Дело № 2-2504/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Р.В. Утенко
при секретаре судебного заседания М.С.Коваль
рассмотрев в открытом судебном заседании 13 июля 2010 г. гражданское дело по иску Данишевской В.Н. к Новицкого И.И. и Ляшенко Т.Е. о признании прекращенными прав постоянного(бессрочного) пользования земельным участком, государственной регистрации права, свидетельств о государственной регистрации права, о признании права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком, о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, иску Новицкого И.И. к Данишевской В.Н. и Ляшенко Т.Е. о признании недействительной государственной регистрации права, признании сделки недействительной, признании прекращенным права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком. признании недействительным решения общего собрания товарищества индивидуальных застройщиков, признании права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Данишевская В.Н.обратилась в Ленинский районный суд г.Омска с иском к Новицкому И.И. и Ляшенко Т.Е. о признании прекращенными прав постоянного(бессрочного) пользования земельным участком, государственной регистрации права, свидетельств о государственной регистрации права, о признании права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком, о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. Истец указала, что Постановлением Администрации города Омска №...п от 12.05.1995. ТИЗ «Иртыш-С» предоставлен в бессрочное пользований земельный участок площадью 25, 05 кв.м. под строительство коттеджей и 05.07.1995 г. ТИЗ «Иртыш-С» получено свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей №....
Членом ТИЗ «Иртыш-С» являлась Ляшенко Т.Е., которой для индивидуального строительства был предоставлен земельный участок площадью 999 кв.м., поставленный в дальнейшем на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №..., который в дальнейшем был изменен на кадастровый номер №.... Ляшенко Т.Е. 15.12.1997 г. выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей №....
18.05.2006 г. общим собранием членов ТИЗ «Иртыш-С» рассмотрено заявление Ляшенко Т.Е. от 10.05.2006. о выходе из членов ТИЗ «Иртыш-С», о приеме в члены ТИЗ «Иртыш-С» Новицкого И.И., по результатам которого Новицкий И.И. принят в члены ТИЗ и ему предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, ранее использовавшийся Ляшенко Т.Е., расположенный на земельном участке, предоставленном ТИЗ «Иртыш-С» для строительства коттеджей.
14.11.2007 г. общим собранием членов ТИЗ «Иртыш-С» рассмотрено заявление Новицкого И.И. о выходе из членов ТИЗ «Иртыш-С», о принятии в члены ТИЗ «Иртыш-С» Данишевской В.Н. Данишевской В.Н. выделен земельный участок, расположенный на земельном участке, предоставленном ТИЗ «Иртыш-С» для строительства коттеджей. С указанного периода Новицкий И.И. не несет расходов, связанных как с правомочиями пользователя земельного участка, так и члена ТИЗ «Иртыш-С», указанные расходы несет истец Данишевская В.Н.
Право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, расположенном на землях, предоставленных ТИЗ «Иртыш-С», прекратилось у Ляшенко Т.Е. 18.05.2006 г., у Новицкого И.И. 14.11.2007 г. и, соответственно, возникло у Данишевской В.Н. с указанной даты ввиду неразрывной связи наличия указанного права с членством в ТИЗ «Иртыш-С» и добровольного отказа как Ляшенко Т.Е. так и Новицкого И.И. как от членства в ТИЗ так и от прав на земельный участок.
Вместе с тем Ляшенко Т.Е. 01.03.2010 г. зарегистрировала за собой право собственности на спорный земельный участок в порядке, установленном ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001. N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", а 17.03.2010. г. продала спорный земельный участок Данишевской В.Н. за 60 000 рублей.
Поскольку основанием возникновения права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком у Ляшенко Т.Е. явилось принятие ее в члены ТИЗ «Иртыш-С», с выходом ее из ТИЗ право пользования участком прекратилось, оснований для государственной регистрации за ней права собственности на участок в 2010 г. не имелось, участок находился в легитимном пользовании Данишевской В.Н. - члена ТИЗ «Иртыш-С». В этой связи истец просит суд признать прекращенным право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, имеющим кадастровый номер №..., Ляшенко Т.Е., признать недействительным свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования №..., признать недействительным регистрационную запись №... от 01.03.2010 г., признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права №...; признать прекращенным право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, имеющим кадастровый номер №..., Новицкого И.И.;. признать право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, имеющим кадастровый номер №..., Данишевской В.Н.; признать недействительным договор купли-продажи от 17.03.2010 г., признать недействительными регистрационную запись №..., свидетельство о государственной регистрации права №...; применить последствия недействительной сделки - взыскать с Ляшенко Т.Е. в пользу Данишевской В.Н. денежные средства в размере 60 000 рублей.
В судебное заседание истец Данишевская В.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежаще,
Представитель истца по доверенности В.Ю.Попелышко поддержала заявленные требования, пояснив, что о добровольности отказа как Ляшенко Т.Е. в пользу Новицкого И.И., так и последнего в пользу Данишевской В.Н. от права пользования спорным земельным участком свидетельствует полученное указанными лицами вознаграждение. Данишевская В.Н. не имеет претензий к Новицкому И.И. о возврате уплаченного ему вознаграждения за выход из членов ТИЗ «Иртыш-С», однако полагает, что Ляшенко Т.Е., отказавшись от прав в отношении участка в 2006 г. в пользу И.И.Новицкого за вознаграждение злоупотребила правом, произведя регистрацию за собой права на участок и продав его Данишевской В.Н. В этой связи обращение в суд Данишевской В.Н. обусловлено необходимостью признания за ней прав на земельный участок вне заключенной ею сделки с Ляшенко Т.Е., взыскании с последней суммы от продажи участка. Представитель истца просила взыскать с ответчика Ляшенко Т.Е. судебные расходы.
Ответчик Новицкий И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще.
Представителем ответчика И.И.Новицкого по доверенности Л.П.Горбуновой в суд представлено ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с ее занятостью в ином процессе, однако с учетом отсутствия доказательств уважительности неявки в судебное заседание, позиции представителя истца В.Н.Данишевской, суд в соответствии с п.4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны, надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания.
Новицким И.И. предъявлен иск к Ляшенко Т.Е. и Данишевской В.Н. о признании недействительной государственной регистрации права, признании сделки недействительной, признании прекращенным права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком. признании недействительным решения общего собрания товарищества индивидуальных застройщиков, признании права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком. Истец указал, что Ляшенко Т.Е. при вступлении в ТИЗ «Иртыш-С» был предоставлен земельный участок №..., которому в дальнейшем был присвоен кадастровый номер №....
В 2006г. Ляшенко Т.Е. написала заявление о выходе из кооператива ив соответствии с решением общего собрания членов ТИЗ «Иртыш-С» от 18.05.2006г. она была исключена из кооператива, возвратила данный земельный участок в ТИЗ «Иртыш-С» и с 2006г. не использовала его при отсутствии препятствий с чьей-либо стороны, не осуществляла какие-либо платежи по содержанию данного земельного участка. В связи с чем ее право пользования участком прекратилось.
Решением общего собрания членов ТИЗ «Иртыш-С» от 18.05.2006 г. Новицкого И.И. приняли в члены товарищества и вследствие чего мне, как члену ТИЗ «Иртыш-С», был выделен земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: .... Между истцом и ТИЗ «Иртыш-С» 10.05.2006г. был подписан договор-обязательство, в соответствии с которым целью вступления в ТИЗ «Иртыш-С» является строительство индивидуального жилого дома для дальнейшего проживания в нём.
В 2007 г. Новицкий И.И. по согласованию с Данишевской В.Н. написал заявление о своем выходе из членов ТИЗ «Иртыш-С», вследствие чего решением общего собрания от 14.11.2007 г. в члены ТИЗ «Иртыш-С» принята В.Н.Данишевская, участок передан ей и у нее возникло право постоянного(бессрочного) пользования земельным участком.
По расписке от 27.10.2007 г. за отказ от права бессрочного пользования земельным участком и в счет стоимости моего паевого взноса в ТИЗ «Иртыш-С» Данишевская В.Н. с супругом Данишевским Д.Н. уплатили мне 650 000 руб., а также передали квартиру по адресу: ... и автомобиль №... №...№..., 1999 года выпуска.
То есть, между сторонами фактически был заключен договор мены, оформленный путем моего выхода из членов ТИЗа, написанием расписки о получении мной денежным средств, а также заключением договора купли-продажи квартиры и автомобиля.
Однако в дальнейшем Данишевская В.Н. предъявила к Новицкому И.И. иск применении последствий ничтожной сделки, о возврате полученных денежных средств, в связи с чем выход из членов ТИЗ на общем собрании 14.11.2007 г. был вызван заблуждением относительно утраченных прав на земельный участок, в связи с чем истец полагает, что решение общего собрания о его исключении из членов ТИЗа в этой части является недействительным и ему должны быть возвращены права на земельный участок с находящимся на нем недостроенным жилым домом.
В 2010 г. Ляшенко Т.Е. достоверно зная о том, что спорный земельный участок с момента ее добровольного выхода из членов ТИЗа находился в пользовании Новицкого И.И., получив от последнего денежные средства, воспользовавшись тем, что после своего выхода из членов ТИЗ она не сдала в правление ТИЗ «Иртыш-С» свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования №... от 16.12.97 г., выданное на ее имя, тем не менее, произвела в порядке ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию права собственности за собой в упрощенном порядке, а затем продала данный земельный участок ответчику Данишевской В.Н.
Данишевская В.Н., достоверно зная о том, что порядок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком происходит путем исключения из членов ТИЗ «Иртыш-С» бывшего члена ТИЗ и принятия в члены ТИЗ нового члена, располагая информацией о том, что ранее членом ТИЗ являлась Ляшенко Т.Е. и на ее имя было выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования землей, приобрела у Новицкого И.И. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а затем исключительно с намерением причинить ему вред заключила сделку с Ляшенко Т.Е. по приобретению у нее земельного участка, и одновременно предъявила к Новицкому И.И. иск о признании сделки недействительной
Новицкий И.И. просит суд признать прекращённым право постоянного (бессрочного) пользования Ляшенко Т.Е. на земельный участок, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером №..., признать недействительным решение общего собрания членов ТИЗ «Иртыш-С» от 14.11.2007 года в части выхода И.И.Новицкого из состава членов ТИЗ «Иртыш-С», а также вступления Данишевской В.Н. в члены ТИЗ «Иртыш-С» и закрепления за Данишевской В.Н. земельного участка №..., признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер №..., признать недействительными государственную регистрацию права собственности на земельный участок за Ляшенко Т.Е. №..., а также свидетельство о государственной регистрации права серии №... от 01.03.2010 г., договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером №..., заключенный между Ляшенко Т.Е. и Данишевской В.Н., государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок за Данишевской В.Н., а также выданное на ее имя свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок
Ответчик Ляшенко Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежаще, возражений на иски не представила
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Омской области, ТИЗ «Иртыш-С», а также Данишевский Д.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще.
Выслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования Данишевской В.Н. подлежащей удовлетворению частично. Исковые требования И.И.Новицкого не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в 1993 году было создано товарищество индивидуальных застройщиков «Иртыш-С», что подтверждается постановлением главы администрации Ленинского района г. Омска от 23.11.1993 года №... «О регистрации товарищества «Иртыш-С», свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
В соответствии с постановлением первого заместителя главы администрации г. Омска №...п от 12.05.1995 года «О предоставлении в бессрочное пользование товариществу индивидуальных застройщиков «Иртыш-С» земельного участка под строительство коттеджей в пос. Черемушки Ленинского района», товариществу индивидуальных застройщиков «Иртыш-С» были предоставлены земельные участки общей площадью 25,05 га под строительство коттеджей на землях городской застройки в пос. Черемушки Ленинского района, при этом в соответствии с п.5.1 указанного постановления на товарищество индивидуальных застройщиков «Иртыш-С» была возложена обязанность размеры приусадебных участков привести в соответствие с действующими городскими нормативами 0,08 - 0,10 га л.д.62-63)
05.07.1995 г. Комитетом по земельным ресурсам г. Омска на основании постановления первого заместителя главы администрации г. Омска №...-12.05.1995 года товариществу индивидуальных застройщиков «Иртыш-С» было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 25.05 га.
Ляшенко Т.Е. являлась членом товарищества индивидуальных застройщике «Иртыш-С» и ей в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный №..., площадью 999 кв.м., расположенный в товариществе индивидуальных застройщиков «Иртыш-С», что подтверждается свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным Комитетом по земельным ресурсам Омска 15.12.2007 г.л.д.11) При этом в тексте свидетельства фамилия была ошибочно указана как «Лященко», однако принадлежность данного свидетельства ответчику Ляшенко Т.В. установлена вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Омска от 27 января 2010 г.л.д.12)
Согласно протокола №... заседания общего собрания товарищества ТИЗ «Иртыш-С» от 18.05.2006 г. на основании собственноручно написанного заявления Ляшенко Т.Е. о выходе из товарищества, решением общего собрания последняя исключена из состава ТИЗ, в который принят Новицкий И.И.л.д.50, 53), уплачивавший членские взносы с мая 2006 г. по октябрь 2007 г. включительнол.д.55)
10 мая 2006 г. между И.И.Новицким и ТИЗ «Иртыш-С» был подписан договор-обязательство, в соответствии с которым целью вступления в ТИЗ «Иртыш-С» является строительство индивидуального жилого дома для дальнейшего проживания в нёмл.д.57)
Согласно справке Председателя ТИЗ «Иртыш-С» от 14 ноября 2007 г. с 18.05.2006 г. по 12.11.207 г. Новицкий И.И. состоял членом ТИЗ «Иртыш-С» и за ним был закреплен участок №...( по ситуационному плану №...). На участке был построен жилой дом, на котором он проживал с семьейл.д.56)
Согласно протокола №... заседания общего собрания товарищества ТИЗ «Иртыш-С» от 14.11.2007 г. на основании собственноручно написанного заявления Новицким И.И. о выходе из товарищества, решением общего собрания последний исключен из состава ТИЗ, в который принята В.Н.Данишевская л.д.51, 53)
Написание заявления о выходе из членов ТИЗ Новицкого И.И. и вступления в ТИЗ Данишевской В.Н. сопровождалось наличием соглашения между указанными лицами об уплате Данишевской В.Н. денежной суммы Новицкому И.И. и совершению в его пользу имущественных сделок, что подтверждается распиской от 27.10.2007 г.л.д.6-7)
В обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2005 г. (утв. постановлениями Президиума Верховного Суда РФ от 4, 11 и 18 мая 2005 г.) указано, что граждане, вступающие в кооператив индивидуальных застройщиков, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами (в соответствии с установленньм уставом кооператива порядком распределения) становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.
На момент выдачи Ляшенко Т.Е. свидетельства о праве постоянного(бессрочного) пользования земельным участком ни Земель кодекс РСФСР, ни нормативные правовые акты г. Омска и Омской области предусматривали возможность предоставления гражданам земельных участков праве постоянного (бессрочного) пользования, и вместе с тем не содержали запрета
Пунктом 3 ст. 129 ГК РФ предусмотрено, что земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Право постоянного (бессрочного) пользования землей относится к объектам гражданских прав.
Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В данной связи суд полагает, что поскольку законодатель не предусмотрел подобного запрета, как это определено в настоящее время в п. 2 ст. 20 Земельного кодекса РФ, соответственно, граждане имели право на получение земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование.
Переход указанного права к иному лицу возможен только при переходе права собственности на строение, сооружение, расположенного на земельном участке (ст. 37 ЗК РСФСР, 35 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ) Не прекращает право бессрочного пользования и выход из состава членов кооператива как таковой, но за исключением тех обстоятельств, когда такой выход обусловлен добровольным отказом от прав на пользование земельным участком.
Ст. 235 ГК РФ предусматривает в качестве основания для прекращения права собственности отказ собственника, что по общему смыслу гражданского и земельного законодательства в полной мере применимо и к праву бессрочного пользования земельным участком, поскольку действующее законодательство не предусматривает каких-либо изъятий из данного правила.
Совокупность установленных в судебным заседании обстоятельств, связанных с подачей Ляшенко Т.Е. заявления о выходе из членов ТИЗ, неиспользования длительное время земельного участка, осведомленность ответчика о возведении строений на земельном участке принятого в члены ТИЗ Новицким И.И. в 2006 г., непринятие мер к защите права пользования участком от действий в отношении него Новицкого И.И. позволяет суду прийти к выводу, что Ляшенко Т.В. в 2006 г. добровольно отказалась от земельного участка и прав на него, что влечет за собой прекращение ее права в отношении участка.
Аналогичным образом при вступлении в члены ТИЗ и закреплении за ним земельного участка под номером №... Новицкий И.И. приобрел право постоянного(бессрочного) пользования, поскольку оно было фактически переуступлено ему в порядке правопреемства от выбывшего члена ТИЗ Ляшенко Т.Е. При этом право бессрочного пользования в отношении земельного участка возникло до введения в силу ЗК РФ у Ляшенко Т.Е. и перешло к Новицкому И.И. в полном объеме.
Подача в 2007 г. Новицким И.И. заявления о выходе из членов ТИЗ и переуступке земельного участка с возведенными на нем строениями к Данишевской В.Н. аналогичным образом означает добровольный отказ Новицкого И.И. от прав в отношении участка. Представленная суду расписка в получении Новицким И.И. от Данишевской В.Н. денежных сумм и имущественных прав по сделкам свидетельствует о добровольности отказа от прав И.И.Новицкого и осознания им последствий в виде перехода прав в отношении участка и строений к Данишевской В.Н.
Свои требования о признании недействительным решения общего собрания ТИЗ от 14.11.2007 г. в части его исключения из членов товарищества и принятия в члены товарищества В.Н.Данишевской,. восстановления за ним права пользования участком И.И.Новицкий связывает с тем, что на добровольность его волеизъявления повлияло вознаграждение со стороны В.Н.Данишевской, введшей его в заблуждение в отношение совершаемых действий. Фактически предъявление иска И.И.Новицким прямо связано с предъявлением к нему требований В.Н.Данишевской о признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки в виде взыскания денежной суммы, полученной Новицким И.И.
Однако в судебном заседании представитель истца В.Н.Данишевской, действуя в пределах предоставленных доверенностью полномочий, заявила об отказе от иска к Новицкому И.И. о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки в виде взыскания денежных сумм, пояснив, что Данишевская В.Н. не имеет претензий имущественного характера к Новицкому И.И. Судом принят отказ от иска и производство в данной части требований прекращено, что исключает по смыслу ст. 221 ГПК РФ спор между сторонами о том же предмете и по тем же основаниям.
При таких обстоятельствах и отсутствии на момент вынесения решения суда доказательств введения в заблуждение И.И.Новицкого со стороны В.Н.Данишевской относительно последствий выхода из членов ТИЗ «Иртыш-С» суд полагает требования И.И.Новицкого в части признания недействительным решения общего собрания членов ТИЗ от 14.11.2007 г., признании за ним права постоянного(бессрочного) пользования спорным земельным участком не подлежащими удовлетворению. При прекращении прав в отношении земельного участка И.И.Новицкого остальные его требования( о признании недействительным договора между Т.Е.Ляшенко и В.Н.Данишевской и другие) также не подлежат удовлетворению, поскольку права иных лиц в отношении участка не затрагивают прав истца.
Таким образом суд приходит к выводу о легитимном приобретении в 2007 г. Данишевской В.Н. наряду с членством в ТИЗ «Иртыш-С» права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №....
В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Достоверно зная о том, что спорный земельный участок находится в пользовании В.Н.Данишевской и на нем возведены строения, отказавшаяся ранее от прав на земельный участок Т.Е.Ляшенко 17.02.2010 г. подала заявление в УФРС Омской области о регистрации за ней на основании ранее выданного свидетельства о праве на постоянное(бессрочное) пользование земельным участком права собственности. В порядке ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 01 марта 2010 г. государственным регистратором К.Н.А произведена государственная регистрация права собственности Ляшенко Т.Е. на земельный участок №... в ТИЗ «Иртыш-С» Ленинского административного округа г.Омска с кадастровым номером №... за №...л.д.67)
Поскольку указанное право собственности Ляшенко Т.Е. зарегистрировано на основании свидетельства, утратившего силу, государственная регистрация права собственности, которая в соответствии со ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено в судебном порядке, подлежит признанию недействительной. При этом свидетельство о государственной регистрации права собственности является документом, подтверждающим факт государственной регистрации, и оснований для признания недействительным указанного документа при признании недействительной государственной регистрации права не усматривается.
17 марта 2010 г. между Ляшенко Т.Е. и Данишевской В.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка №... в ТИЗ «Иртыш-С» Ленинского административного округа г.Омска с кадастровым номером №...., по условиям которого Ляшенко Т.Е. продала земельный участок В.Н.Данишевской за 60 000 рублейл.д.125-127) На основании указанного договора государственным регистратором Ю.В.Маликовой 26 марта 2010 г. произведена государственная регистрация права собственности Данишевской В.Н. на земельный участок №... в ТИЗ «Иртыш-С» Ленинского административного округа г.Омска с кадастровым номером №... за №...л.д.68)
Поскольку на момент заключения договора продавец Ляшенко Т.Е. утратила право пользования участком, а регистрация за ней права собственности на участок подлежит признанию недействительной, указанная сделка в силу ст. 168 ГК РФ также является недействительной.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В связи с заявленными истцом Данишевской В.Н. требованиями суд полагает необходимым применить последствия недействительности сделки купли-продажи земельного участка между Т.Е.Ляшенко и В.Н.Данишевской в виде признания недействительной государственной регистрации права собственности Данишевской В.Н. на земельный участок №... в ТИЗ «Иртыш-С» Ленинского административного округа г.Омска с кадастровым номером №... и взыскания с Ляшенко Т.Е. в пользу истца полученных по сделке денежных средств в сумме 60 000 рублей.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд полагает возможным уменьшить до 10 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Признать прекращенным право постоянного(бессрочного) пользования земельным участком №... в ТИЗ «Иртыш-С» Ленинского административного округа г.Омска с кадастровым номером №... Ляшенко Т.Е..
Признать прекращенным право постоянного(бессрочного) пользования земельным
участком №... в ТИЗ «Иртыш-С» Ленинского административного округа г.Омска с кадастровым номером №... Новицкого И.И.
Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Ляшенко Т.Е. на земельный участок №... в ТИЗ «Иртыш-С» Ленинского административного округа г.Омска с кадастровым номером №..., произведенную 01 марта 2010 г. за №... государственным регистратором К.Н.А.
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка №... в ТИЗ «Иртыш-С» Ленинского административного округа г.Омска с кадастровым номером №..., заключенный в г.Омске 17 марта 2010 г. между Данишевской В.Н. и Ляшенко Т.Е..
Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Данишевской В.Н. на земельный участок №... в ТИЗ «Иртыш-С» Ленинского административного округа г.Омска с кадастровым номером №..., произведенную 26 марта 2010 г. за №... государственным регистратором М.Ю.В..
Признать за Данишевской В.Н. право постоянного(бессрочного) пользования на земельный участок №... в ТИЗ «Иртыш-С» Ленинского административного округа г.Омска с кадастровым номером №...
Взыскать с Ляшенко Т.Е. в пользу Данишевской В.Н. денежные средства, полученные по договору купли-продажи земельного участка от 17 марта 2010 г., в сумме 60 000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2800 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб., а всего взыскать 72 800 руб.
Взыскать с Новицкого И.И. в пользу Данишевской В.Н. судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 200 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований Данишевской В.Н. отказать.
В удовлетворении исковых требований Новицкого И.И. отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение десяти дней.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2010 г.
__________