Дело №2-3026/10Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Суд Ленинского района г. Омска
в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.
с участием прокурора Марютиной Е.А.
при секретаре судебного заседания Матвеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 05 августа 2010 года
гражданское дело по иску Ожерельевой А.А. к Гуровой З.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Ожерельева А.А. обратилась в суд с иском к Гуровой З.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры №........ в доме №........ по ул........ в г.Омске на основании договора дарения от 29.04.2010 года. В квартире проживает без регистрации гражданская супруга сына - Гурова З.Ю. с несовершеннолетними детьми. Поскольку жилое помещение необходимо ей для личного проживания, а Гурова З.Ю. и ее несовершеннолетние дети не являются членами ее семьи, просит выселить их из квартиры без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, они препятствуют в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.
В судебном заседании истец Ожерельева А.А. уточнила требования, просила выселить Гурову З.Ю. с несовершеннолетними детьми: О.А.В. ......... года рождения, Г.А.Ю., ......... года рождения, З.Г.Ю., ......... года рождения из квартиры №........ в доме №........ по ул........ в г.Омске, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Гурова З.Ю. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, не возражала против удовлетворения требований.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры №........ в доме №........ по ул........ в г.Омске является Ожерельева А.А. на основании договора дарения от 29.04.2010 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 55 АА №........ от 20.05.2010 года л.д.6).
Из копии лицевого счета л.д.5) следует, что в спорной квартире зарегистрирован лишь О.В.С. - сын собственника квартиры.
В материалах дела имеется свидетельство о рождении О.А.В., ......... года рождения л.д.8), согласно которому, его родителями являются О.В.С. и Гурова З.Ю..
Однако, судом установлено отсутствие семейных отношений между собственником квартиры - Ожерельевой А.А. и ответчиком, что не оспаривала в судебном заседании Гурова З.Ю..
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик с несовершеннолетними детьми, не являются членами семьи Ожерельевой А.А. и не имеют права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ….
Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что она не намерена заключать с ответчиком договор найма.
Кроме того, в материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.14) согласно которой за Гуровой З.Ю. зарегистрировано на праве собственности недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Омская область ........., ул........, дом №........ кв.№.........
Суд полагает, что собственник жилого помещения не может быть лишен права пользования жильем, в связи с чем требования истца суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает возможным выселить Гурову З.Ю. с несовершеннолетними детьми: О.А.В. ......... года рождения, Г.А.Ю., ......... года рождения, З.Г.Ю., ......... года рождения из занимаемого жилого помещения - квартиры №........ в доме №........ по ул........ в г.Омске, поскольку собственник жилого помещения, лишен права владения и пользования им, ответчик Гурова З.Ю. и ее несовершеннолетние дети не являются членами семьи собственника и истец не желает заключать с ними договор найма. В связи с чем, суд считает необходимым выселить Гурову З.Ю. с несовершеннолетними детьми из квартиры №........ дома №........ по ул........ в г.Омске без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ожерельевой А.А. удовлетворить.
Выселить Гурову З.Ю. с несовершеннолетними детьми: О.А.В. ......... года рождения, Г.А.Ю., ......... года рождения, З.Г.Ю., ......... года рождения из квартиры №........ в доме №........ по ул........ в г.Омске, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в 10 дней.
Судья -
Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2010 года.
Судья -