Дело № 2-3118/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Е.В. Алиповой
при секретаре судебного заседания О.А. Оксенюк
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 05 августа 2010 года
гражданское дело по иску Гайдюченко Е.П. к Бухтину Г.В. об обязании не чинить препятствие по возведению забора, разделяющего смежные земельные участки,
у с т а н о в и л:
Гайдюченко Е.П. обратилась в суд с иском к Бухтину Г.В. об обязании не чинить препятствие по возведению забора, разделяющего смежные земельные участки, указав, что она является собственником жилого дома общей площадью 152,1 кв.м., инвентаризационный номер №, литера АА1, расположенного по адресу: г.Омск, ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности №, выданного датаг., а также собственником земельного участка общей площадью 481 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №. Бухтин Г.В. является ее соседом, проживает в доме № по ... в г.Омске, препятствует поставить забор, разделяющий их смежные участки. Этот забор стоял еще до того, как она купила данный жилой дом и земельный участок. В настоящее время забор находится в ненадлежащем состоянии. Как только она начинает производить ремонтные работы, Бухтин Г.В. всячески препятствует их проведению, а именно выкапывает основание забора, угрожает физической расправой ей и ее семье. Данные обстоятельства могут подтвердить члены ее семьи. Просит обязать Бухтина Г.В. не чинить препятствие по возведению забора, разделяющего смежные земельные участки, расположенные относительно жилых домов № и № по ... в г.Омске.
В судебном заседании Гайдюченко Е.П. заявленные требования поддержала в полном объеме, уточнив их. Просит обязать Бухтина Г.В. не чинить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности (кадастровый №), а именно в восстановлении забора между смежными земельными участками расположенными относительно жилых домов, имеющих почтовый адрес: г. Омск, ..., ..., и г. Омск, ..., ...; взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей, а также расходы по получению выписки из ЕГР в размере 130 рублей.
Представитель истца Нугманова А.С., действующая по устному заявлению истца, заявленные требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям.
Ответчик Бухтин Г.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, отзыва на иск не представил.
Выслушав мнение истца и ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Ст. 304, 305 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Согласно п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
В судебном заседании установлено, что Гайдюченко Е.П., дата года, на основании договора купли-продажи жилого дома от 27 марта 2008 года, зарегистрированного в ЕГР 18 апреля 2008 года, является собственницей жилого дома, общей площадью 152,1 кв.м., инвентарный №, литера АА1, расположенного по адресу: г. Омск, ..., ... л.д. 4). Также на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.08.2009 г., зарегистрированного в ЕГР 14 октября 2009 года, является собственником земельного участка, площадью 481 кв.м., местоположение установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ..., ... л.д. 5).
По сведениям Департамента имущественных отношений администрации г. Омска земельный участок относительно жилого дома № по ... в г. Омске находится в пользовании Бухтина Г.В., границы земельного участка определены. По Росреестра право собственности на земельный участок за Бухтиным Г.В. не зарегистрировано.
Исходя из Схемы расположения земельного участка, земельный участок относительно дома № по ... в г. Омске и земельный участок относительно дома № по ... в г. Омске являются смежными земельными участками, имеют между собой одну границу, разделенную деревянным забором, продолжительностью 29,59 м. Со слов истца, ответчик препятствует замене указанного забора на новый, в связи с его ветхостью и негодностью.
Из представленных истцом суду фотографий данного забора следует, что он действительно пришел в негодность, необходима его замена, со стороны земельного участка ответчика видны нагромождения вещей: металлические изделия, старые дверные полотна. Установлено, пока не доказано иное, что ответчик своими действиями препятствует истцу в пользовании границами земельного участка и смене пришедшего в негодность разделительного забора, что является нарушением прав собственника земельного участка. Ответчик о дате и времени рассмотрения дела извещен, правом на защиту не воспользовался, доводов и доказательств в обоснование своих возражений не представил.
При данных обстоятельствах, заявленное истцом требование об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности (кадастровый №), а именно в восстановлении забора между смежными земельными участками расположенными относительно жилых домов, имеющих почтовый адрес: г. Омск, ..., ..., и г. Омск, ..., ..., подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме требования истца о взыскании с ответчика в ее пользу понесенные судебные расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины в размере 200 рублей, оплаты услуг представителя в размере 1000 рублей, расходы по получению выписки из ЕГР в размере 130 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Гайдюченко Е.П. удовлетворить.
Обязать Бухтина Г.В. не чинить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим Гайдюченко Е.П. на праве собственности (кадастровый №), а именно в восстановлении забора между смежными земельными участками расположенными относительно жилых домов, имеющих почтовый адрес: г. Омск, ..., ..., и г. Омск, ..., ....
Взыскать с Бухтина Г.В. в пользу Гайдюченко Е.П. судебные расходы в размере 1330 (одна тысяча триста тридцать) рублей.
Решение может быть обжаловано в Облсуд через суд Ленинского района г. Омска в течение 10 дней.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Алипова
Мотивированное решение судом изготовлено 10 августа 2010 года.
Судья Е.В. Алипова