Дело № 2-2606/10 | ||
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации |
Ленинский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Лозовой Ж.А.,
при секретаре Сотниковой Т.А.,
с участием прокурора Бородич А.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске «25» июня 2010 года гражданское дело № 2-2606/10 по иску Лузанова ФИО10 к Лузановой ФИО11 о признании утратившей право пользования, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лузанов ФИО12 обратился в Ленинский районный суд города Омска с исковым заявлением к Лузановой ФИО13 о признании утратившей право пользования, выселении, указывая, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом Номер обезличен по ... в .... В 1998 году в принадлежащий ему дом в качестве члена семьи была вселена и зарегистрирована Лузанова ФИО28. В 2006 году брак между ними расторгнут, после чего ответчик выехала из принадлежащего истцу жилого дома, но в 2009 году вновь вселилась, на его требования и выселении и снятии с регистрационного учёта отвечает отказом. Никакого соглашения по вопросу пользования домом между ними не заключалось. Просил признать Лузанову ФИО14 утратившей право пользования домом Номер обезличен по ... в ...; выселить Лузанову ФИО15 из дома Номер обезличен по ... в ....
Впоследствии истец Лузанов В.В. уточнил заявленные требования, просил выселить Лузанову ФИО27 из дома Номер обезличен по ... в ....
В судебное заседание истец Лузанов В.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности.
Представитель истца Лузанова В.В. - Юрченко О.В. (по доверенности) заявленные требования о признании Лузановой М.Л. утратившей право пользования не поддержала, просила суд удовлетворить требования о выселении из жилого помещения. Пояснила, что жилое помещение приобретено истцом на личные средства в 1998 году, до заключения брака, поэтому он имеет право выселять бывших членов семьи. После расторжения брака Лузанова М.Л. выехала из жилого помещения, забрав все вещи. В 2009 году ответчик обратилась к Лузанову В.В. с просьбой разрешить временное проживание в его доме на 1-2 недели, пока не подыщет другое жилье. Однако, по истечении оговоренного срока Лузанова М.Л. выезжать из дома отказалась, проживает там по настоящее время. После расторжения брака истец и ответчик брачные отношения не возобновляли, в настоящее время проживают в разных комнатах, совместного хозяйства не ведут. Вопроса о выселении дочери - Лузановой Ю.В. и старшего сына ответчика Лузановой М.Л. истец не ставит, алименты на содержание дочери выплачивает в добровольном порядке.
Ответчик Лузанова М.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, направила в суд заявление с просьбой принять решение без её присутствия, с требованиями не согласна, встречные исковые требования подавать не намерена. В предыдущем судебном заседании ответчик Лузанова М.Л. пояснила, что знакома с истцом с 1994 года. До 1998 года они совместного хозяйства не вели, истец по полгода уходил в море, зарабатывал деньги на жильё. В августе 1998 года дом в г. Омске был приобретён на средства истца Лузанова В.В., она денег не вкладывала. После приобретения дома истец сказал, что намерен проживать в доме вместе с нею и её старшим сыном одной семьёй. В сентябре 1998 года она с сыном переехали из Казахстана в г. Омск, зарегистрировались по месту жительства, с этого времени стали вести общее хозяйство с Лузановым В.В. При совместном проживании в доме она не вкладывала средств в улучшение дома. Брак между ними был зарегистрирован в связи с рождением дочери. В 2006 года она и истец расторгли брак, раздел имущества при этом не производился, она собрала вещи и выехала из дома вместе с детьми, сказав, что намерена «проживать отдельно, пока есть такая возможность». Спора о месте проживания дочери не было, Лузанов В.В. согласился, чтобы дочь проживала вместе с нею. В 2009 году у неё возникли трудности с жильём, она обратилась к истцу с просьбой предоставить ей и детям жильё, пообещав, что как только появится возможность жить в ином месте, она уедет, период её проживания не оговаривался, никаких письменных соглашений не заключалось. С заявленными требованиями она не согласна, так как у неё низкая заработная плата, отсутствует возможность снимать жилое помещение.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Омской области в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, возражений не поступило.
Выслушав пояснения истца, изучив представленные письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с договором от Дата обезличена года Номер обезличенб/н, выданным на его основе свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущества от Дата обезличена серия АА Номер обезличен Лузанов ФИО16, Дата обезличена г.р., является собственником дома, состоящего из 4-х комнат, общей площадью 71,2 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м., по адресу: ..., 16 Марьяновская, ... л.д. 5.,л.д. 20). Аналогичные сведения содержатся в копии инвентарного дела, поступившего из ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства».
Из копии записи акта о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена, произведённой Ленинским отделом управления ЗАГС Администрации Омской области, следует, что Лузанов ФИО17, Дата обезличена г.р., и ФИО5 ФИО18, Дата обезличена г.р., заключили брак, выдано свидетельство серия I-КН Номер обезличен.
Согласно выписке из домовой книги, в доме Номер обезличен по ... проживают владелец дома Лузанов Василий Владимирович, 1969 г.р., прибыл Дата обезличена из Приморского края, ..., Лузанова ФИО19, Дата обезличена г.р., ФИО5, Дата обезличена г.р., прибыли Дата обезличена из ... Казахстана, ФИО4 ФИО20, Дата обезличена г.р. л.д. 6).
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Установлено, что Дата обезличена года мировым судьей судебного участка Номер обезличен Ленинского АО ... брак между Лузановым Василием Владимировичем и Лузановой (ФИО5) ФИО21, зарегистрированный Дата обезличена года Ленинским отделом Управления ЗАГС Администрации Омской области, актовая запись Номер обезличен, расторгнут. Решение вступило в законную силу Дата обезличена л.д. 17).
Из копии свидетельства о расторжении брака от Дата обезличена серия I-КН Номер обезличен следует, что брак между ФИО7 и ФИО8 прекращен Дата обезличена на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен Ленинского АО г. Омска л.д. 10).
Из пояснений как представителя истца, так и ответчика следует, что спорный жилой дом приобретён до заключения брака на средства истца, то есть является добрачным имуществом Лузанова В.В., Лузанова М.Л. после расторжения брака выехала из спорного жилого помещения, вывезла с собой вещи, в течение трех лет (с 2006 по 2009) с истцом не проживала, требований о разделе имущества не заявляла.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, а также выезд в другое место жительства в совокупности с другими доказательствами свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Истец Лузанов В.В. в 2009 году разрешил ответчику временное проживание в своем доме, ответчик данное обстоятельства не отрицала. Письменного соглашения, в котором бы оговаривались сроки временного проживания ответчика в доме, между сторонами не заключалось.
В апреле 2010 года истец направлял ответчику письменное требование о выселении в течение пяти дней, что подтверждается копией требования и почтовой квитанцией л.д. 9).
Однако, в добровольном порядке Лузанова М.Л. выселяться не намерена.
Таким образом, истец не имеет возможности во внесудебном порядке выселить Лузанову М.Л. из жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ....
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма продублирована в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Судом ответчику Лузановой М.Л. разъяснялось её право на предъявление встречного искового заявления, например, о признании жилого дома совместным имуществом, о разделе совместно нажитого имущества, если она полагает, что для этого имеются законные основания. Однако ответчик данным правом не воспользовалась, о чем указала в письменном заявлении от Дата обезличена.
В судебном заседании нашло подтверждение, что Лузанова М.Л. утратила право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., и подлежит выселению, так как не является собственником жилого помещения, в настоящее время в семейных отношениях с собственником жилья не состоит, иных обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено, встречных требований ответчиком не заявлено.
На основании изложенного, суд находит требование Лузанова ФИО22 о выселении Лузановой ФИО23 из жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лузанова ФИО24 удовлетворить.
Выселить Лузанову ФИО25 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.
Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Лузановой ФИО26, Дата обезличена г.р., по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд путём подачи жалобы в ... суд ... в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья | Ж.А. Лозовая |
Мотивированное решение суда изготовлено 29 июня 2010 года.
Судья | Ж.А. Лозовая |