о признании утратившими право пользования жилым помещением

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Лозовой Ж.А.,

при секретаре Сотниковой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске «18» июня 2010 года гражданское дело № 2-2552/10 по иску Леонтьева ФИО11 к Каплину ФИО12, Каплиной ФИО13, Каплину ФИО14, Баяновой ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец Леонтьев ФИО16 обратился в Ленинский районный суд города Омска с иском к Каплину ФИО17, Каплиной ФИО18, Каплину ФИО19, Баяновой ФИО20 о выселении, указывая, что ответчики, несмотря на регистрацию по месту жительства, в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., не проживают, личных вещей не имеют, членами семьи собственника жилья не являются.

По инициативе суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены зарегистрированные в спорном жилом помещении Леонтьев ФИО21, Леонтьева ФИО22.

Впоследствии истец Леонтьев А.А. обратился в суд с уточненным исковым заявлением о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. В ходе судебного разбирательства представитель истца Леонтьева А.А. - Штекманн С.К. (по доверенности) заявила об отказе от исковых требований о выселении Каплина ФИО23, Каплиной ФИО24, Каплина ФИО25, Баяновой ФИО26 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением поддержала. Определением Ленинского районного суда города Омска от 18.06.10 производство по гражданскому делу № 2-2552/10 по иску Леонтьева ФИО27 к Каплину ФИО28, Каплиной ФИО29, Каплину ФИО30, Баяновой ФИО31 о выселении, о признании утратившими право пользования жилым помещением было прекращено в части заявленных требований Леонтьева ФИО32 к Каплину ФИО33, Каплиной ФИО34, Каплину ФИО35, Баяновой ФИО36 о выселении.

В судебное заседание истец Леонтьев А.А. не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежаще, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Штекманн С.К. (по доверенности) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, указала также, что истец общался с Каплиными по телефону, просил их сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, но переговоры результатов не дали. Баянову М.О. он ранее не знал. Просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ ответчикам Каплину ФИО37, Каплиной ФИО38, Каплину ФИО39, Баяновой ФИО40 судом назначены представители - адвокаты филиала Номер обезличен ООКА, которые в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Привлеченная по инициативе суда в качестве третьего лица Леонтьева А.С. заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что Каплина Оксана Викторовна является дочерью её старшего сына. Она дала согласие на регистрацию внучки, её супруга и сына по месту своего проживания. Кроме того, по просьбе дочери она (Леонтьева А.С.) дала согласие на регистрацию Баяновой М.О. Ни Каплины, ни Баянова в настоящее время в жилом помещении не проживают, их вещи там отсутствуют, коммунальные платежи они не оплачивают. Она подарила дом своему внуку - Леонтьеву А.А., в настоящее время проживает совместно с истцом по адресу: ..., ..., ....

Представитель третьего лица - УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

Зарегистрированный по адресу: ..., ..., ..., Леонтьев ФИО41, Дата обезличена г.р., скончался Дата обезличена, что следует из копии свидетельства о смерти от Дата обезличена серия I-КН Номер обезличен л.д. 15).

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из норм ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года серия 55 АВ Номер обезличен Леонтьев ФИО68 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д. 7).

Право собственности Леонтьева А.А. на спорное домовладение возникло на основании договора дарения домовладения от 29.01.08, заключенного между Леонтьевой ФИО42 и Леонтьевым ФИО43 л.д. 10-11).

Как следует из выписки из домовой книги от Дата обезличена, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., владельцем которого является Леонтьев ФИО44, зарегистрированы его дедушка Леонтьев ФИО69 ФИО45, Дата обезличена г.р., бабушка Леонтьева ФИО46, Дата обезличена г.р., муж сестры Каплин ФИО47, Дата обезличена г.р., сестра Каплина ФИО48, Дата обезличена г.р., племянник Каплин ФИО49, Дата обезличена г.р., не родственник Баянова ФИО50, Дата обезличена г.р. л.д. 8).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Каплина О.В. являются двоюродной сестрой истца, Баянова М.О. родственником собственника жилого помещения не является. Сведений о месте проживания ответчиков истец не имеет.

Как следует из акта о непроживании от Дата обезличена, Каплин ФИО51, 1974 г.р., Каплина ФИО52, 1974 г.р., Каплин ФИО53, 1993 г.р., Баянова ФИО54, 1965 г.р., по адресу: ..., ..., ..., фактически не проживают л.д. 9).

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена Номер обезличен, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, следует, что жилой дом по адресу: ..., ..., ..., находится в собственности Леонтьева Алексея Александровича, ограничения (обременения), правопритязания не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

На основании указанных норм, истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета по месту их жительства.

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение, что Каплин ФИО55, Дата обезличена Каплина ФИО56, Дата обезличена Каплин ФИО57, Дата обезличена Баянова ФИО58, Дата обезличена., утратили право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., так как не являются собственниками жилого помещения, согласия на их вселение собственник не давал, в настоящее время в семейных отношениях с собственником жилья ответчики не состоят, совместного хозяйства не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут, в жилом помещении фактически не проживают, иных обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено.

На основании изложенного, суд находит требование Леонтьева А.А. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Леонтьева ФИО59 удовлетворить.

Признать Каплина ФИО60, Дата обезличена г.р., Каплину ФИО61, Дата обезличена г.р., Каплина ФИО62, Дата обезличена г.р., Баянову ФИО63, Дата обезличена г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Каплина ФИО64, Дата обезличена г.р., Каплиной ФИО65, Дата обезличена г.р., Каплина ФИО66, Дата обезличена г.р., Баяновой ФИО67, Дата обезличена г.р., по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 июня 2010 года.