасюк В.И., л.д.8)
Согласно представленной нотариальной доверенности от 25.09.2007 года Кратасюк В.И. уполномочивает Коваленко Т.С. купить квартиру в городе Омске и зарегистрировать право собственность на его имя л.д. 9) На денежные средства полученные от продажи квартиры ... в городе Владивостоке.л.д.10-11)
В соответствии с ч. 1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
В силу ч. 1 ст. 973 ГК РФ поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
В соответствии с условиями договора поручения, поверенный (Коваленко Т.С.) обязуется совершить определенные действия, то есть представительство интересов доверителя (Кратасюк В.И.) в гражданско-правовых отношениях при заключении сделки на приобретение квартиры в городе Омске.
Согласно имеющегося в деле свидетельства о государственной регистрации права собственности 16.01.2008 года на основании договора купли продажи квартиры от 29.12.2007 года зарегистрировано право собственности на квартиру ... в городе Омске. на Зайцеву И.Н.. л.д. 5)
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ч. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, с учетом изложенного при наличии признания иска ответчиком и установленных судом обстоятельствах, суд приходит к убеждению о наличии оснований для удовлетворения, заявленного истцом требования о признании за ним права собственности на квартиру в полном объеме.
Суд считает возможным признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 16 ноября 2008 года на квартиру... выданное на имя Зайцевой И.Н. серия №, кадастровым номером №, регистрационным номером №, так как оно выдано с нарушением прав собственника.
В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований
В силу ст. 103 ГПК РФ издержки понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть Коваленко Т.С. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 700 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 39, 173 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Кратасюк В.И. удовлетворить.
Признать за Кратасюк В.И. право собственности на квартиру ... в г. Омске, общей площадью 25,70 кв.м.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 16 ноября 2008 года на квартиру, ... выданное на имя Зайцевой И.Н. серия №, кадастровым номером №, регистрационным номером №.
Взыскать с Коваленко Т.С. в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 700 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.В. Алипова
Мотивированное решение судом изготовлено 19 июля 2010 года
Судья Е.В. Алипова