о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Дело № 2-2711/10

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Ленинский районный суд г.Омска с иском о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно иску, домовладение расположенное на земельном участке мерою 386 кв.м. по адресу: ..., принадлежит Шевелеву Б.И - 35/84 доли в праве общей собственности на основании договора дарения от ...г. зарегистрированном в УФРС по Омской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ...г. сделана запись регистрации № .... и выдано свидетельство о государственной регистрации права ...г. № .... и Уразову Т.А - 49/84 доли в праве общей собственности на основании договора дарения от ...г. удостоверенного нотариусом Н.Я.Г, зарегистрированного в реестре за №...., а так же в Муниципальном учреждении Администрации г. Омска «Бюро технической инвентаризации и регистрации» сделана запись в реестровую книгу под №.... от ...г. Согласно техническим паспортам на домовладения по состоянию от .... от ...г. и от ...г., выданным Городским БТИ относительно указанного домовладения указывается, что земельный участок принадлежал предыдущим владельцам по документам общей площадью 386 кв.м. Для получения сведений о наличии отвода земельного участка собственникам домовладения истцы обращались в архив ГП « Омский ЦТИЗ». В полученном ответе от .... за №.... из ГП «Омский ЦТИЗ» говориться о невозможности предоставления указанной информации в виду ее отсутствия в данном архиве. Аналогичный ответ был получен и из ГУ ИсА от ...г. за №..... Ранее 35/84 домовладения принадлежащая Шевелеву Б.И. принадлежала В.Е.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию их матери Шевелевой В.И, которая в свою очередь приобрела его по договору купли-продажи от ...г. за №1.....Следовательно, приобретая в собственность домовладение к истцу Шевелеву Б.И. перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком расположенным относительно жилого дома адресу: г..., поскольку данное право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком возникло ранее у предыдущих собственников, а у истца Уразова Т. А. оно возникло при получении доли указанного домовладения с 1996г. в соответствии с действующим законодательством РФ. Согласно выше изложенному и представленным документам право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком мерою 386 кв.м. расположенным относительно жилого дома по адресу: ..., было приобретено предыдущими собственниками установленном законом порядке, и перешло истцам на том же праве и тех же условиях от них. В связи с чем истцы просят признать за ними, то есть за Шевелевым Б.И. и Уразовым Т.А., право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком об площадью 386 кв.м. расположенном относительно жилого дома ...

В судебном заседании представитель истцов Цируль Ж.А.поддержала требования.

Представители ответчика ГУ по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения иска извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что домовладение расположенное на земельном участке мерою 385, 8 кв.м. по адресу: ..., принадлежит Шевелеву Б.И. - 35/84 доли в праве общей собственности на основании договора дарения от ...г. зарегистрированном в УФРС по Омской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ...г. сделана запись регистрации № .... и выдано свидетельство о государственной регистрации права ...г. № .... л.д. л.д.6-8) и Уразову Т.А. - 49/84 доли в праве общей собственности на основании договора дарения от ...г. удостоверенного нотариусом Н.Я.Г, зарегистрированного в реестре за №...., а так же в Муниципальном учреждении Администрации г. Омска «Бюро технической инвентаризации и регистрации» сделана запись в реестровую книгу под №.... от ...г.л.д. 4-5).Согласно техническим паспортам на домовладения по состоянию от ...г. от ...г. и от ...г., выданным Городским БТИ относительно указанного домовладения указывается, что земельный участок принадлежал предыдущим владельцам И, В, Л Шевелевой, л.д.10-13) по документам общей площадью 386 кв.м.

В соответствии с п.2 ст. 552 ГК РФ, а также в п.1 ст. 35 ЗК РФ.

С учетом перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании положений Земельного кодекса РСФСР в редакции, действовавшей на момент приобретения И, В Л Шевелевой, прав на жилые строения которые впоследствии были подарены соответственно истцам Шевелеву и Уразову, граждане могли получать и владеть земельными участками, предназначенными для индивидуального жилищного строительства (ст.ст. 84, 87).

Договор дарения 49/84 доли указанного жилого дома между Уразовым и Л.А.Д., был заверен нотариусом Г.Н.Я.... года и зарегистрирован в установленном законом порядке.

По договору дарения от ... года В.Е.И подарила истцу Шевелеву 35/84 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке и было Шевелеву выдано свидетельство о регистрации права от ... года.

Кадастровый план земельного участка отсутствует и согласно ответу УФРС Омской области, земельный участок по указанному адресу не сформирован. Однако по указанным техническим паспортам л.д.10-13), площадь земельного участка составляет 386 кв.м.

Согласно ст. 268 ГК РФ возможность владения гражданами земельным участком на праве постоянного пользования не исключается и в настоящее время.

Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие этого Кодекса, сохраняется. Таким образом, приобретенное истцами право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком сохраняется и в настоящее время. Защита такого права может быть осуществлена путем признания за ним такого права, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

Таким образом, по мнению суда, признав за истцами право собственности на домовладения согласно вышеуказанных правоустанавливающих документов, истцы одновременно приобрели права на пользование земельным участком, на котором расположены их строения, права пользования земельными участками которые ранее принадлежали прежним собственникам указанных домовладений.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком за истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шевелевым Б.И. и Уразовым Б.И., право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком об площадью 386 кв.м. расположенном относительно жилого дома ....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Б.Белоусов