Дело № 2-2983/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Е.В. Алиповой
при секретаре судебного заседания О.А. Оксенюк
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 26 июля 2010 года
гражданское дело по иску Князева М.М., Князевой Ф.Х., Князева М.М., Князева Р.М. к Департаменту жилищной политики администрации г. Омска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Князев М.М., Князева Ф.Х., Князев М.М., Князев Р.М. обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики администрации г. Омска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленного требования указали, что решением администрации совхоза «Армейский» Князеву М.М. была выделена четырехкомнатная квартира № по адресу: г. Омск, ..., в которой он проживает со своей семьей по настоящее время. 01 июля 2003 года был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. Однако данная квартира не числится в реестре муниципальной или федеральной собственности, в связи с чем невозможна передаче помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации. В настоящее время ФГУП «Военный совхоз «Армейский» ликвидирован. Просят признать за ними в равных долях по 1/4 право собственности на квартиру № по адресу: г. Омск, ... в прядке приватизации.
В судебное заседание истцы Князев М.М., Князева Ф.Х., Князев М.М., Князев Р.М. не явились, дело просили рассматривать без их участия в присутствии представителя по доверенности; заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель истцов Тикунов Д.А., действующий на основании нотариальной доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям.
Представитель Департамента жилищной политики администрации г. Омска в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, отзыва на иск не представил.
Представитель ТУ Росимущества по Омской области Тиль О.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, дело просил рассматривать без его участия. Из представленного отзыва следует, что объект недвижимости по адресу: г. Омск, ... в реестре федерального имущества не значится. Однако ТУ Росимущество не возражает против удовлетворения требований истцов, считая их законными и обоснованными.
Администрация ЛАО г. Омска, Омская КЭЧ СибВО своих представителей в судебное заседание не направили, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.
Выслушав мнение представителя истца, с учетом мнения представителя ТУ Росимущества, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 Закона № 189-ФЗ от 09.12.2004г. «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени, уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами гражданского дела, что решением администрации совхоза «Армейский» Князеву М.М. была выделена четырехкомнатная квартира № по адресу: г. Омск, ... л.д. 4). Договор социального найма указанного жилого помещения был заключен 01 июля 2003 года между военным совхозом «Армейский» и Князевым М.М. л.д. 5). Фактически Князев М.М. и члены его семьи проживают в домостроении с 1991 года л.д. 13).
По сведениям ГП ОО «ОЦТИиЗ» дом № по улице ... в г. Омске числиться за военным совхозом «Армейский», однако право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано л.д. 6). По сведениям Омской КЭЧ л.д. 12), ТУ Росимущества л.д. 8), Министерства имущественных отношений Омской области л.д. 9), Департамента имущественных отношений администрации г. Омска л.д. 10) домостроение по адресу: г. Омск, ..., числиться на балансе Военного совхоза «Армейский»; в реестре муниципальной или федеральной собственности не значатся.
В настоящее время ФГУСП Министерства обороны РФ «Военный совхоз «Армейскмй» ликвидирован по решению Арбитражного суда омской области л.д. 11). В связи с тем, что имущество Военного совхоза «Армейский» не учтено в реестрах федеральной и муниципальной собственности, в установленном законом порядке передано в собственность не было, истцы не могут воспользоваться своим правом бесплатной приватизации.
Таким образом, судом установлено, что истцы были вселены в домостроение с соблюдением существовавшего порядка распределения жилой площади Военным совхозом «Армейский», в 2003 году на спорное домостроение был заключен договор социального найма, до настоящего времени данное домостроение числиться за совхозом, ликвидированным по решению суда. Военный совхоз «Армейский», являясь балансосодержателем федерального имущества, надлежащим образом не оформил правоустанавливающие документы на домостроения, в связи с чем при ликвидации совхоза невозможно было передать имущество совхоза на баланс муниципалитета, что препятствует реализации прав приватизации истцами занимаемого ими жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Князева М.М., Князевой Ф.Х., Князева М.М., Князева Р.М. к Департаменту жилищной политики администрации г. Омска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Князевым М.М., дата года рождения, Князевой Ф.Х., дата года рождения, Князевым М.М., дата года рождения, Князевым Р.М., дата года рождения в равных долях по 1/4 право собственности на квартиру № ... в г. Омске.
Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Алипова
Мотивированное решение судом изготовлено 30 июля 2010 года
Судья Е.В. Алипова