Дело № 2-2543/2010ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г.Омск 09.08.2010 г.
Суд Ленинского района г. Омска
в составе председательствующего судьи | Белоусова В.Б. |
при секретаре судебного заседания | Осипенко Н.Н. |
с участием истца Трыковой Г.В. и её представителя Будуева А.Г. |
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске дело по исковому заявлению Трыковой Г.В. к Трыкову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с указанным иском.
Согласно иску, в ... году истцу с супругом Трыковым С.В. была предоставлена квартира на основании ордера на жилое помещение № .... от ...г. общей площадью 25 кв.м. состоящей из комнаты и кухни расположенной по адресу ......г брак между ними был, расторгнут, чем подтверждается в свидетельством о расторжении брака. После расторжения брака Трыков С.В. добровольно выехал из квартиры расположенной по адресу ... забрав все свои вещи. На сегодняшний день в указанной квартире проживают она, Трыкова Д.С. (дочь ... рождения) и Трыков А.С. (сын ... рождения).Трыков С.В. на сегодняшний день в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги начисляемые на Трыкова С.В. не оплачивает, совместное хозяйства истец и ответчик не ведут.
В связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Трыкова Г.В. иск поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении и дополнила что попыток вселения в квартиру со стороны ответчика не было. Знает что после расторжения брака последний зарегистрировал брак с другой женщиной. Оплату коммунальных услуг фактически производила она. Также с нею был заключен договор от ... года на отопление в квартире.
Представитель истца по доверенности Будуев А.Г.поддержал исковые требования.
Ответчик Трыков С.В.надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.
К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Администрация г.Омска и Департамент имущественных отношений г.Омска, а также в качестве третьих лиц- УФМС по Омской области, представители которых были извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Свидетель З.О.Ф.показала, что она проживает по соседству с Трыковой Г.В.с ... года. В жилом помещении по адресу : ... проживает семья Трыковых, в составе Трыковой Г.В. и её малолетних детей. Ранее Трыкова Г.В. состояла в браке с с Трыковым С.В. Брак между ними был расторгнут летом ... года. После чего Трыков ушел из семьи, забрал свои личные вещи, одежду, которую выносил в сумках. После чего она Трыкова не видела по настоящее время. Коммунальные услуги оплачивает Трыкова Г.В.Фактическое местонахождение Трыкова С.В. ей не известно.
Свидетель Б.Е.И..показала, что проживает в одном доме с семьей Трыковых с ... года. В жилом помещении по адресу : ... проживает семья Трыковых, в составе Трыковой Г.В. и её малолетних детей. Ранее Трыкова Г.В. состояла в браке с с Трыковым С.В. Брак между ними был расторгнут летом ... года. После чего Трыков ушел из семьи, забрал свои личные вещи, одежду, холодильник. После чего она Трыкова не видела по настоящее время и к Трыковой по её меситу жительства он не приходил. Коммунальные услуги оплачивает Трыкова Г.В.Фактическое местонахождение Трыкова С.В. ей не известно.
Исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Спорное жилое помещение было предоставлен Трыкову С.В. на основании ордера на жилое помещение № .... от ... года на состав семьи 3 человека л.д.11).
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества от ... года, жилой дом расположенный по адресу: ... передан в муниципальную собственность.л.д.9)
Исходя из копии лицевого счета от ... года, в указанной квартире зарегистрированы ответчик, истица и их дети Трыков А.С.,1994 г.р. и дочь Трыкова Д.С.,1990 г.р. Ответчик указан в качестве нанимателя.
По свидетельству о расторжении брака 1 КН № .... от ... года, брак между истцом и ответчиком прекращен ... года.
Истцом суду представлены копии квитанций об оплате коммунальных услуг, где в качестве нанимателя квартиры указан ответчик, хотя установлено в судебном заседании, что оплату коммунальных услуг производила истица. Отдельные квитанции выписаны в отношении истицы.
Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве нанимателя.
Согласно представленным доказательствам, а именно: актами о не проживаниил.д.6-7),показаниями истца, свидетелей, иным доказательствам, установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире после расторжения брака с конца ... года, вещи ответчика отсутствуют в спорной квартире, попыток к вселению в квартиру он не предпринимал.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, временно отсутствующие продолжают нести обязанности по договору социального найма, неисполнение этих обязанностей должно повлечь либо расторжение договора, либо признание лица утратившим право пользования жилым помещением.
Вместе с тем, установлено, что ответчик выехал из указанной квартиры в ... году, он освободил жилое помещение, место жительства его неизвестно. Тем самым ответчик выразил своё нежелание нести расходы и бремя содержания квартиры.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Аналогичная норма содержалась ранее и в ст.89 ЖК РСФСР, утратившим силу.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В судебном заседании установлено, что ответчик отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма. Ответчик лишь сохраняет в спорной квартире регистрацию, хотя в жилом помещении не нуждается, оплату коммунальных услуг и содержание жилья не оплачивает.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Таким образом ответчик Трыков С.В. как наниматель не выполнял свои обязанности предусмотренные ст.67 ч.3 ЖК РФ, то есть не обеспечивал сохранность жилого помещения, не поддерживал надлежащее состояние жилого помещения и не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 « О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.( п.32).
Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства и просьбу истца признать ответчика утратившим право пользования квартирой, суд считает, что просьба подлежит удовлетворению.
Из содержания п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, следует, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета является решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
Поскольку подобное решение ранее судом не выносилось, до подачи в суд данного иска истец с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета не обращался, на данный момент оснований для возложения обязанности снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении нет.
После вынесения судом решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом истец может обратиться в соответствующее учреждение с вопросом снятия ответчика с регистрационного учета.
Учитывая, что судом удовлетворено одно исковое требование, то с ответчика должна быть взыскана госпошлина в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Трыкова С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... в остальной части иска отказать.
Взыскать с Трыкова С.В. в пользу Трыковой Г.В. судебные расходы в сумме 200 (двести) рублей.
Отсутствующая сторона вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в кассационном порядке в течение 10 (десяти) дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья В.Б.Белоусов
Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2010 года.