о признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело № 2- 3146/2010

05 августа 2010 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе: председательствующего судьи КРИГА Е.С.

при секретаре судебного заседания Табаковой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании городе Омске дело по исковому заявлению Литвиненко О.В. к Самсонову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Литвиненко О.В. обратилась в суд с иском к Самсонову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... города Омска.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированном в ГУ ФРС по Омской области 17 апреля 2010года. Ответчик - Самсонову А.Ю., являлся бывшим собственником данного жилого помещения, обязался сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение. Из квартиры ответчик выселился, но до настоящего времени уклоняется от снятия с регистрационного учета. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не вносит плату за ремонт и содержание квартиры, что препятствует истцу пользоваться приобретенным в собственность жилым помещением.

В судебном заседании истец Литвиненко О.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил.

Представитель Управления федеральной миграционной службы России по Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания надлежаще извещен.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов и обстоятельств дела видно, что истец - Литвиненко О.В. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в городе Омске, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 19 марта 2010 года Номер обезличен актом о передаче квартиры, свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен АГ Номер обезличен от 17.04.2010г. Номер обезличен.

Из содержания пункта 7 договора купли-продажи квартиры следует, что Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение по адресу: г. Омск ... ... ... в срок до 29 марта 2010 года Номер обезличен

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующие жилое помещение. Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

Из пояснений истца, которые суд находит убедительными и достоверными, следует, что спорное жилое помещение необходимо собственнику для личного пользования.

Как видно из копии лицевого счета в спорной квартире зарегистрирован ответчик - Самсонову А.Ю. Номер обезличен Однако, ответчик фактически в квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительство, его вещей в доме нет. Плату за коммунальные услуги не производит, что подтверждается актом о не проживании Номер обезличен Указанное подтвердили в судебном заседании свидетели С.Г.П. и П.Е.А.

Свои обязательства об освобождении жилого помещения (п. 7 договора купли-продажи), ответчиком не исполнены.

Вместе с тем, суд не находит оснований обязать Управление федеральной миграционной службы по Омской области снять Самсонова А.Ю. с регистрационного учета, поскольку указанное снятие производится органами регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года Номер обезличен, на основании решения суда о выселении либо признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.

При таком положении суд полагает в части исковых требований о снятии Самсонова А.Ю. с регистрационного учета истцу следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Самсонову А.Ю., Дата обезличена года рождения, утратившим право проживания в квартире Номер обезличен ... по ... города Омска.

В удовлетворении исковых требований Литвиненко О.В. о снятии с регистрационного учета Самсонова А.Ю. отказать.

Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отмене в удовлетворении этого заявления.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья - Е.С. Крига