Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2 -3160 /10
город Омск 29 июля 2010 года
Суд Ленинского района города Омска
председательствующий судья Небольсин Л.В.
секретарь Лыщенко С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Земскова А.П. к Администрации города Омска, Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком, суд
У С Т А Н О В И Л:
Земсков А.П. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 500 кв.м. по адресу ..., ... дом №.... Свои требования мотивировал тем, что является пользователем земельного участка площадью 500 кв. метров, находящегося по адресу: город Омск, Ленинский административный округ, улицы .... Право пользования возникло на основании акта об отводе земельного участка на местности под строительство индивидуального жилого домостроения от 12 декабря 1990 года. На земельном участке в 2005 году осуществил постройку одноэтажного жилого дома, литера А, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., инвентарный номер №.... Использовал земельный участок по целевому назначению, в соответствии с актом муниципального органа, построив на нем жилой дом. Ввести объект в эксплуатацию и оформить право собственности на строение не представляется возможным при отсутствии документов, удостоверяющих право землепользования. При обращении в государственные и муниципальные органы выяснилось, что его право землепользователя оспаривается, а домовладение имеет признаки самовольной постройки. В связи с этим, у него нет иной возможности, помимо судебного обращения, установить право пользования земельным участком под домовладение и в дальнейшем, право собственности на индивидуальное жилое домовладение, как и право собственности на земельный участок.
Земсков А.П. в суд не явился. о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Еркебаев Ж.Ш. представитель Земскова А.П. исковые требования поддержал.
Представители Администрации города Омска, Главного управления по земельным ресурсам Омской области, Территориального отдела № 1 Управления Роснедвижимости по Омской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля, 30 декабря 2008 г., 7, 8 мая 2009 г.) предусматривается - Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела следует, что 12 декабря 1990 года Земскову А.П. по Акту об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м., по фасаду 20 кв.м., по правой меже 25 кв.м., по левой меже 25 кв.м., по задней меже 20 кв.м. Границы участка закреплены кольями л.д.7).
Действовавшим на момент выделения земельного участка истцу гражданским и земельным законодательством не предусматривалось изъятие земельного участка при переходе права собственности на возведенное на нем строение к новому собственнику, то есть новый собственник приобретал и право бессрочного пользования соответствующим земельным участком. Из этого следует, что Земсков А.П. приобрел право пользования предоставлявшимся ему земельным участком по Акту об отводе земельного участка в натуре от 12.12.1990 года.
Статьей 1 п. 5 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст. 12 ГК РФ.
В судебном заседании в качестве свидетеля В.Н.С. пояснила, что приходится соседкой Земскому А.П., она проживает в доме №... ..., Земсков проживает в угловом доме ... №... ... №.... О документах на земельный участок истцу ей неизвестно. На земельном участке Земсков А.П. выстроил дом, обрабатывает земельный участок, оплачивает расходы по содержанию дома. Ни каких споров по земельному участку на котором находится дом Земского с соседями нет.
В обоснование своих требований истец предоставил в суд письменные доказательства - технический паспорт на домовладение, инвентарный номер ... ... дом №... л.д.5-6), квитанции об оплате коммунальных платежей и земельного налога л.д.49-60).
Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование и признать право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком за истцом.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Земскова А.П. удовлетворить.
Признать за Земскова А.П. право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 500 кв.м. по адресу ..., ... дом №....
Решение может быть обжаловано в Облсуд через суд Ленинского района г. Омска в течение 10 дней.
Судья Л.В.Небольсин
Мотивированное решение составлено 03 августа 2010 года