Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2 - 2529/10
город Омск 09 июля 2010 года
Суд Ленинского района города Омска
председательствующий судья Небольсин Л.В.
секретарь Лыщенко С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Высоцкой О.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Высоцкого Е.С. к Феоктистову А.А., Феоктистовой Н.Н., о признании права собственности на доли в домовладении, суд
У С Т А Н О В И Л:
Высоцкая О.С. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Высоцкого Е.С., родившегося Дата обезличена года к ответчикам о признании за Высоцкой О.С. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, за Высоцким Е.С. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №... по ул. .... Свои требования мотивировала тем, что 17.01.2000г. между Феоктистовым А.А., Феоктистовой Н.Н., Феоктистовой К.А., продавцами по договору и Высоцкой Л.Н., Высоцким С.С., Высоцким К.С., родившимся Дата обезличена года, в лице законного представителя Высоцкой О.С., покупателя был заключен договор купли-продажи жилою дома, в соответствии с условиями которого Продавцы продали, а Покупатели купили 1/2 долю целого кирпично-засыпного дома, общей площадью 75.70 кв.м., площадью 69.30 кв.м.. жилой площадью 58.70 кв.м.. сараев и сооружений, находящиеся в городе Омске по .... .... расположенные на земельном участке мерою 471 кв.м. Согласно п. 2 договора от 17.01.2000 года в результате договора купли-продажи 1/2 доля жилого дома по вышеуказанному адресу переходит в собственность покупателей в равных долях каждому: Высоцкой Л.Н. - 1/6 доля: -Высоцкому С.С. - 1/6 доля; -Высоцкому Е.С. - 1/6 доля. Покупатели оплатили стоимость приобретаемого имущества в полном объеме в размере 50 000.00 рублей и приняли в собственность 1/2 долю дома по акту о передаче жилого дома. 25.06.2005 года Высоцкий С.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия 1-КН №... от 30.06.2005 года. УФРС по Омской области 24.08.2007 года отказало в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в том числе в связи со смертью одного из участников сделки. 08.04.2008 года умерла Высоцкая Л.Н., что подтверждается свидетельством о смерти 1-КН №... от 09.04.2008 года. Решением Ленинского районного суда города Омска от 29.07.2009 года установлен факт принятия наследства Высоцкой Л.Н. после смерти Высоцкого С.С., а также факт принятия наследства Высоцкой О.С. после смерти Высоцкой Л.Н.. С момента заключения договора купли-продажи жилою дома от 17.01.2000 года и до настоящего времени Высоцкая О.С. и Высоцкий Е.С. проживают в доме №... по ... в ..., несут расходы по его содержанию. На сегодняшний день они не имеют возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на спорное имущество, так как государственная регистрация договора купли-продажи жилого дома от 17.01.2000 года, и перехода права собственности по сделки, двое из участников которой умерли, противоречит действующему законодательству. В то же время, полагает, что у нее в результате принятия наследства после смерти Высоцкой Л.Н. возникло право собственности на 1/3 долю жилого дома №... по ... в ..., а у ее сына - Высоцкого Е.С. в результате заключения договора купли-продажи жилою дома от 17.01.2000 года -право собственности на 1/6 долю жилого дома №... по ... в ....
Высоцкая О.С. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель истца Ефимкина Н.Н. исковые требования поддержала.
Ответчики Феоктистов А.А., Феоктистова Н.Н., Феоктистова К.А., Феоктистова (Макаревич) Н.Н. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представители Главного управления Федеральной регистрационной службы по Омской области, ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ - Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ - В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельства о смерти I-КН №... выданного 30 июня 2005 года Высоцкий С.С., родившийся 20 февраля 1982 года умер 25 июня 2005 года, о чем 30 июня 2005 года составлена запись акта о смерти №... л.д.9). Высоцкая Л.Н., родившаяся 20 января 1956 года, умерла 08 апреля 2008 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-КН №... л.д.10).
Из материалов дела следует, что решением суда Ленинского района города Омска от 29 июля 2009 года, дело №..., суд установил факт принятия наследства Высоцкой Л.Н. после смерти Высоцкого С.С. и факт принятия наследства Высоцкой О.С. после смерти Высоцкой Л.Н. л.д.13).
Из материалов дела следует, что 17.01.2000 года Феоктистов А.А., Феоктистова Н.Н., Феоктистова К.А., продали, а Высоцкая Л.Н., Высоцкий С.С., Высоцкий К.С., родившимся Дата обезличена года, в лице законного представителя Высоцкой О.С., купили 1/2 долю целого кирпично-засыпного жилого дома, общей площадью 75.70 кв.м., площадью 69.30 кв.м.. жилой площадью 58.70 кв.м.. сараев и сооружений, находящиеся в городе Омске по .... .... расположенные на земельном участке мерою 471 кв.м., передав его по акту л.д.11-12).
Согласно п. 2 договора от 17.01.2000 года в результате договора купли-продажи 1/2 доля жилого дома по вышеуказанному адресу переходит в собственность покупателей в равных долях каждому: Высоцкой Л.Н. - 1/6 доля: -Высоцкому С.С. - 1/6 доля; -Высоцкому Е.С. - 1/6 доля.
Покупатели оплатили стоимость приобретаемого имущества в полном объеме в размере 50 000.00 рублей и приняли в собственность 1/2 долю дома по акту о передаче жилого дома.
С момента заключения договора купли-продажи жилою дома от 17.01.2000 года и до настоящего времени Высоцкая О.С. и Высоцкий Е.С. проживают в доме №... по ... в ..., несут расходы по его содержанию, не имеют возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на спорное имущество, так как государственная регистрация договора купли-продажи жилого дома от 17.01.2000 года, и перехода права собственности по сделки, двое из участников которой умерли.
В обоснование своих требований согласно статьи 56 ГПК РА истица предоставила в суд письменные доказательства - свидетельство о рождении Высоцкого Е.С. Ходорцова М.А., Ходорцовой А.А. л.д.5-7), технический паспорт домовладения л.д.14-21), вседения из БТИ об отсутствии ограничений л.д.22), переписка с Федеральной регистрационной службой об отказе в государственной регистрации права на долю л.д.23), справка о стоимости домовладения л.д.24).
Учитывая собранные по делу доказательства суд полагает, что у истцов возникло право собственности на доли в домовладении. У Высоцкой О.С. возникло право собственности в результате принятия насядет после смерти Высоцкой Л.Н. на 1/3 долю жилого дома №... по ... в ..., а у ее сына - Высоцкого Е.С.Е.С.в результате заключения договора купли-продажи жилою дома от 17.01.2000 года на 1/6 долю жилого дома №... по ... в ....
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Высоцкой О.С. удовлетворить.
Признать за Высоцкой О.С., родившейся Дата обезличена года право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №... по ....
Признать за Высоцким Е.С., родившимся Дата обезличена года право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №... по ....
Решение может быть обжаловано в Облсуд через суд Ленинского района г. Омска в течение 10 дней.
Судья Л.В.Небольсин
Мотивированное решение составлено 14 июля 2010 года