Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело №2 - 3023/10
город Омск 09 августа 2010 года
Суд Ленинского района города Омска
председательствующий судья Небольсин Л.В.
секретарь Лыщенко С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мосиенко А.Д. к Администрации города Омска, Тунник Н.Б. о признании право постоянного бессрочного пользования земельным участком, суд
У С Т А Н О В И Л:
Мосиенко А.Д. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним и Тунник Н.Б. право постоянного бессрочного пользования земельным участком мерою 521 кв.м. по адресу ..., ..., дом №..., кадастровый номер №.... Свои требования мотивировал тем, что приобрел право собственности на 1/2 долю жилого дома литерой Б, Б1, Б2 №... №..., по ... (по материалам технической инвентаризации ранее ..., ..., ранее ..., ...) в городе Омске, на основании договора купли-продажи от 17.07.2008 года, и свидетельства о государственной регистрации права от 26.08.2008 серия №.... Для оформления земельного участка в собственность в упрощенном порядке обратился в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области, получил кадастровый паспорт на земельный участок №... от 22 сентября 2006 года, ... А, по ... с кадастровым номером №..., мерою 521 кв.м. Из ответа ГП «Омский центр ТИЗ» следует, что в материалах дела на строение жилой дом №... по ..., имеется ссылка на договор застройки с Г.К.Х. от 12.08.1929г. нотариальный №..., заключенный с Горбуновым А.В.. Документ в деле отсутствует. Из ГУ «Исторический Архив Омской области» получил ответ, архивную справку о том, что договоров на 1929 год на предоставления вышеуказанного земельного участка в бессрочное пользование не имеется. В соответствии с п. 8 ст.З ФЗ № 93 от 30.0 6.06 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» имеет право получить вышеуказанный участок на праве бессрочного пользования. Согласно кадастровой выписки площадь земельного участка на настоящий момент составляет 521 кв.м. Таким образом, согласно положению ст.ст. 8-10 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, действовавших в период выделения участка, предусматривалась возможность предоставления гражданам земельных участков под индивидуальное строительство в бессрочное пользование или временное пользование. Оформление права бессрочного пользования на земельный участок имеет для него юридическое значение. На жилой дом составлен технический паспорт по состоянию на 01.12.2008года.
Мосиенко А.Д. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, заявлением от 09 августа 2010 года просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Матвеева С.Г. исковые требования поддержала.
Ответчица Тунник Н.Б. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представители Администрации города Омска, Главного управления по Земельным ресурсам Омской области, Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля, 30 декабря 2008 г., 7, 8 мая 2009 г.) предусматривается - Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Установлено судом и подтверждается материалами дела, истец приобрел право собственности на 1/2 долю жилого дома литерой Б, Б1, Б2 №... по ... (по материалам технической инвентаризации ранее ..., ..., ранее ..., ...) в городе Омске, на основании договора купли-продажи от 17.07.2008 года, и свидетельства о государственной регистрации права от 26.№...2008 серия №... л.д.25).
Из справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от15 марта 2010 года №... следует, что в материалах дела по отводу земельного участка под строительство жилого дома по адресу: ..., ..., дом №... «№... (по материалам технической инвентаризации ранее ..., дом №..., ранее ..., дом №...), имеется ссылка на договор застройки с Г.К.Х. от 12.08.1929 года, нотариальный №..., заключенный с Горбуновым А.В.. Документ в деле отсутствует. Первичная инвентаризация объекта выполнена, согласно инвентарной карточки на усадебный участок в 1931 году л.д.8).
На период выделения земельного участка под указанное домовладение действовал ГК РСФСР, 1922 года, в котором право застройки определялось как право владения и распоряжения строениями, расположенных на государственных земельных участках, на началах договоренности, срочности и возмездности.
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» были признаны утратившими силу статьи 71-84 в ГК РСФСР 1922 года, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из статей 87,90,92,94,103,105,156-а и 185 ГК РСФСР слова «право застройки».
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование».
В пункте 2 постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. № 3211 «О порядке применения Указа президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.
При таких обстоятельствах, действовавшим на момент выделения земельного участка гражданским и земельным законодательством не предусматривалось изъятие земельного участка при переходе права собственности на возведенное на нем строение к новому собственнику. Следовательно, новый собственник приобретал и право бессрочного пользования соответствующим земельным участком. Из этого следует, что к истцу перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Согласно ст. 12 ГК РФ.
В обоснование своих требований согласно ст.56 ГПК РФ истец предоставил в суд письменные доказательства - технический паспорт на домовладение л.д.12-20), инвентарную карточку на усадебный участок с наличием сведений о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома с 1929 года л.д.22-23), справку о перемене адреса л.д.24), свидетельство о государственной регистрации права от 26.08.2008 года л.д.7), кадастровый паспорт земельного участка от 22 сентября с кадастровым номером №... л.д.10-11).
Учитывая собранные по делу доказательства, суд считает возможным признать за истцом право постоянного бессрочного пользования земельным участком мерою 521 кв.м.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мосиенко А.Д. удовлетворить.
Признать за Мосиенко А.Д. и Тунник Н.Н. право постоянного бессрочного пользования земельным участком мерою 521 кв.м. по адресу ..., ..., дом №..., кадастровый номер №....
Решение может быть обжаловано в Облсуд через суд Ленинского района г. Омска в течение 10 дней.
Судья Л.В.Небольсин
Мотивированное решение составлено 13 августа 2010 года