Дело № 2-2843/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации21 июля 2010 года г.Омск
Ленинский районный суд г.Омска в составе:
Председательствующего судьи О.В. Свотиной
при секретаре судебного заседания Е.А. Корчагине
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бегжановой К.К. к Чекмареву П.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ:Бегжанова К.К. обратилась в суд с иском к Чекмареву П.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указал, что ей на основании договора купли-продажи от 28.08.2001 г. принадлежит на праве собственности дом № по ул. ... в г.Омске. В доме зарегистрированы и проживают истец и члены ее семьи. Согласно домовой книге в доме с 1994 года зарегистрирован Чекмарев П.П..- сын бывшего собственника указанного дома - Чекмаревой Н.И.
Чекмарев П.П. в доме не проживает с момента оформления договора купли-продажи дома (с 28.08.2001 г), имущество вывез, в доме не появляется. В соответствии с п. 4 договора купли - продажи дома № по ул. ... в городе Омске, Чекмарев П.П. сохранял за собой право проживания в указанном жилом доме до 28.08.2003 г. Указанный пункт внесен в договор по просьбе продавца Чекмаревой Н.И. в связи с трудоустройством ее сына Чекмарева П.П. на работу. С сентября 2003г. она неоднократно просила ответчика выписаться, однако добровольно выписаться он отказывается.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик Чекмарев П.П. в судебное заседание не явился, извещен.
Заслушав пояснения истца, ее представителя по устному ходатайству Баскаковой Г.А., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что дом № по ул. ... в г.Омске на основании договора купли-продажи от 28.08.2001 г. принадлежит на праве собственности Бегжановой К.К., что подтверждается договором купли-продажи л.д.8), свидетельством о государственной регистрации права л.д.9).
Член семьи бывшего собственника домовладения Чекмаревой Н.И. - Чекмарев П.П. с регистрационного учета не снят.
Из пояснения истца следует, что ответчик не является членом ее семьи, в доме не проживает с момента оформления договора купли-продажи дома, имущество вывез.
В соответствии с п. 4 договора купли - продажи дома № по ул. ... в городе Омске, Чекмарев П.П. сохранял за собой право проживания в указанном жилом доме до 28.08.2003 г. Указанный пункт внесен в договор по просьбе продавца Чекмаревой Н.И. в связи с трудоустройством ее сына Чекмарева П.П. на работу.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, в данном жилом помещении не проживает, с регистрационного учета не снялся, что влечет наложение на истца дополнительных, обременительных для него, обязательств, а также препятствует собственнику распорядится принадлежащим ему имуществом.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.
Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.31,32 ЖК РФ,194 -199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Бегжановой К.К. удовлетворить.
Признать Чекмарева П.П. утратившим право пользования домом № по ул. ... в городе Омске.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Омска.
Судья