Дело № 2-2914/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации21 июля 2010 года г.Омск
Ленинский районный суд г.Омска в составе:
Председательствующего судьи О.В. Свотиной
при секретаре судебного заседания Е.А. Корчагине
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филинова А.Я. к Зиковой О.Н., Зикову А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ:Филинов А.Я. обратился в суд с иском к Зиковой О.Н., Зикову А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указал, что ему на основании договора купли-продажи от 23.12.2008 г. принадлежит на праве собственности дом № по ул. ... в г.Омске. На момент заключения договора купли- продажи в доме были зарегистрированы ответчики, однако, последние в доме не проживают, имущество вывезли. В соответствии с п. 7 договора купли - продажи дома Зикова О.Н. обязалась сняться с регистрационного учета до 23.01.2009 г., однако, по настоящее время ответчики сохраняют за собой регистрацию в указанном домовладении.
В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Зикова О.Н., Зиков А.Н. в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что дом № по ул. ... в г.Омске на основании договора купли-продажи от 23.12.2008 г. принадлежит на праве собственности Филинову А.Я., что подтверждается договором купли-продажи л.д.4,5), свидетельством о государственной регистрации права л.д.7).
Из копии домовой книги следует, что бывший собственник указанного дома и член его семьи с регистрационного учета не сняты л.д. 9).
Из пояснения истца следует, что ответчики не являются членами его семьи, в доме не проживают с момента оформления договора купли-продажи дома, имущество вывезли.
В соответствии с п. 7 договора купли - продажи дома № по ул. ... в городе Омске, Зикова О.Н. сохраняла за собой право проживания в указанном жилом доме до 23.01.2009 г.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.
Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.31,32 ЖК РФ,194 -199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Филинова А.Я. удовлетворить.
Признать Зикову О.Н., Зикова А.Н. утратившими право пользования домом № по ул. ... в городе Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Омска.
Судья