Дело № 2-2417/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Е.В. Алиповой
при секретаре судебного заседания О.А. Оксенюк
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 28 июля 2010 года
гражданское дело по иску Савочкина Р.Е. к Управлению Федеральной регистрационной службы по Омской области, ГУП «Омсктрансмаш» об исключении из Единого государственного реестра о праве собственности сведения об ответчике, аннулировании свидетельства о праве собственности,
у с т а н о в и л:
Савочкин Р.Е. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Омской области, ГУП «Омсктрансмаш» об исключении из Единого государственного реестра о праве собственности сведения об ответчике, аннулировании свидетельства о праве собственности. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Омск, .... Помещение № 5П состоит из двух комнат на первом этаже нежилого подъезда, и помещение № 11П состоит также из двух комнат - на втором этаже этого же подъезда, других комнат ни на первом, ни на втором этаже данного подъезда нет. Право собственности на вышеуказанные помещения оформлено в установленном порядке в 2004 года, имеются свидетельства о государственной регистрации права. 07 августа 2008 года УФРС по Омской области ошибочно оформлено свидетельство о регистрации права №, в котором субъектом права указан «Омский завод транспортного машиностроения», а объектом права - часть принадлежащего ему помещения. 11 августа 2008 года он обратился за разъяснениями в УФРС Омской области, надеясь, что ошибка будет исправлена. Однако 25 августа 2008 года был получен ответ, в котором предложено оспорить право на недвижимое имущество в судебном порядке. Действительно ранее помещения находились на балансе завода, но в связи с задолженностями были арестованы в 2002 году и 26 августа 2003 года проданы на аукционе арестованного имущества. Организатором торгов являлось учреждение при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества». Помещения выставлялись на торги отдельными лотами, технические паспорта помещений оформлены разными литерами. Просит исключить из Единого государственного реестра запись о присвоении помещению 2-го этажа литеры - «5П»; аннулировать свидетельство № от 07.08.2008 г.
В судебном заседании Савочкин Р.Е. заявленные требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков, извещенных о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель РОСРЕЕСТРА Нагорная А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, дело просила рассматривать без ее участия. Из представленного отзыва следует, что Савочкиным Р.Е. и ГУП «Омсктрансмаш» на регистрацию права собственности были представлены различные технические паспорта, при проведении правовой экспертизы документов сделать вывод об идентичности помещения №, общей площадью 26,1 кв.м., по техническому паспорту от 14.04.2003 г. и помещением №, общей площадью 26,0 кв.м., по техническому паспорту от 21.11.2003 года, не представлялось возможным.
Администрация ГУП «Омсктрансмаш» в судебное заседание своего представителя не направила, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав мнение истца, исследовав материалы гражданского дела, с учетом заключения технической экспертизы, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании Протокола № о результатах торгов по продаже на аукционе арестованного имущества от 26 августа 2003 года Савочкин Р.Е. является собственником нежилых помещений, номера на поэтажном плане 2 этажа: 1,2, общей площадью 48,1 кв.м., литера 11 П, расположенные по адресу: г. Омск, .... Регистрация перехода права собственности произведена Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 января 2004 года л.д. 4, 5-6, 7). Сведения об описании объекта недвижимости внесены в правоустанавливающие документы также и на основании технического паспорта нежилого помещения от 21 ноября 2003 года л.д. 8-9).
Кроме того, Савочкин Р.Е. на основании Протокола № о результатах торгов по продаже на аукционе арестованного имущества от 26 августа 2003 года, дополнительного соглашения к Протоколу № о результатах торгов по продаже на аукционе арестованного имущества от 26 августа 2003 года от 17 сентября 2003 года является собственником нежилых помещений первого этажа (номера на поэтажном плане 1-4, в литере А (5П)), общей площадью 38,0 кв.м., находящиеся на первом этаже кирпичного жилого дома, литера А, расположенного по адресу: г. Омск, .... Регистрация права собственности произведена 18 февраля 2004 года.
14 июля 2003 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области зарегистрировано право собственности за ГУП «Омский завод транспортного машиностроения» на нежилое помещение-мастерская, назначение: нежилое. Площадь: общая 26,1 кв.м., номера на поэтажном плане: 5П: 1. Этаж 2. Литер: А 5п. Адрес: г. Омск, ..., ... л.д. 11). Право собственности зарегистрировано на основании Распоряжения «О закреплении государственного имущества в хозяйственное ведение» № 741-РК от 04.08.1999 г. Орган выдачи: Комитет по управлению имуществом Омской области. Данное свидетельство является повторным, выдано взамен свидетельства № серии № от 14.07.2003 г.
Фактически, право собственности за ГУП «Омктрансмаш» и Савочкиным Р.Е. зарегистрированы на один и тот же объект недвижимости, имеющий разные технические описания. Из представленных материалов следует, что за ГУП «Омсктрансмаш» на праве хозяйственного управления был закреплен объект недвижимости - нежилое помещение по адресу: г. Омск, ..., состоящее из двух этажей. Часть указанного объекта недвижимости под литерой 5 П, общей площадью 64,1 кв.м. расположено на первом и втором этажах. Из поэтажного плана следует, что под литерой 5 П на втором этаже выделен объект недвижимости площадью 26,1 кв.м.; на первом этаже под литерой 5 П указаны объекты недвижимости площадью: 7,7 кв.м., 5,4 кв.м., 16,0 кв.м. и 8,9 кв.м., итого 64,1 кв.м. Также, на выделенный объект площадью 26 кв.м., расположенного на 2этаже нежилого помещения зарегистрировано право собственности за Савочкиным Р.Е. В техническом паспорте описание данного объекта - 11 П площадью 26,0 кв.м.; право собственности на первый этаж под литерой 5П общей площадью 38,0 кв.м. также зарегистрировано за Савочкиным Р.Е. На государственную регистрацию права были предъявлены разные технические паспорта, в связи с чем невозможно идентифицировать объект недвижимости. Фактически за Савочкиным Р.Е., согласно правоустанавливающим документам зарегистрировано право собственности на нежилое помещение общей площадью 86,1 кв.м., в том числе 48,1 кв.м. (площадь помещений второго этажа) и 38,0 кв.м. (площадь помещений первого этажа).
Согласно отчету № от 09.07.2010 г. о проведении экспертизы по определению идентичности помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ..., помещение № общей площадью 26,1 кв.м., по техническому паспорту от 14.04.2003 года (права зарегистрированы за ГУП «Омсктрансмаш») и помещение № общей площадью 26,0 кв.м. по техническому паспорту от 21 ноября 2003 года (права зарегистрированы за Савочкным Р.Е.), а также помещение № общей площадью 26,1 кв.м., по техническому паспорту от 21.11.2003 года - идентичны.
Выделенная ГУП «Омсктранмаш» площадь помещения 26,1 кв.м. входит в общую площадь ГУП «Омсктрансмаш», принадлежащую ранее, и в 48,1 кв.м., приобретенных Савочкиным Р.Е. на аукционе в августе 2003 года. Таким образом установлено, что Савочкиным Р.Е. на регистрацию перехода права собственности объекта недвижимости: нежилых помещений, номера на поэтажном плане 2 этажа: 1,2, общей площадью 48,1 кв.м., литера 11 П, расположенные по адресу: г. Омск, ... был предъявлен технический паспорт, составленный Центром технической инвентаризации по состоянию на 21 ноября 2003 года. Регистрация перехода права собственности на указанный объект недвижимости производилась на основании результатов торгов арестованного имущества от 26 августа 2003 года, т.е. после распоряжения недвижимым имуществом прежним собственником.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Заявленные Савочкиным Р.Е. требования удовлетворить.
Прекратить право хозяйственного ведения ГУП Омсктрансмаш на нежилое помещение - мастерская, назначение: нежилое. Площадь: общая 26,1 кв.м., номера на поэтажном плане: 5П:1. Этаж: 2, Литер: А 5П, кадастровый (или условный) номер: №; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № от 14 июля 2003 года.
Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Алипова
Мотивированное решение судом изготовлено 02 августа 2010 года.
Судья Е.В. Алипова