Дело № 2- /10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г.Омска в составе
председательствующего Р.В.Утенко
при секретаре судебного заседания М.С.Коваль
рассмотрев в открытом судебном заседании 12 июля 2010 г. гражданское дело по иску Левашовым В.Т. к садоводческому некоммерческому товариществу «Тепличный-3» о признании незаконным решения правления, понуждении к совершению действий,
У С Т А Н О В И Л:
Левашов В.Т. обратился в суд с иском к СНТ «Тепличный-3» о признании незаконным п.3 протокола №.... заседания Правления СНТ «Тепличный-3» от 23 ноября 2009 г. и понуждении ответчика устранить препятствия в выдаче заключения Правления СНТ «Тепличный-3», с указанием гражданина, за которым закреплен земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположение такого земельного участка, предоставленного гражданину, местоположению земельного участка. Истец указал, что является членом СНТ и пользуется земельным участком №..... 10.10.2009 г. истец обратился с заявлением в Правление СНТ «Тепличный-3» о даче заключения о соответствии описания участка, необходимого для его приватизации, его фактическому местоположению, однако решением Правления СНТ от 23.11.2009 г. в выдаче заключения отказано по мотивам будто бы имеющейся у него задолженности по платежам и неполной освоенности земельного участка. Указанным отказом ущемляются его права на приватизацию участка, отказ является незаконным, в связи с чем истцом и заявлены соответствующие требования.
В судебное заседание Левашов В.Т. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представители истца Левашова О.В. и Воробьева О.В. исковые требования поддержали, уточнив, что просят признать незаконным решение правления садоводческого некоммерческого товарищества «Тепличный-3» от 23 ноября 2009 г. в части отказа Левашову В.Т. в выдаче заключения о соответствии описания земельного участка №.... в садоводческом некоммерческом товариществе «Тепличный-3» его фактическому местоположению и обязать правление садоводческого некоммерческого товарищества «Тепличный-3» выдать Левашову В.Т. заключение о соответствии описания местонахождения земельного участка №.... в садоводческом некоммерческом товариществе «Тепличный-3» местоположению земельного участка, фактически используемого истцом. Представители истца пояснили, что вне зависимости от наличия или отсутствия задолженности истца по уплате платежей у правления СНТ отсутствовали законные основания для отказа в выдаче заключения, отказ препятствует истцу в приватизации земельного участка. Представители истца просят суд взыскать в его пользу понесенные судебные расходы..
Председатель СНТ «Тепличный-3» А.И.Седельников исковые требования не признал и пояснил, что решение правления от 23 ноября 2009 г. об отказе в выдаче истцу заключения о соответствии описания земельного участка его фактическому местоположению является законным и обоснованным, поскольку у истца имеется задолженность по оплате взносов, им не освоен в полной мере используемый земельный участок, а кроме того, на участок истца определением Ленинского районного суда г.Омска от 20.05.2009 г. наложено обременение, что и послужило основанием для принятия соответствующего решения правлением СНТ.
Выслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст. 28 ФЗ от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в том числе с изменениями на 30 декабря 2008 г., предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Решением Ленинского районного суда г.Омска от 26 мая 2009 г. признано незаконным Решение общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Тепличный-3» от 01.07.2008 г. в части исключения Левашова В.Т. из членов товарищества и передачи участка №...., находящегося в его пользовании, в правление садоводческого некоммерческого товарищества для перераспределения. Сторонами не оспаривается, что на момент рассмотрения дела Левашов В.Т. является членом СНТ и легитимным пользователем участка №.....
10.10.2009 года истец обратился с заявлением в Правление СНТ «Тепличный-3» о выдаче ему заключения о соответствии описания участка №.... его фактическому местонахождению. Истцом приложено описание местоположения земельного участкал.д.4)
Как следует из протокола заседания правления СНТ «Тепличный-3» от 23 ноября 2009 г.(ошибочно датированного 2010 г.), по заявлению Левашова В.Т. по выдаче описания участка №.... для приватизации правление решило отказать в выдаче описания участка в связи с тем, что за Левашовым В.Т. числится недоимка по взносам в размере 3433 руб. 70 коп., участок обработан частично, находится мусор, нет ограждения, на участок наложено обременениел.д.10)
Пунктом 5 ч. 1 ст. 19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» предусмотрено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Ответственность членов СНТ «Тепличный-3» за нарушение своих обязанностей, в том числе и по уплате платежей, предусмотрена ст.ст. 14 и 15 Устава, и не предусматривает возможности ограничения члена СНТ в праве на получение необходимых ему для приватизации участка документов от правления СНТ. Ст. 19 Устава СНТ правление не наделено полномочиями об отказе в выдаче заключения о соответствии описания участка его фактическому местонахождению.
При таких обстоятельствах суд находит несостоятельными доводы председателя СНТ о наличии у правления даже и при условии задолженности по уплате взносов на сумму 3 433 руб. 70 коп. у истца(оспариваемой Левашовым В.Т.) и неполной обработке им участка права на отказ в выдаче заключения, необходимого истцу для приватизации земельного участка, право пользования которым не оспаривается в настоящее время, поскольку подобного рода способ защиты предполагаемого права правлением СНТ не соответствует ст. 12 ГК РФ.
Суд находит несостоятельными ссылки представителя ответчика на наложенное на участок определением Ленинского районного суда г.Омска от 20 мая 2009 г. обременение на земельный участок №...., поскольку указанным определением УФРС по Омской области запрещено совершать регистрационные действия отношении участка, а ТО № 1 Управления Роснедвижимости по Омской области ставить участок на кадастровый учет. Данное определение вынесено по ходатайству Левашова В.Т. в рамках его спора об истребовании участка у СНТ, рассмотренного в настоящее время судомл.д.15-18,31), при этом определение не содержит каких-либо ограничений в выдаче истцу заключений правлению СНТ( ранее незаконно выдавшему подобного рода заключение Т.А.М., в связи с чем последний смог неправомерно оформить право собственности на участокл.д.31)
При таких обстоятельствах решение правления, ограничивающее права истца, не может быть признано законным и заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ч.1 ст. 100 ГПК РФ полагает возможным уменьшить до 5000 руб.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Левашовым В.Т. удовлетворить.
Признать незаконным решение правления садоводческого некоммерческого товарищества «Тепличный-3» от 23 ноября 2009 г. в части отказе Левашовым В.Т. в выдаче заключения о соответствии описания земельного участка №.... в садоводческом некоммерческом товариществе «Тепличный-3» его фактическому местоположению.
Обязать правление садоводческого некоммерческого товарищества «Тепличный-3» выдать Левашовым В.Т. заключение о соответствии описания местонахождения земельного участка №.... в садоводческом некоммерческом товариществе «Тепличный-3» местоположению земельного участка, фактически используемого Левашовым В.Т..
Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Тепличный-3» в пользу Левашовым В.Т. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб., расходы по оплате за составление нотариальной доверенности в сумме 500 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб., а всего взыскать 5900 руб.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение десяти дней.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2010 г.
___________