Дело № 2-2523/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Омск 01 июля 2010 года
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Вовченко Н.В.
при секретаре судебного заседания Липчак Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Г.А., Душиной Р.А. к Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений администрации города Омска о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений администрации города Омска о признании права собственности в порядке наследования, указав, что они являются детьми Лосева А.Е., умершего 10.04.1976 года и Лосевой А.К. умершей 14.04.2000 года. Их отец при жизни являлся собственником дома, расположенного по адресу: г. Омск, ул. ... дом № .. на основании договора купли продажи и акта сдачи в эксплуатацию. После смерти отца в доме осталась проживать мать, они фактически приняли наследство, помогали матери ухаживать за домом, несли бремя его содержания. После ее смерти продолжают пользоваться домом, ухаживают за ним, осуществляют ремонт. В установленный законом срок они не обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, хотя фактически наследство приняли, несут бремя его содержания. Во внесудебном порядке они не могут оформить право собственности на дом. Просят установить факт принятия ими наследства после смерти Лосева А.Е., умершего 10.04.1976 года и Лосевой А.К., умершей 14.04.2000 года, признать за ними право собственности в порядке наследования в равных долях на дом № .. по ул. ... в г. Омске.
В судебное заседание истцы не явились, уведомлены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие с участием представителей.
Представители истцов Чернобаева В.В. и Тарасова Н.М., действующие на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования по аналогичным основаниям.
Представитель департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Администрации города Омска в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, извещены надлежащим образом.
Выслушав представителей истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По правилам ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что 10.04.1976 года умер Лосев А.Е. л.д. 19). После его смерти открылось наследственное имущество в виде принадлежащего Лосеву А.Е. по праву личной собственности домовладения, находящегося в г. Омске по ул. ..., дом № .. л.д. № .. об.). 14.04.2000 года умерла Лосева А.К. л.д. 18). Наследственное дело у нотариуса после ее смерти не заводилось, данные об удостоверении завещания отсутствуют л.д. ). Домовладение было выстроено в 1952 году на месте приобретённого Лосевым А.Е. в 1946 году строения л.д. № ..). Согласно договору отчуждения строения не на снос от 22.06.1946 года, Лосев А.Е. приобрёл у Метелева Н.И. строение, находящееся в г. Омске-Ленинске, посёлок ..., по ул. ..., № .., возведённое на усадебном участке земли, мерою общей площадью 631,63 кв.м. На основании решения Исполкома горсовета жилому дому № .. по ... заменен почтовый адрес: город Омск, ул. ..., дом № .. л.д. № ..). Согласно справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства № .. от 13.05.2010 года строение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. ... д. № .. находится в собственности Лосева А.Е., по договору купли-продажи № .. от 22.06.1946 года л.д. № ..). По сведения Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области сведения об объекте недвижимости расположенного по адресу: г. Омск, ул. ..., дом № .. в Едином Государственном реестре прав отсутствуют л.д. № ..). Согласно техническому паспорту по состоянию на 29.04.2010 года, жилой дом по адресу город Омск, улица
..., № .., находится на техническом учёте под инвентарным номером № .., общей площадью 32,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 18,4 кв.м. л.д. № ..). Из копий свидетельств о рождении видно, что родителями Лосевой Р.А. и Лосевой Г.А., являются Лосев А.Е., Лосева А.К. л.д. № ..). Из копий справок о заключении брака № .., № .. следует, что после заключения брака Лосевой Р.А. присвоена фамилия «Душина», Лосевой Г.А. присвоена фамилия «Черномазова» л.д. 25). Лосев А.Е. владел и пользовался на законных основаниях принадлежащим ему имуществом в виде домовладения, расположенного на земельном участке, что подтверждается участниками судебного заседания, свидетелями и не опровергается материалами дела.
Из материалами дела следует, что в данном случае имеет место спор о праве, который может быть разрешен в судебном порядке после исследования в судебном заседании вопроса об установлении причины невозможности оформления правоустанавливающих документов на построенный дом во внесудебном порядке; выяснения, не допущено ли при строительстве спорного дома существенных нарушении градостроительных, а также строительных норм и правил; не нарушает сохранение построек права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются так же свидетельскими показаниями.
Допрошенный в судебном заседании Х.В.А. показала суду, является соседкой истцов, ранее в вышеуказанном доме проживали Лосев А.Е. и Лосева А.К.. В 1976 году умер Лосев А.Е. в доме осталась проживать Лосева А.К.. Обе дочери помогали содержать ей дом, ухаживали за участком В 2000 году умерла Лосева А.К. В доме остались проживать ее дочери с семьями. Они продолжали содержать дом. В настоящее время они используют дом как дачу, летом постоянно проживают в нем и производят ремонт, а зимой приезжают протапливать печь
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля И.Л.Н. суду показала, что она является соседкой истцов, знает их, видит постоянно их в доме. Они используют вышеуказанный дом как дачу, зимой протапливают печь и убирают снег.
Исследовав в судебном заседании вопрос о правах на земельный участок, на котором был расположен жилой дом, проданный по договору отчуждения б\н от 22.06.1946 года, суд приходит к убеждению о том, что у приобретателя Лосева А.Е. возникло одновременно с приобретением в собственность домостроения и право собственности на земельный участок л.д. № ..). Согласно акта о принятии дома в эксплуатацию, в 1952 году Лосев А.Е.. возвел вместо пришедшего в ветхое состояние дома, новый общей площадью 32,5 кв.м, жилой - 18,4 кв.м, дом принят в эксплуатацию л.д.72). При жизни Локтевым И.О. право собственности на указанное домостроение оформлено не было, что однако, не может нарушать права истца на получение наследственного имущества в собственность.
Оценивая права истца на указанное выше домостроения с точки зрения наследственных прав, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании истец доказал наличие права на наследование имущества, открывшегося после смерти их отца и матери, спора между наследниками не имеется.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования Матвеевой Г.А., Душиной Р.А. к Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений администрации города Омска о признании права собственности в порядке наследования на домостроение № .. по ул. ... в г. Омске удовлетворить.
Признать за Матвеевой Г.А., Дата обезличена года рождения, Душиной Р.А., Дата обезличена года рождения, право собственности на домостроение № .. по ул. ... в г. Омске, общей площадью 32,5 кв.м, жилой площадью 18,4 кв.м., в равных долях, по 1ё\2 доли за каждой.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о пересмотре указанного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Судья Н.В. Вовченко